V & S
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 대치동 891-46 · 선릉역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
2011.05
규모
지상 14층 · 지하 2층
연면적
2,305.83평7,622.60㎡
주차·승강기
주차 31대 · 승강기 2대
NOC(평당 환산 임대료)
19.6만원
V & S는 서울특별시 강남구 대치동 891-46에 있는 지상 14층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 선릉역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 120평)이고, 임대면적 평당 임대료 11.5만 원·관리비 4.1만 원입니다.
V & S가 있는 대치동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 대치동은 테헤란로를 주된 축으로 삼고 영동대로를 따라 업무용 건물이 들어서 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 선릉역을 주된 기준으로 잡습니다. 사무실 위치에 따라 역삼역과 한티역도 함께 고려해 직원과 방문객이 이용할 경로를 정하게 됩니다.
2004년 무렵 사용승인을 받은 10층 안팎의 건물이 흔하며, 연면적이 큰 KT&G타워, 글라스타워, 섬유센터도 함께 자리하고 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 전체의 4분의 1 이상입니다. 10층 안팎의 건물과 대형 업무용 건물을 비교하거나 대로변에 사무실을 두려는 회사가 고를 거리가 있습니다.
V & S는 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 대치동 891-46에 있는 건물로, 2011년 5월 사용승인, 지상 14층·지하 2층, 연면적 2,306평(7,623㎡)입니다.
철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 2대, 주차 31대입니다.
가까운 역은 선릉역입니다.
- 즉시 입주
- 인테리어 승계
- 전용률 82%
| 사용승인 | 2011.05 |
|---|---|
| 규모 | 지상 14층·지하 2층 |
| 연면적 | 2,306평(7,623㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 2대 |
| 주차 | 총 31대 |
| 가까운 역 | 선릉역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
직원의 출발지에 따라 선릉역과 삼성역으로 통근 경로를 나눠 검토하려는 회사에 맞습니다. V & S는 큰길에 접해 있어 방문객에게 위치를 안내하거나 간판 노출을 고려하는 회사가 살펴볼 만합니다. 공개 매물 8건을 놓고 필요한 층과 면적을 비교할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 20.3만원으로, 필요한 전용면적을 기준으로 월 사무실 예산을 계산해 입주 가능 여부를 판단할 수 있습니다.
공개 매물 8건 기준 · 2026-10-13 갱신
V & S 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 11.5만 원, 관리비 4.1만 원, 보증금 137만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 4층 | 11.5만 원 · 관리비 4.1만 원 | 137만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
V & S 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 V & S 공개 매물 1건, 4층, 전용 120평, 월세 1,681만 원(전용 평당 14만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 120~120평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 4F | 120평396.69㎡ | 보증금 2억월 1,681만원 | 상세 보기 |
V & S 임대료는 대치동 시세와 비교하면 어떤가요?
V & S의 전용 평당 월세 가운데값 14만 원은 대치동 공개 매물 95건(빌딩 50곳)의 가운데값 18.4만 원보다 24% 낮습니다.
| V & S | 대치동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 14만 원 | 18.4만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 5만 원 | 7.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 11.9배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 120평 | 86.8평 |
V & S 위치
서울특별시 강남구 대치동 891-46 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
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자주 묻는 질문
V & S 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 31대, 승강기 2대입니다.
V & S는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2011년 5월 사용승인, 지상 14층·지하 2층, 연면적 2,306평(7,623㎡)입니다.
V & S 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
V & S 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 605만 원(전용 평당 5만 원)입니다.
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