용산 더프라임 업무동
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 용산구 원효로1가 41 · 남영역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
2014.01
규모
지상 31층 · 지하 6층
연면적
11,800.41평39,009.80㎡
주차·승강기
주차 1106대 · 승강기 6대
NOC(평당 환산 임대료)
27.5만~29.5만원
용산 더프라임 업무동은 서울특별시 용산구 원효로1가 41에 있는 지상 31층·지하 6층 건물로, 1호선 남영역 도보 3분입니다. 2026-10-17 기준 공개 매물은 2건(전용 68~104.6평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 12만 원·관리비 4만 원입니다.
용산 더프라임 업무동이 있는 원효로1가 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 용산구에 있는 원효로1가는 원효로를 따라 사무실 출퇴근과 방문 동선을 잡는 곳입니다. 철도를 이용하는 동선은 남영역을 주된 축으로 삼으며, 숙대입구역도 함께 고려하는 위치입니다. 직원의 출퇴근과 외부 방문객의 이동 경로는 사무실이 원효로와 두 역 중 어디에 가까운지에 따라 달라집니다.
연면적이 큰 건물로는 용산 더프라임 업무동이 있으며, 2014년 사용승인을 받은 지상 31층·지하 6층 건물입니다. 일대에는 2014년 무렵 지어진 31층 안팎 건물이 흔하고, 대로변에 자리한 건물이 절반 이상입니다. 높은 층수의 업무용 건물이나 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있는 곳입니다.
용산 더프라임 업무동은 어떤 건물인가요?
서울특별시 용산구 원효로1가 41에 있는 건물로, 2014년 1월 사용승인, 지상 31층·지하 6층, 연면적 11,800평(39,010㎡)입니다.
철근콘크리트구조,철골및복합구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 6대, 주차 1106대입니다.
가까운 역은 남영역입니다.
- 즉시 입주
- 렌트프리 협의
- 대로변
- 프라임 빌딩
| 사용승인 | 2014.01 |
|---|---|
| 규모 | 지상 31층·지하 6층 |
| 연면적 | 11,800평(39,010㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조,철골및복합구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 6대 |
| 주차 | 총 1106대 |
| 가까운 역 | 1호선 남영역 도보 3분 |
| 기준층 임대면적 | 418.85평 (1,384.63㎡) |
| 기준층 전용면적 | 258.79평 (855.51㎡) |
| 전용률 | 62.03% |
| 천장고 | 2.5m |
| 승강기 구성 | 총 9대 (저층부 전용 2대 포함) |
| 무료 주차 | 임대면적 100평당 1대 |
| 유료 주차 | 17.6만 원/대 (VAT 포함) |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, Acretree 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
사무실의 대외 인상과 방문객 접근성을 함께 중시하는 회사에 맞는 입지입니다. 용산 더프라임 업무동은 남영역을 통근 거점으로 삼을 수 있으며, 대로에 접해 외부 방문객에게 위치를 안내하기에도 편리합니다. 공개 매물 17건에서 층과 면적을 비교하고, 전용평당 실부담(NOC) 26.8만원을 기준으로 필요한 공간의 월 비용을 가늠해 예산에 맞는 사무실을 검토할 수 있습니다.
공개 매물 17건 기준 · 2026-10-13 갱신
용산 더프라임 업무동 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 12만 원, 관리비 4만 원, 보증금 120만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 13층, 19층 (2건) | 12만 원 · 관리비 4만 원 | 120만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
용산 더프라임 업무동 공실은 어디에 있나요?
2026-10-17 기준 용산 더프라임 업무동 공개 매물 2건, 13층~19층, 전용 68~104.6평, 월세 1,467만~2,107만 원(전용 평당 20.1~21.6만 원), 즉시 입주 2건, 렌트프리 있는 매물 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 68~104.6평
용산 더프라임 업무동은 어떻게 지어진 건물인가요?
2014년 1월 사용승인을 받은 용산 더프라임 업무동은 철근콘크리트와 철골 및 복합구조로 지어진 건물입니다. 일반상업지역에 자리하며, 지하 6층에서 지상 31층까지 올라가는 규모입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적 258.79평은 여러 부서를 한 층에 모아 쓰는 사무실에 맞는 크기입니다. 이 건물은 임대면적의 62.03%를 회사가 전용으로 사용하는 구성입니다.
주차
이 건물의 총 주차 규모는 1,106대이며, 무료 주차는 임대면적에 비례해 배정합니다. 유료 주차 요금은 대당 17.6만 원으로 VAT를 포함합니다.
용산 더프라임 업무동 임대료는 원효로1가 시세와 비교하면 어떤가요?
용산 더프라임 업무동의 전용 평당 월세 가운데값 20.9만 원은 원효로1가 공개 매물 10건(빌딩 3곳)의 가운데값 19.8만 원보다 6% 높습니다.
| 용산 더프라임 업무동 | 원효로1가 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 20.9만 원 | 19.8만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 7만 원 | 6.6만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 86.3평 | 207.9평 |
용산 더프라임 업무동 위치
서울특별시 용산구 원효로1가 41 일대
자주 묻는 질문
용산 더프라임 업무동 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 1106대, 승강기 6대입니다.
용산 더프라임 업무동은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2014년 1월 사용승인, 지상 31층·지하 6층, 연면적 11,800평(39,010㎡)입니다.
용산 더프라임 업무동에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 19층 전용 68평(월세 1,467만 원), 가장 큰 공실은 13층 전용 104.6평(월세 2,107만 원)입니다.
용산 더프라임 업무동 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
용산 더프라임 업무동 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 489만~702만 원(전용 평당 6.7~7.2만 원)입니다.
용산 더프라임 업무동 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 62.03%입니다. 기준층 임대면적 418.85평 (1,384.63㎡) 가운데 전용면적이 258.79평 (855.51㎡)입니다.
용산 더프라임 업무동 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 100평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 17.6만 원/대 (VAT 포함)입니다.
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