한양타워
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 송파구 문정동 641-11 · 문정역 인근 · 공개 매물 3건
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사용승인
2019.05
규모
지상 13층 · 지하 6층
연면적
12,371.14평40,896.50㎡
주차·승강기
주차 349대 · 승강기 8대
NOC(평당 환산 임대료)
13.4만~23.2만원
한양타워는 서울특별시 송파구 문정동 641-11에 있는 지상 13층·지하 6층 건물로, 8호선 문정역 도보 7분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 3건(전용 41.5~239.8평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 6.7만 원·관리비 3.2만 원입니다.
한양타워가 있는 문정동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 송파구에 있는 문정동은 정의로를 주된 길로 삼고 법원로와 문정역을 함께 끼고 있습니다. 사무실 출퇴근 동선은 문정역을 기준으로 잡고, 건물 위치에 따라 정의로와 법원로로 나뉩니다. 방문객에게도 문정역과 건물이 자리한 길을 함께 안내하는 구성이 됩니다.
연면적이 큰 건물로는 가든파이브툴, 문정역SKV1, NH송파농협이 있습니다. 2017년 무렵 사용승인을 받은 14층 안팎 건물이 흔해, 오래된 중소형 건물보다는 비교적 최근에 지어진 건물을 찾는 회사에 선택지가 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 적은 편이어서, 대로변 입지를 고집하기보다 건물의 규모와 사용승인 시기를 우선하는 회사가 고를 거리가 많습니다.
한양타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 송파구 문정동 641-11에 있는 건물로, 2019년 5월 사용승인, 지상 13층·지하 6층, 연면적 12,371평(40,897㎡), 대지 1,216평(4,019㎡)입니다.
용적률 593.5%·건폐율 51.2%, 철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 8대, 주차 349대입니다.
가까운 역은 문정역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 2019.05 |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층·지하 6층 |
| 연면적 | 12,371평(40,897㎡) |
| 대지면적 | 1,216평(4,019㎡) |
| 용적률 | 593.5% |
| 건폐율 | 51.2% |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 8대 |
| 주차 | 총 349대 |
| 가까운 역 | 8호선 문정역 도보 7분 |
| 기준층 임대면적 | 971.73평 (3,212.35㎡) |
| 기준층 전용면적 | 482.27평 (1,594.29㎡) |
| 전용률 | 49.63% |
| 천장고 | 2.7m |
| 승강기 구성 | 승객용 7대 · 비상용 1대 |
| 주출입구 | 북동쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(JLL 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
사무실의 대외 이미지와 방문객 동선을 중요하게 보는 회사에 맞는 건물입니다. 한양타워는 대로를 기준으로 방문 경로를 안내할 수 있으며, 직원들의 통근 경로는 문정역을 중심으로 잡을 수 있습니다. 공개 매물 7건에서 층과 면적을 비교할 수 있어 필요한 공간 규모에 맞춰 후보를 좁힐 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 21.2만원으로, 필요한 전용면적에 따른 월 지출을 계산해 회사의 사무실 예산으로 감당할 수 있는지 검토할 수 있습니다.
공개 매물 7건 기준 · 2026-10-13 갱신
한양타워 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 4~6.7만 원이고, 가장 많은 조건은 4층, 6층 2건의 임대료 6.7만 원, 관리비 3.2만 원, 보증금 80만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 4층, 6층 (2건) | 6.7만 원 · 관리비 3.2만 원 | 80만 원 |
| 지하 1층 | 4만 원 · 관리비 2.5만 원 | 48만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
한양타워 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 한양타워 공개 매물 3건, 지하 1층~6층, 전용 41.5~239.8평, 월세 634만~3,445만 원(전용 평당 8.1~15.3만 원), 즉시 입주 3건입니다.
매물 목록
공개 매물 3건 · 전용 41.5~239.8평
한양타워는 어떻게 지어진 건물인가요?
2019년 5월 사용승인을 받은 한양타워는 철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 13층과 지하 6층 규모로 지어졌습니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적이 482.27평으로, 여러 부서를 한 층에 모아 쓰는 사무실에 맞는 규모입니다. 이 건물의 전용률은 49.63%로, 임대면적 중 실제로 사용하는 공간의 몫은 절반보다 작습니다.
로비와 출입
이 건물의 주출입구는 조경 진입로 끝 캐노피 아래에 있으며, 로비 문은 동북동을 향합니다. 승강기는 승객용과 비상용으로 구분되어 있습니다.
한양타워 임대료는 문정동 시세와 비교하면 어떤가요?
한양타워의 전용 평당 월세 가운데값 14.4만 원은 문정동 공개 매물 14건(빌딩 4곳)의 가운데값 11.6만 원보다 24% 높습니다.
| 한양타워 | 문정동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 14.4만 원 | 11.6만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 6.9만 원 | 3.8만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 12배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 178.8평 | 152.3평 |
한양타워 위치
서울특별시 송파구 문정동 641-11 일대
문정동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| PNS 76 | 9건 | 15층 | 2017년 |
| 정빌딩 | 1건 | 5층 | 2021년 |
자주 묻는 질문
한양타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 349대, 승강기 8대입니다.
한양타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2019년 5월 사용승인, 지상 13층·지하 6층, 연면적 12,371평(40,897㎡)입니다.
한양타워에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 4층 전용 41.5평(월세 634만 원), 가장 큰 공실은 6층 전용 239.8평(월세 3,445만 원)입니다.
한양타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 3건입니다.
한양타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 303만~1,645만 원(전용 평당 5~7.3만 원)입니다.
한양타워 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 49.63%입니다. 기준층 임대면적 971.73평 (3,212.35㎡) 가운데 전용면적이 482.27평 (1,594.29㎡)입니다.
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