PLUSIUM빌딩
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 도곡동 951-26 · 양재역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
1989.07
규모
지상 4층 · 지하 2층
연면적
684.55평2,262.97㎡
주차·승강기
주차 13대 · 승강기 1대
NOC(평당 환산 임대료)
14.7만원
PLUSIUM빌딩은 서울특별시 강남구 도곡동 951-26에 있는 지상 4층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 양재역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 90.8평)이고, 임대면적 평당 임대료 9.9만 원·관리비 1.8만 원입니다.
PLUSIUM빌딩이 있는 도곡동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 도곡동은 남부순환로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 양재역과 매봉역을 주된 축으로 잡는 지역입니다. 사무실 위치에 따라 도곡역·역삼역·강남역도 이용 동선에 들어가므로, 건물과 역의 위치 관계를 함께 확인해야 합니다.
2001년 무렵 지어진 6층 안팎의 건물이 흔하며, 대로변에 자리한 건물이 절반 이상입니다. 연면적이 큰 건물로는 군인공제회관, 유니북스빌딩, 도곡동 STAY77이 있습니다. 오래된 중소형 건물 사이에 2020년 사용승인을 받은 도곡동 STAY77 같은 대형 건물도 섞여 있습니다. 중소형 사무실을 찾는 회사나 대로변 입지를 원하는 회사가 고를 거리가 있는 동네입니다.
PLUSIUM빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 도곡동 951-26에 있는 건물로, 1989년 7월 사용승인, 지상 4층·지하 2층, 연면적 685평(2,263㎡)입니다.
철근콘크리트조, 용도지역 제2종일반주거지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 13대입니다.
가까운 역은 양재역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 82%
| 사용승인 | 1989.07 |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층·지하 2층 |
| 연면적 | 685평(2,263㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 외 1 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 13대 |
| 가까운 역 | 양재역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
양재역을 중심으로 직원들의 통근 경로를 맞추려는 회사가 검토할 만한 위치입니다. PLUSIUM빌딩의 전용평당 실부담(NOC)은 14.7만원이며, 공개 매물이 1건이므로 해당 공간이 현재 인원과 업무 방식에 맞는지 확인해야 합니다. 필요한 전용면적을 기준으로 월 부담을 계산해 보면, 입주 후 매달 감당할 수 있는 사무실 예산에 들어오는지 판단할 수 있습니다.
공개 매물 1건 기준 · 2026-10-13 갱신
PLUSIUM빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 9.9만 원, 관리비 1.8만 원, 보증금 90만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층 | 9.9만 원 · 관리비 1.8만 원 | 90만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
PLUSIUM빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 PLUSIUM빌딩 공개 매물 1건, 3층, 전용 90.8평, 월세 1,100만 원(전용 평당 12.1만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 90.8~90.8평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 3F | 90.8평300.17㎡ | 보증금 1억월 1,100만원 | 상세 보기 |
PLUSIUM빌딩 임대료는 도곡동 시세와 비교하면 어떤가요?
PLUSIUM빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 12.1만 원은 도곡동 공개 매물 8건(빌딩 6곳)의 가운데값 18.3만 원보다 34% 낮습니다.
| PLUSIUM빌딩 | 도곡동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 12.1만 원 | 18.3만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 2.2만 원 | 8.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 9.1배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 90.8평 | 115.2평 |
PLUSIUM빌딩 위치
서울특별시 강남구 도곡동 951-26 일대
도곡동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| Military Mutual Aid Association 군인공제회관 | 2건 | 32층 | 1999년 |
자주 묻는 질문
PLUSIUM빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 13대, 승강기 1대입니다.
PLUSIUM빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1989년 7월 사용승인, 지상 4층·지하 2층, 연면적 685평(2,263㎡)입니다.
PLUSIUM빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
PLUSIUM빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 200만 원(전용 평당 2.2만 원)입니다.
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