마레 딘
서울특별시 강남구 역삼동 652-9 · 언주역 인근 · 공개 매물 2건
정보 확인일 2026-11-03
2건
지금 공개 매물전용 25.4~30평
15.2만~17.9만원
전용평당 실부담NOC · 한 달
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마레 딘은 서울특별시 강남구 역삼동 652-9에 있는 지상 7층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 언주역입니다. 2026-11-03 기준 공개 매물은 2건(전용 25.4~30평)이고, 임대면적 평당 임대료 14.4만 원·관리비 1.5만 원입니다.
- 사용승인
- 2021.09
- 규모
- 지상 7층 · 지하 2층
- 연면적
- 306.54평1,013.35㎡
- 주차·승강기
- 주차 8대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 15.2만~17.9만원
마레 딘이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.
2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.
마레 딘은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 652-9에 있는 건물로, 2021년 9월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 307평(1,013㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 도시지역 외 1, 주용도 제1종 근린생활시설입니다.
승강기 1대, 주차 8대입니다.
가까운 역은 언주역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 83%
| 사용승인 | 2021.09 |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층·지하 2층 |
| 연면적 | 307평(1,013㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 도시지역 외 1 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 8대 |
| 가까운 역 | 언주역 |
마레 딘 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 9.6~14.4만 원이고, 가장 많은 조건은 1층 1건의 임대료 14.4만 원, 관리비 1.5만 원, 보증금 153만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 5층 | 9.6만 원 · 관리비 1.2만 원 | 132만 원 |
| 1층 | 14.4만 원 · 관리비 1.5만 원 | 153만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
마레 딘 공실은 어디에 있나요?
2026-11-03 기준 마레 딘 공개 매물 2건, 1층~5층, 전용 25.4~30평, 월세 330만~470만 원(전용 평당 13~15.7만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 25.4~30평
마레 딘 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
마레 딘의 전용 평당 월세 가운데값 14.4만 원은 역삼동 공개 매물 144건(빌딩 100곳)의 가운데값 13.7만 원보다 5% 높습니다.
| 마레 딘 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 14.4만 원 | 13.7만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 1.7만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 12.1배 | 11.8배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 27.7평 | 76평 |
마레 딘 위치
서울특별시 강남구 역삼동 652-9 일대
역삼동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| SMC빌딩 | 1건 | 7층 | 2018년 |
| 유진빌딩 | 1건 | 6층 | 2009년 |
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| 치비로빌딩 | 1건 | 6층 | 2018년 |
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| 휘정빌딩 | 2건 | 6층 | 2023년 |
| 문스냅 | 1건 | 5층 | 1993년 |
| 부성빌딩 | 1건 | 6층 | 2001년 |
자주 묻는 질문
마레 딘 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 8대, 승강기 1대입니다.
마레 딘은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2021년 9월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 307평(1,013㎡)입니다.
마레 딘에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 5층 전용 25.4평(월세 330만 원), 가장 큰 공실은 1층 전용 30평(월세 470만 원)입니다.
마레 딘 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
마레 딘 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 40만~50만 원(전용 평당 1.6~1.7만 원)입니다.
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