94빌딩
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 종로구 공평동 144 · 종각역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
2017.02
규모
지상 16층 · 지하 2층
연면적
5,457.77평18,042.29㎡
주차·승강기
주차 63대 · 승강기 5대
NOC(평당 환산 임대료)
29.1만원
94빌딩은 서울특별시 종로구 공평동 144에 있는 지상 16층·지하 2층 건물로, 1호선 종각역 도보 3분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 210.8평)이고, 임대면적 평당 임대료 12만 원·관리비 4.3만 원입니다.
94빌딩이 있는 공평동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 종로구에 있는 공평동은 우정국로가 주된 길이며, 삼봉로와도 맞닿아 있습니다. 출퇴근과 외부 방문객의 이동은 종각역을 기준으로 동선을 잡게 됩니다. 직원과 방문객에게 길을 안내할 때는 종각역에서 우정국로와 삼봉로의 건물 진입부까지 이어지는 경로가 기준이 됩니다.
연면적이 큰 건물로는 Centropolis 센트로폴리스 A동과 94빌딩이 있습니다. 2018년 무렵 사용승인을 받은 21층 안팎 건물이 흔해, 오래된 중소형 건물보다는 비교적 최근에 지어진 규모 있는 업무용 건물이 눈에 들어옵니다. 건물은 절반 이상이 대로변에 자리하고 있습니다. 대로를 따라 위치를 찾으면서 규모 있는 사무실 건물을 고르려는 회사에 선택지가 있는 동네입니다.
94빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 종로구 공평동 144에 있는 건물로, 2017년 2월 사용승인, 지상 16층·지하 2층, 연면적 5,458평(18,042㎡)입니다.
철근콘크리트, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 5대, 주차 63대입니다.
가까운 역은 종각역입니다.
- 즉시 입주
- 역세권
- 대로변
- 프라임 빌딩
- 전용률 57%
| 사용승인 | 2017.02 |
|---|---|
| 규모 | 지상 16층·지하 2층 |
| 연면적 | 5,458평(18,042㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 5대 |
| 주차 | 총 63대 |
| 가까운 역 | 1호선 종각역 도보 3분 |
| 기준층 임대면적 | 367.23평 (1,213.98㎡) |
| 기준층 전용면적 | 210.85평 (697.02㎡) |
| 전용률 | 57.41% |
| 승강기 구성 | 승객용 4대 · 비상용 1대 |
| 무료 주차 | 임대면적 122평당 1대 |
| 유료 주차 | 자주식 22만 원/대 (VAT 포함) · 기계식 20만 원/대 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 북쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
거래처 방문이 잦고 사무실의 대외적인 인상을 중요하게 여기는 회사가 검토할 만합니다. 94빌딩은 종각역을 중심으로 직원들의 통근 경로를 잡을 수 있고, 큰길에 자리해 방문객에게 위치를 안내하기에도 수월합니다. 공개 매물 5건을 두고 필요한 층과 면적을 비교할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 28.8만원으로, 원하는 사무실의 전용면적에 맞춰 매달 감당할 비용을 따져볼 수 있습니다.
공개 매물 5건 기준 · 2026-10-13 갱신
94빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 12만 원, 관리비 4.3만 원, 보증금 120만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 13층 | 12만 원 · 관리비 4.3만 원 | 120만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
94빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 94빌딩 공개 매물 1건, 13층, 전용 210.8평, 월세 4,407만 원(전용 평당 20.9만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 210.8~210.8평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 13F | 210.8평697㎡ | 보증금 4억 4,068만월 4,407만원 | 상세 보기 |
94빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?
2017년 2월 사용승인을 받은 94빌딩은 일반상업지역에 자리하고 있습니다. 지상 16층·지하 2층 규모입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층은 임대면적의 57.41%인 210.85평을 전용 공간으로 사용하는 구성입니다.
로비와 출입
주출입구는 북쪽 삼봉로를 향하며, 건물 숫자 표기 아래 회전문으로 로비에 들어가는 구조입니다. 승강기는 승객용 4대와 비상용 1대로 나뉘어 있습니다.
주차
총 주차 대수는 63대이며, 자주식과 기계식을 함께 운영합니다. 무료 주차는 임대면적에 따라 배정하며, 유료 주차 요금은 자주식이 기계식보다 높습니다.
94빌딩 임대료는 공평동 시세와 비교하면 어떤가요?
94빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 20.9만 원은 공평동 공개 매물 18건(빌딩 6곳)의 가운데값 35.1만 원보다 40% 낮습니다.
| 94빌딩 | 공평동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 20.9만 원 | 35.1만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 7.5만 원 | 11.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 210.8평 | 243.8평 |
94빌딩 위치
서울특별시 종로구 공평동 144 일대
공평동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| Centropolis 센트로폴리스 A동 | 6건 | 26층 | 2018년 |
자주 묻는 질문
94빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 63대, 승강기 5대입니다.
94빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2017년 2월 사용승인, 지상 16층·지하 2층, 연면적 5,458평(18,042㎡)입니다.
94빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
94빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 1,579만 원(전용 평당 7.5만 원)입니다.
94빌딩 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 57.41%입니다. 기준층 임대면적 367.23평 (1,213.98㎡) 가운데 전용면적이 210.85평 (697.02㎡)입니다.
94빌딩 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 122평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 자주식 22만 원/대 (VAT 포함) · 기계식 20만 원/대 (VAT 포함)입니다.
이 페이지를 정리한 곳
주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.