웨스트게이트타워
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 서대문구 미근동 332 · 서대문역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
2010.12
규모
지상 19층 · 지하 7층
연면적
9,113.21평30,126.46㎡
주차·승강기
주차 208대 · 승강기 6대
NOC(평당 환산 임대료)
32만원
웨스트게이트타워는 서울특별시 서대문구 미근동 332에 있는 지상 19층·지하 7층 건물로, 지하철 5호선 서대문역 도보 1분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 260.3평)이고, 임대면적 평당 임대료 12.6만 원·관리비 4.7만 원입니다.
웨스트게이트타워가 있는 미근동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 서대문구에 있는 미근동은 충정로를 따라 사무실을 찾는 동네입니다. 출퇴근 동선은 서대문역을 주된 축으로 잡되, 충정로역에서도 접근하는 위치입니다. 방문객 동선 역시 충정로와 서대문역을 기준으로 안내하고, 건물 위치에 따라 충정로역 쪽 경로를 함께 짚게 됩니다.
연면적이 큰 건물로는 (주)케이티앤지와 웨스트게이트타워가 있습니다. 2011년 무렵 사용승인을 받은 17층 안팎 건물이 흔하며, 대로변에 있는 건물이 절반 이상입니다. 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많고, 프라임 오피스를 찾는 회사에는 웨스트게이트타워가 선택지로 들어갑니다.
웨스트게이트타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 서대문구 미근동 332에 있는 건물로, 2010년 12월 사용승인, 지상 19층·지하 7층, 연면적 9,113평(30,126㎡), 대지 584평(1,932㎡)입니다.
용적률 999.03%·건폐율 59.38%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 6대, 주차 208대입니다.
가까운 역은 서대문역입니다.
- 즉시 입주
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 2010.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 19층·지하 7층 |
| 연면적 | 9,113평(30,126㎡) |
| 대지면적 | 584평(1,932㎡) |
| 용적률 | 999.03% |
| 건폐율 | 59.38% |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 6대 |
| 주차 | 총 208대 |
| 가까운 역 | 지하철 5호선 서대문역 도보 1분 |
| 기준층 임대면적 | 471.03평 (1,557.12㎡) |
| 기준층 전용면적 | 260.30평 (859.64㎡) |
| 전용률 | 55.26% |
| 승강기 구성 | 승객용 4대 · 비상용 1대 · 셔틀용 1대 |
| 무료 주차 | 임대면적 70평당 1대 |
| 유료 주차 | CBRE: 17만 원/대 (VAT 포함) · GenstarMate: 월 17만 원/대 (VAT 별도) |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, GenstarMate 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
웨스트게이트타워 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 12.6만 원, 관리비 4.7만 원, 보증금 126만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 17층 | 12.6만 원 · 관리비 4.7만 원 | 126만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
웨스트게이트타워 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 웨스트게이트타워 공개 매물 1건, 17층, 전용 260.3평, 월세 5,935만 원(전용 평당 22.8만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 260.3~260.3평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 17F | 260.3평860.5㎡ | 보증금 5억 9,350만월 5,935만원 | 상세 보기 |
웨스트게이트타워는 어떻게 지어진 건물인가요?
2010년 12월 사용승인을 받은 웨스트게이트타워는 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 19층과 지하 7층 규모입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
이 건물의 기준층은 실제 사용하는 공간이 260.30평으로, 한 층을 단독으로 쓰면 이 면적 전체를 한 회사의 사무실로 사용합니다. 전용률은 55.26%로, 임대면적의 절반을 조금 넘는 몫이 전용공간입니다.
주차
이 건물의 총 주차 규모는 208대이며, 무료 주차는 임대면적 70평당 한 대씩 배정합니다. 유료 주차는 같은 기준월의 두 조건에서 부가세 포함 여부가 서로 다릅니다.
웨스트게이트타워 임대료는 미근동 시세와 비교하면 어떤가요?
웨스트게이트타워의 전용 평당 월세 가운데값 22.8만 원은 미근동 공개 매물 7건(빌딩 3곳)의 가운데값 22.8만 원보다 같습니다.
| 웨스트게이트타워 | 미근동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 22.8만 원 | 22.8만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 8.4만 원 | 8.4만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 260.3평 | 260.3평 |
웨스트게이트타워 위치
서울특별시 서대문구 미근동 332 일대
미근동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| KT&G서대문타워 | 1건 | 14층 | 2011년 |
자주 묻는 질문
웨스트게이트타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 208대, 승강기 6대입니다.
웨스트게이트타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2010년 12월 사용승인, 지상 19층·지하 7층, 연면적 9,113평(30,126㎡)입니다.
웨스트게이트타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
웨스트게이트타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 2,195만 원(전용 평당 8.4만 원)입니다.
웨스트게이트타워 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 55.26%입니다. 기준층 임대면적 471.03평 (1,557.12㎡) 가운데 전용면적이 260.30평 (859.64㎡)입니다.
웨스트게이트타워 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 70평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 CBRE: 17만 원/대 (VAT 포함) · GenstarMate: 월 17만 원/대 (VAT 별도)입니다.
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