UHAN TOWER(유한타워)
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 성동구 성수동1가 656-54 · 뚝섬역 인근 · 공개 매물 2건
1 / 1
사용승인
2020.10
규모
지상 13층 · 지하 2층
연면적
1,823.80평6,029.13㎡
주차·승강기
주차 70대 · 승강기 2대
NOC(평당 환산 임대료)
18만원
UHAN TOWER(유한타워)는 서울특별시 성동구 성수동1가 656-54에 있는 지상 13층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 뚝섬역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 114평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 12.6만 원·관리비 1.3만 원입니다.
UHAN TOWER(유한타워)가 있는 성수동1가 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 성동구에 속한 성수동1가는 뚝섬로를 따라 사무실 위치를 가늠하는 동네입니다. 출퇴근과 방문객의 접근 동선은 뚝섬역을 주된 축으로 잡고, 사무실 위치에 따라 서울숲역과 성수역도 함께 고려하는 구도입니다. 직원이 이용하는 역과 방문객이 찾아올 뚝섬로 쪽 위치를 함께 따져볼 곳입니다.
연면적이 큰 건물로는 서울숲 더스페이스, 슈퍼패스트 서울숲, 메타모르포가 있습니다. 2020년 무렵 지어진 지상 10층 안팎의 건물이 흔하며, 2025년 사용승인을 받은 서울숲 더스페이스처럼 최근 지어진 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 4분의 1 이상이 대로변에 자리합니다. 비교적 최근에 지어진 건물을 찾거나 대로변 입지를 원하는 회사가 고를 거리가 있는 동네입니다.
UHAN TOWER(유한타워)는 어떤 건물인가요?
서울특별시 성동구 성수동1가 656-54에 있는 건물로, 2020년 10월 사용승인, 지상 13층·지하 2층, 연면적 1,824평(6,029㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 준공업지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.
승강기 2대, 주차 70대입니다.
가까운 역은 뚝섬역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 전용률 80%
| 사용승인 | 2020.10 |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층·지하 2층 |
| 연면적 | 1,824평(6,029㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 준공업지역 외 1 |
| 승강기 | 2대 |
| 주차 | 총 70대 |
| 가까운 역 | 뚝섬역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
큰길을 따라 위치를 설명하기 수월해 외부 미팅이 잦거나 간판 인지도를 중시하는 회사에 어울립니다. 공개 매물은 1건이므로 층이나 면적을 폭넓게 비교하기보다 현재 조건의 적합성을 먼저 살펴야 합니다. UHAN TOWER(유한타워)의 전용평당 실부담(NOC)은 월 19.2만원으로, 필요한 전용면적에 맞춰 고정비 예산을 구체적으로 가늠할 수 있습니다. 뚝섬역을 중심으로 통근 경로를 단순하게 정리하려는 조직에도 맞습니다.
공개 매물 1건 기준 · 2026-09-03 갱신
UHAN TOWER(유한타워) 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 12.6만 원, 관리비 1.3만 원, 보증금 126만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 6~7층 (2건) | 12.6만 원 · 관리비 1.3만 원 | 126만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
UHAN TOWER(유한타워) 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 UHAN TOWER(유한타워) 공개 매물 2건, 6층~7층, 전용 114평, 월세 1,800만 원(전용 평당 15.8만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 114~114평
UHAN TOWER(유한타워) 임대료는 성수동1가 시세와 비교하면 어떤가요?
UHAN TOWER(유한타워)의 전용 평당 월세 가운데값 15.8만 원은 성수동1가 공개 매물 18건(빌딩 5곳)의 가운데값 28.8만 원보다 45% 낮습니다.
| UHAN TOWER(유한타워) | 성수동1가 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 15.8만 원 | 28.8만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 1.7만 원 | 4.3만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 114평 | 107.8평 |
UHAN TOWER(유한타워) 위치
서울특별시 성동구 성수동1가 656-54 일대
성수동1가의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| Epcot Seongsu 에프콧 성수 | 12건 | 10층 | 2026년 |
| 삼일제지주식회사 | 1건 | 10층 | 1996년 |
| 더블유미션 | 2건 | 10층 | 2023년 |
| 메타모르포 | 1건 | 10층 | 2017년 |
| 로컬하이브 | 1건 | 6층 | 2019년 |
| 성수동1가 바스버거 | 1건 | 4층 | 2000년 |
자주 묻는 질문
UHAN TOWER(유한타워) 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 70대, 승강기 2대입니다.
UHAN TOWER(유한타워)는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2020년 10월 사용승인, 지상 13층·지하 2층, 연면적 1,824평(6,029㎡)입니다.
UHAN TOWER(유한타워) 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
UHAN TOWER(유한타워) 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 189만 원(전용 평당 1.7만 원)입니다.
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