삼정빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 607-13 · 언주역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-10-31
1건
지금 공개 매물전용 100평
13.3만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
삼정빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 607-13에 있는 지상 6층·지하 3층 건물로, 가까운 역은 언주역입니다. 2026-10-31 기준 공개 매물은 1건(전용 100평)이고, 임대면적 평당 임대료 8.5만 원·관리비 3.1만 원입니다.
- 사용승인
- 1991.06
- 규모
- 지상 6층 · 지하 3층
- 연면적
- 1,119.68평3,701.43㎡
- 주차·승강기
- 주차 20대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 13.3만원
삼정빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.
2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.
삼정빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 607-13에 있는 건물로, 1991년 6월 사용승인, 지상 6층·지하 3층, 연면적 1,120평(3,701㎡)입니다.
철근콘크리트조, 용도지역 일반주거지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 20대입니다.
가까운 역은 언주역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 인테리어 승계
- 전용률 89%
| 사용승인 | 1991.06 |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층·지하 3층 |
| 연면적 | 1,120평(3,701㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반주거지역 외 1 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 20대 |
| 가까운 역 | 언주역 |
블루핀 추천 장점
큰길가 건물이라도 실부담은 이 동 공개 매물 중앙값인 전용평당 16.2만원과 비교합니다. 삼정빌딩은 대로변에 있으면서 전용평당 실부담이 13.3만원으로 이 동 평균보다 싸서, 큰길가 사무실을 구하면서 월 지출을 줄이려는 회사에 먼저 소개합니다. 다만 지은 지 30년이 넘으면 임대료보다 수리 상태부터 봅니다. 여기는 1991년 준공으로 35년 됐으니, 냉난방과 배관을 손봤는지 확인하고 들어가셔야 합니다. 아래 나와 있는 층별 조건을 보시고, 필요한 층이 따로 있으면 문의 주십시오.
지금 공개 매물 1건 · 매일 아침 다시 확인합니다
삼정빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 8.5만 원, 관리비 3.1만 원, 보증금 89만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 6층 | 8.5만 원 · 관리비 3.1만 원 | 89만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
삼정빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-31 기준 삼정빌딩 공개 매물 1건, 6층, 전용 100평, 월세 950만 원(전용 평당 9.5만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 100평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 6F | 100평330.6㎡ | 보증금 1억월 950만원 | 상세 보기 |
삼정빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
삼정빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 9.5만 원은 역삼동 공개 매물 144건(빌딩 99곳)의 가운데값 13.7만 원보다 31% 낮습니다.
| 삼정빌딩 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 9.5만 원 | 13.7만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 3.5만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10.5배 | 11.8배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 100평 | 75.5평 |
삼정빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 607-13 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 조앤리빌딩 | 1건 | 6층 | 2007년 |
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| MJC빌딩 | 2건 | 6층 | 1998년 |
자주 묻는 질문
삼정빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 20대, 승강기 1대입니다.
삼정빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1991년 6월 사용승인, 지상 6층·지하 3층, 연면적 1,120평(3,701㎡)입니다.
삼정빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
삼정빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 350만 원(전용 평당 3.5만 원)입니다.
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