석천빌딩
서울특별시 강남구 삼성동 145-9 · 삼성중앙역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-11-04
1건
지금 공개 매물전용 156평
25.2만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
석천빌딩은 서울특별시 강남구 삼성동 145-9에 있는 지상 10층·지하 3층 건물로, 가까운 역은 삼성중앙역입니다. 2026-11-04 기준 공개 매물은 1건(전용 156평)이고, 임대면적 평당 임대료 14.1만 원·관리비 5.7만 원입니다.
- 사용승인
- 2008.11
- 규모
- 지상 10층 · 지하 3층
- 연면적
- 3,147.09평10,403.64㎡
- 주차·승강기
- 주차 90대 · 승강기 3대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 25.2만원
석천빌딩이 있는 삼성동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 삼성동은 테헤란로와 삼성로를 큰 길목으로 삼고, 영동대로와 봉은사로, 학동로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 삼성중앙역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 선릉역과 봉은사역, 선정릉역에서도 접근하는 동선이 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 7층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 아셈타워와 트레이드타워, 파르나스타워도 함께 자리합니다. 2016년 사용승인을 받은 파르나스타워처럼 기존 건물보다 나중에 들어선 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 대로변에도 들어서 있으며, 대로에 면한 건물이 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물 입주를 원하는 회사까지 건물 규모와 대로변 여부에 따라 선택지가 갈립니다.
석천빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 145-9에 있는 건물로, 2008년 11월 사용승인, 지상 10층·지하 3층, 연면적 3,147평(10,404㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 제3종일반주거지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 3대, 주차 90대입니다.
가까운 역은 삼성중앙역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 프라임 빌딩
- 인테리어 승계
- 전용률 81%
| 사용승인 | 2008.11 |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층·지하 3층 |
| 연면적 | 3,147평(10,404㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 승강기 | 3대 |
| 주차 | 총 90대 |
| 가까운 역 | 삼성중앙역 |
이 건물 소개
역이 둘이면 직원마다 출퇴근 방향이 달라도 함께 살펴볼 수 있습니다. 석천빌딩은 인근에 삼성중앙역과 삼성역이 있어 출근길이 서로 다른 직원들이 섞인 회사에 권해 드립니다. 면적은 한 사람에 임대면적 5~7평을 잡습니다. 여기는 한 층이 240평 안팎이라 대략 35~50명이 쓰는 크기인데, 작은 회사가 층 전체를 빌리면 남는 면적까지 임대료를 내게 됩니다. 인원이 적다면 한 층을 통째로 쓰는 건 피하셔야 합니다. 지금은 나온 층이 없으니 원하는 층과 평수를 문의해 두시면 자리가 나는 대로 연락드리겠습니다.
지금 공개된 공실은 없습니다 · 공실 문의를 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 확인해 알려 드립니다
석천빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 14.1만 원, 관리비 5.7만 원, 보증금 219만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 9층 | 14.1만 원 · 관리비 5.7만 원 | 219만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
석천빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-04 기준 석천빌딩 공개 매물 1건, 9층, 전용 156평, 월세 2,700만 원(전용 평당 17.3만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 156평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 9F | 156평515.7㎡ | 보증금 4억 2,000만월 2,700만원 | 상세 보기 |
석천빌딩 임대료는 삼성동 시세와 비교하면 어떤가요?
석천빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 17.3만 원은 삼성동 공개 매물 89건(빌딩 55곳)의 가운데값 12.8만 원보다 35% 높습니다.
| 석천빌딩 | 삼성동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 17.3만 원 | 12.8만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 7만 원 | 3.6만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 15.6배 | 13.3배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 156평 | 78평 |
석천빌딩 위치
서울특별시 강남구 삼성동 145-9 일대
삼성동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| M TOWER | 1건 | 10층 | 1995년 |
| 신일빌딩 | 4건 | 14층 | 1993년 |
| 매직킹덤 | 1건 | 10층 | 2004년 |
| 승광빌딩 | 2건 | 9층 | 1993년 |
| 원방빌딩 | 1건 | 16층 | 1994년 |
| jm빌딩 | 2건 | 9층 | 1995년 |
| 덕림빌딩 | 3건 | 9층 | 1988년 |
| 창조빌딩 | 1건 | 11층 | 2005년 |
자주 묻는 질문
석천빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 90대, 승강기 3대입니다.
석천빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2008년 11월 사용승인, 지상 10층·지하 3층, 연면적 3,147평(10,404㎡)입니다.
석천빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
석천빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 1,090만 원(전용 평당 7만 원)입니다.
이 페이지를 정리한 곳
주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.
석천빌딩 공실, 지금 바로 물어보세요
02-552-1100