센터필드
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 역삼동 676 · 역삼역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
2021.01
규모
지상 36층 · 지하 7층
연면적
72,373.40평239,252.00㎡
주차·승강기
주차 889대 · 승강기 30대
NOC(평당 환산 임대료)
56.7만원
센터필드는 서울특별시 강남구 역삼동 676에 있는 지상 36층·지하 7층 건물로, 2호선 역삼역 · 선릉역 도보 6~7분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 559.3평)이고, 임대면적 평당 임대료 21.7만 원·관리비 5.5만 원입니다.
센터필드가 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.
2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.
센터필드는 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 676에 있는 건물로, 2021년 1월 사용승인, 지상 36층·지하 7층, 연면적 72,373평(239,252㎡)입니다.
철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역 외 2, 주용도 업무시설입니다.
승강기 30대, 주차 889대입니다.
가까운 역은 역삼역입니다.
- 대로변
- 프라임 빌딩
| 사용승인 | 2021.01 |
|---|---|
| 규모 | 지상 36층·지하 7층 |
| 연면적 | 72,373평(239,252㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 외 2 |
| 승강기 | 30대 |
| 주차 | 총 889대 |
| 가까운 역 | 2호선 역삼역 · 선릉역 도보 6~7분 |
| 기준층 임대면적 | 1,134.79평 |
| 기준층 전용면적 | 599.26평 |
| 전용률 | Tower West 52.8% |
| 무료 주차 | 임대면적 100평당 1대 |
| 유료 주차 | 월 25.3만 원 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 남쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(Acretree 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
주요 거래처와 만나는 공간에 격식을 갖추고, 입주 건물의 위상도 중요하게 보는 회사에 맞는 곳입니다. 센터필드는 공개 매물 3건을 놓고 필요한 면적과 층을 비교하며 입주 공간을 검토할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 56.7만원으로, 원하는 사무실 규모에 이 단가를 적용해 월 예산을 감당할 수 있는지 확인해야 합니다. 직원들은 역삼역을 기준으로 통근 경로를 잡을 수 있고, 외부 방문객에게는 대로를 중심으로 찾아오는 길을 안내할 수 있습니다.
공개 매물 3건 기준 · 2026-10-13 갱신
센터필드 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 21.7만 원, 관리비 5.5만 원, 보증금 217만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 18층 | 21.7만 원 · 관리비 5.5만 원 | 217만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
센터필드 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 센터필드 공개 매물 1건, 18층, 전용 559.3평, 월세 2억 4,626만 원(전용 평당 44만 원)입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 559.3~559.3평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 18F | 559.3평1848.79㎡ | 보증금 24억 6,266만월 2억 4,626만원 | 상세 보기 |
센터필드는 어떻게 지어진 건물인가요?
2021년 1월 사용승인을 받은 센터필드 Tower West는 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 36층·지하 7층 규모입니다.
건폐율은 37.28%로, 대지에서 건물이 차지하는 바닥 면적의 비중을 나타냅니다. 용적률은 880.92%로, 대지면적에 비해 용적률 산정에 포함되는 층들의 면적이 얼마나 쌓여 있는지 나타냅니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적은 599.26평으로, 큰 조직이 한 층에 모여 쓰는 사무실에 맞는 규모입니다. 이 건물은 임대면적의 52.8%를 전용 공간으로 사용합니다.
로비와 출입
이 건물의 주출입구는 테헤란로를 향한 남쪽에 있습니다. CENTERFIELD 글자 아래에 로비 출입문이 있습니다.
주차
이 건물의 총 주차 대수는 889대이며, 무료 주차는 임대면적 100평당 한 대씩 배정됩니다. 유료 주차 요금은 VAT를 포함한 월 25.3만 원입니다.
센터필드 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
센터필드의 전용 평당 월세 가운데값 44만 원은 역삼동 공개 매물 256건(빌딩 127곳)의 가운데값 21.5만 원보다 105% 높습니다.
| 센터필드 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 44만 원 | 21.5만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 11.2만 원 | 6.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 559.3평 | 96.7평 |
센터필드 위치
서울특별시 강남구 역삼동 676 일대
역삼동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 강남파이낸스센터 (Gangnam Finance Center) | 6건 | 45층 | 2001년 |
| 루카831 | 1건 | 29층 | 2024년 |
| SI Tower SI타워 | 1건 | 25층 | 1999년 |
| Posco Tower Yeoksam 포스코타워 역삼 | 1건 | 27층 | 2003년 |
| Arc Place 아크플레이스 | 1건 | 24층 | 1998년 |
| Bithumb Finance Tower 빗썸금융타워 | 1건 | 24층 | 2018년 |
| Anam Tower 아남타워 | 2건 | 20층 | 2000년 |
| Keungil Tower 큰길타워 | 4건 | 21층 | 1993년 |
자주 묻는 질문
센터필드 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 889대, 승강기 30대입니다.
센터필드는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2021년 1월 사용승인, 지상 36층·지하 7층, 연면적 72,373평(239,252㎡)입니다.
센터필드 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
입주 시점 협의 1건입니다.
센터필드 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 6,241만 원(전용 평당 11.2만 원)입니다.
센터필드 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 Tower West 52.8%입니다. 기준층 임대면적 1,134.79평 가운데 전용면적이 599.26평입니다.
센터필드 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 100평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 25.3만 원 (VAT 포함)입니다.
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