삼원빌딩
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 강남구 역삼동 823 · 강남역 인근 · 공실 문의하기
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사용승인
1985.12
규모
지상 20층 · 지하 5층
연면적
12,512.89평41,365.12㎡
주차·승강기
주차 221대 · 승강기 7대
삼원빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 823에 있는 지상 20층·지하 5층 건물로, 2호선·신분당선 강남역 도보 3분입니다. 공실은 문의해 주시면 바로 확인해 드립니다.
삼원빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.
2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.
삼원빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 823에 있는 건물로, 1985년 12월 사용승인, 지상 20층·지하 5층, 연면적 12,513평(41,365㎡)입니다.
철근콘크리트조, 용도지역 일반상업지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.
승강기 7대, 주차 221대입니다.
가까운 역은 강남역입니다.
| 사용승인 | 1985.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층·지하 5층 |
| 연면적 | 12,513평(41,365㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 외 1 |
| 승강기 | 7대 |
| 주차 | 총 221대 |
| 가까운 역 | 2호선·신분당선 강남역 도보 3분 |
| 기준층 임대면적 | 592.52평 (1,958.75㎡) |
| 기준층 전용면적 | 337.03평 (1,114.15㎡) |
| 전용률 | 56.88% |
| 천장고 | 2.5m |
| 승강기 구성 | 승객용 6대 · 비상용 1대 |
| 무료 주차 | 임대면적 70평당 1대 |
| 유료 주차 | 자주식 198,000원/대 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 북쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, SYA 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
본사 주소에 걸맞은 건물의 위상을 중시하는 회사가 검토할 만한 선택지입니다. 삼원빌딩은 강남역을 직원들의 통근 기준으로 삼을 수 있으며, 큰 도로에 접해 외부 손님에게 도로를 기준으로 위치를 안내하기 편합니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 29.8만원으로, 필요한 전용면적을 곱해 월 공간 비용을 계산하고 회사의 운영 예산으로 감당할 수 있는지 확인할 수 있습니다.
공개 매물 1건 기준 · 2026-10-13 갱신
삼원빌딩에 지금 공실이 있나요?
삼원빌딩의 공실은 문의해 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 바로 확인해 알려 드립니다.
원하는 면적과 입주 시기를 남겨 주시면 같은 동네 비슷한 건물의 공실도 함께 찾아 드립니다.
삼원빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?
1985년 12월 사용승인을 받은 삼원타워는 철근콘크리트조 건물입니다. 지상 20층·지하 5층 규모입니다.
건폐율은 45.19%로 대지에서 건물이 차지하는 비율을 나타내며, 용적률은 781.98%로 대지면적에 대한 용적률 산정용 바닥면적의 비율을 나타냅니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적은 337.03평으로, 한 층을 사용하는 회사가 실제 사무실로 쓰는 공간의 크기입니다. 천장고는 2.5m입니다.
로비와 출입
주출입구는 테헤란로 쪽에서 북쪽을 향하며, 건물명 글자가 있는 아치 아래 계단 위에 정문이 있습니다. 승강기는 승객용 6대와 비상용 1대로 나뉩니다.
주차
총 주차 규모는 221대이며, 무료 주차는 임대면적 70평당 1대 기준입니다.
유료 주차는 자주식으로 대당 198,000원이며 VAT가 포함됩니다.
삼원빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 823 일대
역삼동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| Union Center 유니온센터 | 1건 | 20층 | 1993년 |
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| 삼정빌딩 | 1건 | 20층 | 1995년 |
자주 묻는 질문
삼원빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 221대, 승강기 7대입니다.
삼원빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1985년 12월 사용승인, 지상 20층·지하 5층, 연면적 12,513평(41,365㎡)입니다.
삼원빌딩 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 56.88%입니다. 기준층 임대면적 592.52평 (1,958.75㎡) 가운데 전용면적이 337.03평 (1,114.15㎡)입니다.
삼원빌딩 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 70평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 자주식 198,000원/대 (VAT 포함)입니다.
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건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.