삼화타워 (Samhwa Tower)

삼화타워 (Samhwa Tower)이 있는 을지로2가 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 중구에 속한 을지로2가는 을지로를 따라 사무실을 찾는 동네입니다. 출퇴근과 방문객 이동은 을지로입구역을 주된 축으로 삼고, 을지로3가역과 종각역에서도 동선을 잡을 수 있습니다. 사무실 위치를 정할 때는 을지로를 기준으로 각 역에서 건물까지 오는 경로를 함께 확인해야 합니다.

1998년 무렵 사용승인을 받은 20층 안팎의 건물이 흔하며, 대로변에 자리한 건물이 절반 이상입니다. 연면적이 큰 건물로는 센터원 West와 파인에비뉴 B동이 있으며, 각각 2010년과 2011년에 사용승인을 받은 대형 건물도 함께 들어서 있습니다. 중소형 건물 위주의 동네보다는 오래된 고층 건물과 이후 들어선 대형 건물이 섞인 곳으로, 대로변 고층 건물에서 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많은 동네입니다.

삼화타워 (Samhwa Tower)은 어떤 건물인가요?

서울특별시 중구 을지로2가 204에 있는 건물로, 2012년 1월 사용승인, 지상 19층·지하 5층, 연면적 7,023평​(23,216⁠㎡), 대지 522평​(1,726⁠㎡)입니다.

용적률 994.57%·건폐율 57.55%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 환경정비구역, 주용도 업무시설입니다.

승강기 5대, 주차 85대입니다.

가까운 역은 을지로입구역입니다.

• 즉시 입주
• 전용률 59%

삼화타워 (Samhwa Tower) 임대료는 평당 얼마인가요?

공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 13.5만 원, 관리비 4.2만 원, 보증금 135만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

삼화타워 (Samhwa Tower) 공실은 어디에 있나요?

2026-10-23 기준 삼화타워 (Samhwa Tower) 공개 매물 2건, 3층~11층, 전용 218.7평, 월세 4,997만 원(전용 평당 22.8만 원), 즉시 입주 2건입니다.

삼화타워 (Samhwa Tower) 임대료는 을지로2가 시세와 비교하면 어떤가요?

삼화타워 (Samhwa Tower)의 전용 평당 월세 가운데값 22.8만 원은 을지로2가 공개 매물 10건(빌딩 5곳)의 가운데값 26.7만 원보다 15% 낮습니다.

삼화타워 (Samhwa Tower) 위치

서울특별시 중구 을지로2가 204 일대

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