남산스퀘어

남산스퀘어가 있는 충무로3가 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 중구에 있는 충무로3가는 퇴계로를 주된 길목으로 삼고 충무로를 따라 업무용 건물이 자리한 동네입니다. 출퇴근과 방문객의 접근 동선은 충무로역을 주된 기준으로 잡으며, 명동역과 을지로3가역도 함께 이용하는 역입니다. 사무실 위치에 따라 이들 역과 퇴계로·충무로를 잇는 동선이 달라집니다.

연면적이 큰 건물로는 남산스퀘어 NEW와 SK-C Tower SK-C타워가 있습니다. 1984년 무렵 사용승인을 받은 19층 안팎 건물이 흔해, 오래된 건물이라도 층수가 낮은 건물 위주인 곳은 아닙니다. 대로변에 자리한 건물은 적은 편으로, 대로변 입지만 고집하기보다 그 밖의 위치까지 함께 찾는 회사가 고를 거리가 더 많습니다.

남산스퀘어는 어떤 건물인가요?

서울특별시 중구 충무로3가 60-1에 있는 건물로, 1978년 8월 사용승인, 지상 23층·지하 3층, 연면적 22,764평​(75,252⁠㎡), 대지 2,403평​(7,943⁠㎡)입니다.

용적률 764.85%·건폐율 37.36%, 일반철골구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.

승강기 22대, 주차 315대입니다.

가까운 역은 충무로역·을지로3가역입니다.

• 전용률 73%

남산스퀘어 임대료는 평당 얼마인가요?

공개 매물 13건 모두 임대면적 평당 임대료 17만 원, 관리비 7만 원, 보증금 170만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

남산스퀘어 공실은 어디에 있나요?

2026-10-19 기준 남산스퀘어 공개 매물 13건, 6층~22층, 전용 55.8~970.7평, 월세 1,303만~2억 2,650만 원(전용 평당 23.3~23.4만 원)입니다.

남산스퀘어 임대료는 충무로3가 시세와 비교하면 어떤가요?

남산스퀘어의 전용 평당 월세 가운데값 23.3만 원은 충무로3가 공개 매물 31건(빌딩 4곳)의 가운데값 23.3만 원보다 같습니다.

남산스퀘어 위치

서울특별시 중구 충무로3가 60-1 일대

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