아이콘 삼성
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 삼성동 144-17 · 선릉역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
1995.12
규모
지상 20층 · 지하 7층
연면적
12,245.16평40,480.06㎡
주차·승강기
주차 326대 · 승강기 9대
NOC(평당 환산 임대료)
40.8만~40.9만원
아이콘 삼성은 서울특별시 강남구 삼성동 144-17에 있는 지상 20층·지하 7층 건물로, 지하철 2호선 삼성역, 선릉역 도보 10분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 272.7~293.6평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 14.2만 원·관리비 4.8만 원입니다.
아이콘 삼성이 있는 삼성동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 삼성동은 테헤란로와 삼성로를 큰 길목으로 삼고, 영동대로와 봉은사로, 학동로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 삼성중앙역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 선릉역과 봉은사역, 선정릉역에서도 접근하는 동선이 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 7층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 아셈타워와 트레이드타워, 파르나스타워도 함께 자리합니다. 2016년 사용승인을 받은 파르나스타워처럼 기존 건물보다 나중에 들어선 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 대로변에도 들어서 있으며, 대로에 면한 건물이 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물 입주를 원하는 회사까지 건물 규모와 대로변 여부에 따라 선택지가 갈립니다.
아이콘 삼성은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 144-17에 있는 건물로, 1995년 12월 사용승인, 지상 20층·지하 7층, 연면적 12,245평(40,480㎡)입니다.
주용도 업무시설입니다.
승강기 9대, 주차 326대입니다.
가까운 역은 선릉역입니다.
- 렌트프리 협의
- 대로변
- 프라임 빌딩
| 사용승인 | 1995.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층·지하 7층 |
| 연면적 | 12,245평(40,480㎡) |
| 주용도 | 업무시설 |
| 승강기 | 9대 |
| 주차 | 총 326대 |
| 가까운 역 | 지하철 2호선 삼성역, 선릉역 도보 10분 |
| 기준층 임대면적 | 609.22평 (2,013.97㎡) |
| 기준층 전용면적 | 293.64평 (970.73㎡) |
| 전용률 | 48.20% |
| 승강기 구성 | 승용 6대 · 비상용 2대 |
| 무료 주차 | 임대면적 75평당 1대 |
| 유료 주차 | 22만 원/대 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 북동쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
사무실의 입지와 건물 위상을 함께 고려하는 회사에 맞는 조건입니다. 아이콘 삼성은 선릉역과 삼성역 중 직원별 출발지에 맞춰 통근 경로를 잡을 수 있고, 대로를 기준으로 방문객에게 위치를 안내할 수 있습니다. 공개 매물 9건이 있어 필요한 면적과 선호하는 층을 비교하며 사무실을 고를 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 38.9만원으로, 필요한 전용면적에 따른 월 비용을 감당하면서 입지와 건물 위상에 예산을 배분하려는 회사에 맞습니다.
공개 매물 9건 기준 · 2026-10-13 갱신
아이콘 삼성 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 14.2만 원, 관리비 4.8만 원, 보증금 142만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 9층, 14층 (2건) | 14.2만 원 · 관리비 4.8만 원 | 142만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
아이콘 삼성 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 아이콘 삼성 공개 매물 2건, 9층~14층, 전용 272.7~293.6평, 월세 8,125만~8,762만 원(전용 평당 29.8만 원), 렌트프리 있는 매물 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 272.7~293.6평
아이콘 삼성은 어떻게 지어진 건물인가요?
1995년 12월 사용승인을 받은 아이콘 삼성은 지상 20층·지하 7층 규모의 건물입니다. 2025년 6월 리모델링을 완료했습니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층의 실제 사용 공간은 293.64평이며, 한 층 임대면적에서 차지하는 몫은 48.20%입니다.
로비와 출입
주출입구는 삼성로 쪽 ICON 표지 뒤에 있는 유리문으로, 북동쪽 길을 향합니다. 승강기는 승용과 비상용으로 나뉘어 있습니다.
주차
총 주차 규모는 326대이며, 무료 주차 배정은 임대면적에 따라 정해집니다. 유료 주차 요금에는 VAT가 포함됩니다.
아이콘 삼성 임대료는 삼성동 시세와 비교하면 어떤가요?
아이콘 삼성의 전용 평당 월세 가운데값 29.8만 원은 삼성동 공개 매물 142건(빌딩 63곳)의 가운데값 17만 원보다 75% 높습니다.
| 아이콘 삼성 | 삼성동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 29.8만 원 | 17만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 10만 원 | 4.8만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10.3배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 283.2평 | 95.3평 |
아이콘 삼성 위치
서울특별시 강남구 삼성동 144-17 일대
삼성동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| V-Plex 브이플렉스 | 4건 | 19층 | 1994년 |
| Samseongdong Building 삼성동빌딩 | 2건 | 17층 | 2010년 |
| LG트윈텔 1차 | 3건 | 20층 | 2000년 |
| 강남파이낸스플라자 | 5건 | 20층 | 1994년 |
| SEMA Tower 세마타워 (구, NC타워1) | 2건 | 15층 | 2008년 |
| L7 강남타워 [Retail] | 1건 | 27층 | 2017년 |
| LG트윈텔 2차 | 3건 | 19층 | 2000년 |
| 아이파크타워 | 1건 | 15층 | 2004년 |
자주 묻는 질문
아이콘 삼성 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 326대, 승강기 9대입니다.
아이콘 삼성은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1995년 12월 사용승인, 지상 20층·지하 7층, 연면적 12,245평(40,480㎡)입니다.
아이콘 삼성에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 9층 전용 272.7평(월세 8,125만 원), 가장 큰 공실은 14층 전용 293.6평(월세 8,762만 원)입니다.
아이콘 삼성 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
입주 시점 협의 2건입니다.
아이콘 삼성 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 2,735만~2,945만 원(전용 평당 10만 원)입니다.
아이콘 삼성 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 48.20%입니다. 기준층 임대면적 609.22평 (2,013.97㎡) 가운데 전용면적이 293.64평 (970.73㎡)입니다.
아이콘 삼성 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 75평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 22만 원/대 (VAT 포함)입니다.
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