퍼즐하우스
서울특별시 강남구 청담동 94-3 · 압구정로데오역 인근 · 공개 매물 3건
정보 확인일 2026-10-27
3건
지금 공개 매물전용 17~20.3평
19.5만~21만원
전용평당 실부담NOC · 한 달
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퍼즐하우스는 서울특별시 강남구 청담동 94-3에 있는 지상 6층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 압구정로데오역입니다. 2026-10-27 기준 공개 매물은 3건(전용 17~20.3평)이고, 임대면적 평당 임대료 19.9만 원·관리비 0만 원입니다.
- 사용승인
- 2026.04
- 규모
- 지상 6층 · 지하 2층
- 연면적
- 752.70평2,488.27㎡
- NOC(평당 환산 임대료)
- 19.5만~21만원
퍼즐하우스가 있는 청담동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 청담동은 선릉로와 도산대로를 주된 축으로 업무용 건물이 자리하며, 영동대로·삼성로·학동로에도 건물이 들어서 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 청담역을 우선 기준으로 삼고, 건물 위치에 따라 압구정로데오역과 강남구청역 쪽으로도 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 6층 안팎 건물이 흔합니다. 연면적이 큰 삼성생명 청담스퀘어, 신영빌딩, 금하빌딩도 함께 자리하며, 2018년 사용승인을 받은 삼성생명 청담스퀘어처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물도 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 구하는 회사부터 대로변 건물이나 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 고를 거리가 있습니다.
퍼즐하우스는 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 청담동 94-3에 있는 건물로, 2026년 4월 사용승인, 지상 6층·지하 2층, 연면적 753평(2,488㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 주용도 제2종 근린생활시설입니다.
승강기 1대입니다.
가까운 역은 압구정로데오역입니다.
- 즉시 입주
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 2026.04 |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층·지하 2층 |
| 연면적 | 753평(2,488㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 승강기 | 1대 |
| 가까운 역 | 압구정로데오역 |
퍼즐하우스 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 11.3~19.9만 원이고, 가장 많은 조건은 2층 1건의 임대료 19.9만 원, 관리비 0만 원, 보증금 292만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층 | 11.3만 원 · 관리비 0만 원 | 149만 원 |
| 2층 | 19.9만 원 · 관리비 0만 원 | 292만 원 |
| 2층 | 11.6만 원 · 관리비 0만 원 | 152만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
퍼즐하우스 공실은 어디에 있나요?
2026-10-27 기준 퍼즐하우스 공개 매물 3건, 2층~3층, 전용 17~20.3평, 월세 340만~380만 원(전용 평당 18.7~20만 원), 즉시 입주 3건입니다.
매물 목록
공개 매물 3건 · 전용 17~20.3평
퍼즐하우스 임대료는 청담동 시세와 비교하면 어떤가요?
퍼즐하우스의 전용 평당 월세 가운데값 18.7만 원은 청담동 공개 매물 45건(빌딩 20곳)의 가운데값 19만 원보다 2% 낮습니다.
| 퍼즐하우스 | 청담동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 18.7만 원 | 19만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 0만 원 | 5.3만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 13.2배 | 11.1배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 20.3평 | 89.8평 |
퍼즐하우스 위치
서울특별시 강남구 청담동 94-3 일대
청담동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 대유빌딩 | 1건 | 6층 | 2006년 |
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| 화일빌딩 | 1건 | 5층 | 1990년 |
| 청담퍼스트빌딩 | 1건 | 5층 | 2011년 |
| 다이아나빌딩 | 1건 | 8층 | 1996년 |
자주 묻는 질문
퍼즐하우스 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
승강기 1대입니다.
퍼즐하우스는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2026년 4월 사용승인, 지상 6층·지하 2층, 연면적 753평(2,488㎡)입니다.
퍼즐하우스에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 2층 전용 17평(월세 340만 원), 가장 큰 공실은 2층 전용 20.3평(월세 380만 원)입니다.
퍼즐하우스 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 3건입니다.
퍼즐하우스 관리비는 따로 내나요?
공개 매물의 관리비는 월세에 포함되어 있습니다.
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주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
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