삼성제일빌딩
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 역삼동 702-2 · 역삼역 인근 · 공개 매물 2건
1 / 2
사용승인
1994.07
규모
지상 20층 · 지하 7층
연면적
11,406.71평37,708.31㎡
주차·승강기
주차 302대 · 승강기 5대
NOC(평당 환산 임대료)
24.2만~24.4만원
삼성제일빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 702-2에 있는 지상 20층·지하 7층 건물로, 가까운 역은 역삼역·선릉역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 149.3~255평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 7.7만 원·관리비 3.8만 원입니다.
삼성제일빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.
2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.
삼성제일빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 702-2에 있는 건물로, 1994년 7월 사용승인, 지상 20층·지하 7층, 연면적 11,407평(37,708㎡)입니다.
철골철근콘크리트조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 5대, 주차 302대입니다.
가까운 역은 역삼역·선릉역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 1994.07 |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층·지하 7층 |
| 연면적 | 11,407평(37,708㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 5대 |
| 주차 | 총 302대 |
| 가까운 역 | 역삼역·선릉역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
거래처를 맞는 공간에 건물의 위상을 함께 고려하는 회사라면 프라임급 사무실을 검토할 만합니다. 삼성제일빌딩은 선릉역을 중심으로 직원 통근 경로를 잡고, 외부 방문객에게는 대로를 기준으로 위치를 안내할 수 있습니다. 공개 매물 5건의 층과 면적 조건을 비교하면서 필요한 사무실 규모를 검토할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 25.9만원으로, 필요한 전용면적에 맞춰 월 예산을 계산해 보는 것이 필요합니다.
공개 매물 5건 기준 · 2026-10-13 갱신
삼성제일빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 7.7만 원, 관리비 3.8만 원, 보증금 77만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 4~5층 (2건) | 7.7만 원 · 관리비 3.8만 원 | 77만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
삼성제일빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 삼성제일빌딩 공개 매물 2건, 4층~5층, 전용 149.3~255평, 월세 2,358만~4,066만 원(전용 평당 15.8~15.9만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 149.3~255평
삼성제일빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
삼성제일빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 15.9만 원은 역삼동 공개 매물 256건(빌딩 127곳)의 가운데값 21.5만 원보다 26% 낮습니다.
| 삼성제일빌딩 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 15.9만 원 | 21.5만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 8만 원 | 6.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 202.2평 | 96.7평 |
삼성제일빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 702-2 일대
역삼동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| Keungil Tower 큰길타워 | 4건 | 21층 | 1993년 |
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| Gangnam 358 Tower 강남358타워 | 1건 | 20층 | 1996년 |
| Anam Tower 아남타워 | 2건 | 20층 | 2000년 |
| 삼정빌딩 | 1건 | 20층 | 1995년 |
자주 묻는 질문
삼성제일빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 302대, 승강기 5대입니다.
삼성제일빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1994년 7월 사용승인, 지상 20층·지하 7층, 연면적 11,407평(37,708㎡)입니다.
삼성제일빌딩에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 4층 전용 149.3평(월세 2,358만 원), 가장 큰 공실은 5층 전용 255평(월세 4,066만 원)입니다.
삼성제일빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
삼성제일빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 1,179만~2,032만 원(전용 평당 7.9~8만 원)입니다.
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