메가존빌딩

메가존빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.

2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.

메가존빌딩은 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 역삼동 735-22에 있는 건물로, 2009년 12월 사용승인, 지상 13층·지하 5층, 연면적 2,156평​(7,127⁠㎡)입니다.

철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.

승강기 2대, 주차 28대입니다.

가까운 역은 역삼역입니다.

• 즉시 입주
• 전용률 85%

메가존빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?

공개 매물 4건 모두 임대면적 평당 임대료 15.5만 원, 관리비 3.6만 원, 보증금 191만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

메가존빌딩 공실은 어디에 있나요?

2026-10-18 기준 메가존빌딩 공개 매물 4건, 5층~8층, 전용 96.7평, 월세 1,762만 원(전용 평당 18.2만 원), 즉시 입주 4건입니다.

메가존빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?

메가존빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 18.2만 원은 역삼동 공개 매물 256건(빌딩 127곳)의 가운데값 21.5만 원보다 15% 낮습니다.

메가존빌딩 위치

서울특별시 강남구 역삼동 735-22 일대

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