20TOWER
서울특별시 강남구 삼성동 162-11 · 봉은사역 인근 · 공개 매물 2건
정보 확인일 2026-10-27
2건
지금 공개 매물전용 61~76.2평
15.7만~15.8만원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
20TOWER은 서울특별시 강남구 삼성동 162-11에 있는 지상 7층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 봉은사역입니다. 2026-10-27 기준 공개 매물은 2건(전용 61~76.2평)이고, 임대면적 평당 임대료 12.5만 원·관리비 2.6만 원입니다.
- 사용승인
- 2006.05
- 규모
- 지상 7층 · 지하 2층
- 연면적
- 745.25평2,463.64㎡
- 주차·승강기
- 주차 21대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 15.7만~15.8만원
20TOWER이 있는 삼성동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 삼성동은 테헤란로와 삼성로를 큰 길목으로 삼고, 영동대로와 봉은사로, 학동로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 삼성중앙역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 선릉역과 봉은사역, 선정릉역에서도 접근하는 동선이 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 7층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 아셈타워와 트레이드타워, 파르나스타워도 함께 자리합니다. 2016년 사용승인을 받은 파르나스타워처럼 기존 건물보다 나중에 들어선 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 대로변에도 들어서 있으며, 대로에 면한 건물이 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물 입주를 원하는 회사까지 건물 규모와 대로변 여부에 따라 선택지가 갈립니다.
20TOWER은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 162-11에 있는 건물로, 2006년 5월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 745평(2,464㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 제3종일반주거지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 21대입니다.
가까운 역은 봉은사역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 인테리어 승계
- 전용률 95%
| 사용승인 | 2006.05 |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층·지하 2층 |
| 연면적 | 745평(2,464㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 21대 |
| 가까운 역 | 봉은사역 |
블루핀 추천 장점
고객이 처음 방문할 때 큰길을 기준으로 위치를 안내할 수 있어 길 찾기와 출입 동선을 단순하게 잡을 수 있습니다. 20TOWER는 봉은사역을 중심으로 출퇴근 경로를 정할 수 있으며, 대로에서 보이는 사무실을 원하는 조직에 어울립니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 15.7만원으로, 점유비용을 면적 기준으로 따져 예산을 관리하는 회사가 검토할 만합니다. 대면 업무가 잦으면서 임차비를 세밀하게 통제해야 하는 성장 단계의 회사에 맞습니다.
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20TOWER 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 10.6~12.5만 원이고, 가장 많은 조건은 2층 1건의 임대료 12.5만 원, 관리비 2.6만 원, 보증금 184만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층 | 10.6만 원 · 관리비 3.1만 원 | 139만 원 |
| 2층 | 12.5만 원 · 관리비 2.6만 원 | 184만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
20TOWER 공실은 어디에 있나요?
2026-10-27 기준 20TOWER 공개 매물 2건, 2층~3층, 전용 61~76.2평, 월세 720만~950만 원(전용 평당 11.8~12.5만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 61~76.2평
20TOWER 임대료는 삼성동 시세와 비교하면 어떤가요?
20TOWER의 전용 평당 월세 가운데값 12.2만 원은 삼성동 공개 매물 81건(빌딩 51곳)의 가운데값 12.8만 원보다 5% 낮습니다.
| 20TOWER | 삼성동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 12.2만 원 | 12.8만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 3만 원 | 3.6만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 14배 | 13.5배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 68.6평 | 75평 |
20TOWER 위치
서울특별시 강남구 삼성동 162-11 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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자주 묻는 질문
20TOWER 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 21대, 승강기 1대입니다.
20TOWER은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2006년 5월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 745평(2,464㎡)입니다.
20TOWER에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 3층 전용 61평(월세 720만 원), 가장 큰 공실은 2층 전용 76.2평(월세 950만 원)입니다.
20TOWER 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
20TOWER 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 200만~210만 원(전용 평당 2.6~3.4만 원)입니다.
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