연강빌딩
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 종로구 연지동 270 · 종로5가역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
1993.03
규모
지상 11층 · 지하 5층
연면적
9,147.07평30,238.37㎡
주차·승강기
주차 167대 · 승강기 5대
NOC(평당 환산 임대료)
15.4만원
연강빌딩은 서울특별시 종로구 연지동 270에 있는 지상 11층·지하 5층 건물로, 1호선 종로5가역 도보 2분입니다. 2026-10-17 기준 공개 매물은 1건(전용 241.1평)이고, 임대면적 평당 임대료 6만 원·관리비 3.8만 원입니다.
연강빌딩이 있는 연지동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 종로구에 있는 연지동은 종로와 종로5가역을 축으로 사무실 위치를 가늠하는 곳입니다. 출퇴근 동선은 종로5가역을 기준으로 잡고, 방문객에게는 종로에서 건물로 들어오는 길을 안내하게 됩니다. 사무실을 고를 때는 역에서 오는 경로와 종로 쪽 접근 동선을 함께 확인해야 합니다.
이 일대에는 1993년 무렵 지어진 11층 안팎의 건물이 흔하고, 대로변에 자리한 건물이 절반 이상입니다. 연면적이 큰 건물로는 연강빌딩이 있으며, 1993년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 5층 건물입니다. 오래된 건물도 후보에 두면서 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많은 동네입니다.
연강빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 종로구 연지동 270에 있는 건물로, 1993년 3월 사용승인, 지상 11층·지하 5층, 연면적 9,147평(30,238㎡)입니다.
철골철근콘크리트조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 5대, 주차 167대입니다.
가까운 역은 종로5가역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 프라임 빌딩
| 사용승인 | 1993.03 |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층·지하 5층 |
| 연면적 | 9,147평(30,238㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 5대 |
| 주차 | 총 167대 |
| 가까운 역 | 1호선 종로5가역 도보 2분 |
| 기준층 임대면적 | 558.02평 |
| 기준층 전용면적 | 373.87평 |
| 전용률 | 67.04% |
| 무료 주차 | 임대면적 70평당 1대 |
| 유료 주차 | 16만 원/대 (VAT 별도) |
| 주출입구 | 동쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(MOVE 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
연강빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 6만 원, 관리비 3.8만 원, 보증금 60만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층 | 6만 원 · 관리비 3.8만 원 | 60만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
연강빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-17 기준 연강빌딩 공개 매물 1건, 3층, 전용 241.1평, 월세 2,225만 원(전용 평당 9.2만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 241.1~241.1평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 3F | 241.1평796.96㎡ | 보증금 2억 2,328만월 2,225만원 | 상세 보기 |
연강빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?
1993년 3월 사용승인을 받은 연강빌딩은 철골철근콘크리트조 건물입니다. 지상 11층·지하 5층 규모로, 일반상업지역에 자리합니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
이 건물의 기준층 전용면적은 373.87평으로, 여러 부서를 한 층에 모아 쓰는 사무실에 맞는 규모입니다. 임대면적 가운데 실제로 쓰는 공간의 몫은 67.04%입니다.
로비와 출입
이 건물의 주출입구는 종로33길 쪽에 있으며, 동쪽을 향한 유리문으로 들어가는 구조입니다.
주차
이 건물은 총 167대의 주차 공간을 갖추고 있으며, 임대면적 70평당 무료 주차 1대를 배정합니다. 유료 주차 요금은 대당 16만 원이며 VAT는 별도입니다.
연강빌딩 위치
서울특별시 종로구 연지동 270 일대
자주 묻는 질문
연강빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 167대, 승강기 5대입니다.
연강빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1993년 3월 사용승인, 지상 11층·지하 5층, 연면적 9,147평(30,238㎡)입니다.
연강빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
연강빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 1,409만 원(전용 평당 5.8만 원)입니다.
연강빌딩 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 67.04%입니다. 기준층 임대면적 558.02평 가운데 전용면적이 373.87평입니다.
연강빌딩 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 70평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 16만 원/대 (VAT 별도)입니다.
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건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.