미래에셋타워 A동
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 대치동 996-1 · 삼성역 인근 · 공개 매물 4건
1 / 1
사용승인
1996.03
규모
지상 20층 · 지하 5층
연면적
5,058.76평16,723.24㎡
주차·승강기
주차 141대 · 승강기 4대
NOC(평당 환산 임대료)
26.3만~28.1만원
미래에셋타워 A동은 서울특별시 강남구 대치동 996-1에 있는 지상 20층·지하 5층 건물로, 2호선 삼성역 도보 2분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 4건(전용 62.3~153평)이고, 4건이 임대면적 평당 임대료 9.5만 원·관리비 4.5만 원입니다.
미래에셋타워 A동이 있는 대치동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 대치동은 테헤란로를 주된 축으로 삼고 영동대로를 따라 업무용 건물이 들어서 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 선릉역을 주된 기준으로 잡습니다. 사무실 위치에 따라 역삼역과 한티역도 함께 고려해 직원과 방문객이 이용할 경로를 정하게 됩니다.
2004년 무렵 사용승인을 받은 10층 안팎의 건물이 흔하며, 연면적이 큰 KT&G타워, 글라스타워, 섬유센터도 함께 자리하고 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 전체의 4분의 1 이상입니다. 10층 안팎의 건물과 대형 업무용 건물을 비교하거나 대로변에 사무실을 두려는 회사가 고를 거리가 있습니다.
미래에셋타워 A동은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 대치동 996-1에 있는 건물로, 1996년 3월 사용승인, 지상 20층·지하 5층, 연면적 5,059평(16,723㎡), 대지 377평(1,247㎡)입니다.
용적률 995.05%·건폐율 56.29%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 제3종일반주거지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 4대, 주차 141대입니다.
가까운 역은 삼성역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 1996.03 |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층·지하 5층 |
| 연면적 | 5,059평(16,723㎡) |
| 대지면적 | 377평(1,247㎡) |
| 용적률 | 995.05% |
| 건폐율 | 56.29% |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 승강기 | 4대 |
| 주차 | 총 141대 |
| 가까운 역 | 2호선 삼성역 도보 2분 |
| 기준층 임대면적 | 280.58평 |
| 기준층 전용면적 | 153.00평 |
| 전용률 | 54.53% |
| 천장고 | 2.5m |
| 승강기 구성 | 전체 4대 (승용 3대) |
| 무료 주차 | 임대면적 60평당 1대 |
| 유료 주차 | 중소형 월 15만 원/대 (VAT 별도) · 대형·RV 월 18만 원/대 (VAT 별도) |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(Oscar & Company 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
사무실의 입지와 건물 등급을 회사의 대외 이미지에 반영하려는 기업에 맞습니다. 미래에셋타워 A동은 삼성역을 중심으로 직원들의 통근 경로를 잡을 수 있으며, 대로를 따라 방문객에게 위치를 안내할 수 있습니다. 공개 매물 7건을 비교하며 필요한 층과 면적을 고를 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 26.7만원으로, 사무실 규모를 늘릴 때 월 비용이 얼마나 커지는지 함께 검토해야 합니다.
공개 매물 7건 기준 · 2026-10-13 갱신
미래에셋타워 A동 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 4건 모두 임대면적 평당 임대료 9.5만 원, 관리비 4.5만 원, 보증금 95만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층, 6~7층, 16층 (4건) | 9.5만 원 · 관리비 4.5만 원 | 95만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
미래에셋타워 A동 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 미래에셋타워 A동 공개 매물 4건, 3층~16층, 전용 62.3~153평, 월세 1,163만~2,666만 원(전용 평당 17.4~18.7만 원), 즉시 입주 4건입니다.
매물 목록
공개 매물 4건 · 전용 62.3~153평
미래에셋타워 A동은 어떻게 지어진 건물인가요?
1996년 3월 사용승인을 받은 미래에셋타워 A동은 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 20층·지하 5층 규모입니다.
건폐율은 56.29%로 대지에서 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율을 나타내며, 용적률은 995.05%로 대지면적 대비 용적률 산정에 포함되는 각 층 면적의 합계 비율을 나타냅니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
이 건물의 기준층은 임대면적 가운데 54.53%인 153.00평을 전용 공간으로 사용합니다.
로비와 출입
이 건물은 2호선 삼성역에서 도보 2분 거리에 있습니다. 승강기는 전체 4대 중 3대가 승용입니다.
주차
이 건물은 기계식 주차 141대를 수용하며, 임대면적 60평당 1대의 무료 주차를 제공합니다. 유료 주차는 중소형이 대당 월 15만 원, 대형·RV가 대당 월 18만 원이며 VAT는 별도입니다.
미래에셋타워 A동 임대료는 대치동 시세와 비교하면 어떤가요?
미래에셋타워 A동의 전용 평당 월세 가운데값 17.4만 원은 대치동 공개 매물 95건(빌딩 50곳)의 가운데값 18.4만 원보다 5% 낮습니다.
| 미래에셋타워 A동 | 대치동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 17.4만 원 | 18.4만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 8.3만 원 | 7.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 153평 | 86.8평 |
미래에셋타워 A동 위치
서울특별시 강남구 대치동 996-1 일대
대치동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| Yeonbong Building 연봉빌딩 | 5건 | 17층 | 1993년 |
| 다봉타워 | 6건 | 15층 | 1992년 |
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| 홍우빌딩 | 2건 | 15층 | 1992년 |
| Keumkang Tower 금강타워 | 1건 | 21층 | 2004년 |
| Allerman Tower 알레르망타워 | 3건 | 19층 | 2000년 |
| 사조빌딩 | 1건 | 10층 | 1990년 |
| V & S | 1건 | 14층 | 2011년 |
자주 묻는 질문
미래에셋타워 A동 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 141대, 승강기 4대입니다.
미래에셋타워 A동은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1996년 3월 사용승인, 지상 20층·지하 5층, 연면적 5,059평(16,723㎡)입니다.
미래에셋타워 A동에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 3층 전용 62.3평(월세 1,163만 원), 가장 큰 공실은 16층 전용 153평(월세 2,666만 원)입니다.
미래에셋타워 A동 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 4건입니다.
미래에셋타워 A동 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 551만~1,263만 원(전용 평당 8.3~8.8만 원)입니다.
미래에셋타워 A동 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 54.53%입니다. 기준층 임대면적 280.58평 가운데 전용면적이 153.00평입니다.
미래에셋타워 A동 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 60평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 중소형 월 15만 원/대 (VAT 별도) · 대형·RV 월 18만 원/대 (VAT 별도)입니다.
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