해성2빌딩

해성2빌딩이 있는 대치동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 대치동은 테헤란로를 주된 축으로 삼고 영동대로를 따라 업무용 건물이 들어서 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 선릉역을 주된 기준으로 잡습니다. 사무실 위치에 따라 역삼역과 한티역도 함께 고려해 직원과 방문객이 이용할 경로를 정하게 됩니다.

2004년 무렵 사용승인을 받은 10층 안팎의 건물이 흔하며, 연면적이 큰 KT&G타워, 글라스타워, 섬유센터도 함께 자리하고 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 전체의 4분의 1 이상입니다. 10층 안팎의 건물과 대형 업무용 건물을 비교하거나 대로변에 사무실을 두려는 회사가 고를 거리가 있습니다.

해성2빌딩은 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 대치동 942-10에 있는 건물로, 1995년 10월 사용승인, 지상 18층·지하 6층, 연면적 11,353평​(37,532⁠㎡), 대지 1,082평​(3,576⁠㎡)입니다.

용적률 647.03%·건폐율 40.68%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.

승강기 7대, 주차 282대입니다.

가까운 역은 삼성역입니다.

출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, JLL 2026-09, SMPMC 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.

해성2빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?

공개 매물 4건 모두 임대면적 평당 임대료 12만 원, 관리비 4.2만 원, 보증금 120만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

해성2빌딩 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 해성2빌딩 공개 매물 4건, 11층~17층, 전용 86.8~305.2평, 월세 2,124만~7,470만 원(전용 평당 24.5만 원)입니다.

해성2빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?

1995년 10월 사용승인을 받은 해성2빌딩은 철골철근콘크리트구조의 업무용 건물입니다. 지상 18층과 지하 6층 규모입니다.

건폐율은 40.68%로, 대지에서 건물이 차지하는 바닥 면적은 절반보다 작습니다. 용적률은 647.03%로, 대지면적 대비 용적률 산정에 포함되는 층별 바닥 면적의 비율을 나타냅니다.

사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?

해성2빌딩 임대료는 대치동 시세와 비교하면 어떤가요?

해성2빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 24.5만 원은 대치동 공개 매물 95건(빌딩 50곳)의 가운데값 18.4만 원보다 33% 높습니다.

해성2빌딩 위치

서울특별시 강남구 대치동 942-10 일대

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