NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 중구 충무로3가 60-1 · 명동역 인근 · 공실 문의하기
1 / 4
사용승인
1978.08
규모
지상 23층 · 지하 3층
연면적
22,763.76평75,252.45㎡
주차·승강기
주차 315대 · 승강기 18대
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)는 서울특별시 중구 충무로3가 60-1에 있는 지상 23층·지하 3층 건물로, 3·4호선 충무로역 도보 3분 / 2·3호선 을지로3가역 도보 6분입니다. 공실은 문의해 주시면 바로 확인해 드립니다.
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)가 있는 충무로3가 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 중구에 있는 충무로3가는 퇴계로를 주된 길목으로 삼고 충무로를 따라 업무용 건물이 자리한 동네입니다. 출퇴근과 방문객의 접근 동선은 충무로역을 주된 기준으로 잡으며, 명동역과 을지로3가역도 함께 이용하는 역입니다. 사무실 위치에 따라 이들 역과 퇴계로·충무로를 잇는 동선이 달라집니다.
연면적이 큰 건물로는 남산스퀘어 NEW와 SK-C Tower SK-C타워가 있습니다. 1984년 무렵 사용승인을 받은 19층 안팎 건물이 흔해, 오래된 건물이라도 층수가 낮은 건물 위주인 곳은 아닙니다. 대로변에 자리한 건물은 적은 편으로, 대로변 입지만 고집하기보다 그 밖의 위치까지 함께 찾는 회사가 고를 거리가 더 많습니다.
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)는 어떤 건물인가요?
서울특별시 중구 충무로3가 60-1에 있는 건물로, 1978년 8월 사용승인, 지상 23층·지하 3층, 연면적 22,764평(75,252㎡)입니다.
철골조, 철근콘크리트, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 18대, 주차 315대입니다.
가까운 역은 명동역·충무로역입니다.
| 사용승인 | 1978.08 |
|---|---|
| 규모 | 지상 23층·지하 3층 |
| 연면적 | 22,764평(75,252㎡) |
| 주구조 | 철골조, 철근콘크리트 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 18대 |
| 주차 | 총 315대 |
| 가까운 역 | 3·4호선 충무로역 도보 3분 / 2·3호선 을지로3가역 도보 6분 |
| 기준층 임대면적 | 1,329.68평 (2029년 기준, 변동 가능) |
| 기준층 전용면적 | 970.67평 (2029년 기준, 변동 가능) |
| 전용률 | 73.00% (2029년 기준, 변동 가능) |
| 승강기 구성 | 승객용 18대 · 비상용 2대 |
| 무료 주차 | 100평당 1대 (2029년 기준, 변동 가능) |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, S-1 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
직원별 출발지에 따라 명동역과 충무로역을 나눠 이용하는 통근 경로를 계획할 수 있습니다. NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)는 프라임급 사무실을 찾으면서 외부 방문객에게 대로를 기준으로 위치와 진입 동선을 안내하기 편한 자리를 원하는 회사에 맞습니다. 공개 매물 5건을 놓고 필요한 층과 면적을 비교해 볼 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 28.7만원으로, 필요한 전용면적에 이 금액을 곱해 월 공간 비용이 회사 예산에 맞는지 검토할 수 있습니다.
공개 매물 5건 기준 · 2026-10-13 갱신
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)에 지금 공실이 있나요?
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)의 공실은 문의해 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 바로 확인해 알려 드립니다.
원하는 면적과 입주 시기를 남겨 주시면 같은 동네 비슷한 건물의 공실도 함께 찾아 드립니다.
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)는 어떻게 지어진 건물인가요?
1978년 8월 사용승인을 받은 남산스퀘어 NEW는 일반철골구조의 지상 23층·지하 3층 건물입니다. 건폐율은 37.36%로, 대지에서 건물이 차지하는 바닥 면적은 절반보다 작습니다. 리모델링은 2029년 완료 예정입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
리모델링 후 기준층 전용면적은 970.67평으로, 큰 본사 조직이 한 층에 모여 쓰는 규모입니다. 임대면적 중 실제로 사용하는 공간의 몫은 73.00%로 제시되어 있으며, 계획 수치는 변동될 수 있습니다.
주차
총 주차 대수는 315대입니다. 향후 무료 주차 조건은 100평당 1대로 제시되어 있으며, 적용 시점의 조건은 변동될 수 있습니다.
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어) 위치
서울특별시 중구 충무로3가 60-1 일대
충무로3가의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| SK-C Tower SK-C타워 | 3건 | 15층 | 1989년 |
자주 묻는 질문
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어) 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 315대, 승강기 18대입니다.
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1978년 8월 사용승인, 지상 23층·지하 3층, 연면적 22,764평(75,252㎡)입니다.
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어) 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 73.00% (2029년 기준, 변동 가능)입니다. 기준층 임대면적 1,329.68평 (2029년 기준, 변동 가능) 가운데 전용면적이 970.67평 (2029년 기준, 변동 가능)입니다.
NAMSAN SQUARE(남산스퀘어) 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 100평당 1대 (2029년 기준, 변동 가능)입니다.
이 페이지를 정리한 곳
주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.