강남 지웰타워2
서울특별시 서초구 서초동 1306-4 · 강남역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-10-31
1건
지금 공개 매물전용 41.2평
22.7만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
강남 지웰타워2는 서울특별시 서초구 서초동 1306-4에 있는 지상 13층·지하 5층 건물로, 가까운 역은 강남역·신논현역입니다. 2026-10-31 기준 공개 매물은 1건(전용 41.2평)이고, 임대면적 평당 임대료 10.6만 원·관리비 0만 원입니다.
- 사용승인
- 2010.06
- 규모
- 지상 13층 · 지하 5층
- 연면적
- 1,813.89평5,996.35㎡
- 주차·승강기
- 주차 17대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 22.7만원
강남 지웰타워2가 있는 서초동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 서초구에 있는 서초동은 강남대로와 효령로가 주된 길의 축이며, 서초대로와 반포대로, 남부순환로에도 업무용 건물이 자리하고 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 강남역과 교대역을 주축으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 남부터미널역과 양재역, 서초역을 이용하는 동선도 함께 고려해야 합니다.
2004년 무렵 지어진 13층 안팎의 업무용 건물이 흔합니다. 규모가 큰 건물로는 삼성생명 서초타워, 센터포인트 서초, 삼성화재 서초타워가 있으며, 2007년 사용승인을 받은 삼성생명 서초타워와 삼성화재 서초타워 같은 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로를 따라 선 건물도 4분의 1 이상입니다. 13층 안팎 건물부터 대형 업무용 건물까지 비교하거나 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다.
강남 지웰타워2는 어떤 건물인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1306-4에 있는 건물로, 2010년 6월 사용승인, 지상 13층·지하 5층, 연면적 1,814평(5,996㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 제1종 근린생활시설입니다.
승강기 1대, 주차 17대입니다.
가까운 역은 강남역·신논현역입니다.
- 즉시 입주
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 2010.06 |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층·지하 5층 |
| 연면적 | 1,814평(5,996㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 17대 |
| 가까운 역 | 강남역·신논현역 |
블루핀 추천 장점
직원들 출퇴근 방향이 서로 다르면 역이 둘인 건물을 먼저 봅니다. 강남 지웰타워2는 강남역과 신논현역을 함께 쓸 수 있어, 서로 다른 방향에서 출근하는 직원이 섞인 회사라면 두 역에서 오는 길을 각각 살펴보시면 됩니다. 다만 승강기는 먼저 짚고 가야 합니다. 보통 10층 넘는 건물은 승강기가 두 대는 있어야 아침에 안 밀리는데, 여기는 지상 13층에 1대라 출근 시간이 한꺼번에 겹치는 회사는 기다리는 시간을 감수하셔야 합니다. 공개된 층별 조건은 아래 매물에서 보시고, 다른 층도 필요하시면 문의 주십시오.
지금 공개 매물 1건 · 매일 아침 다시 확인합니다
강남 지웰타워2 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 10.6만 원, 관리비 0만 원, 보증금 118만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층 | 10.6만 원 · 관리비 0만 원 | 118만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
강남 지웰타워2 공실은 어디에 있나요?
2026-10-31 기준 강남 지웰타워2 공개 매물 1건, 3층, 전용 41.2평, 월세 900만 원(전용 평당 21.8만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 41.2평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 3F | 41.2평136.16㎡ | 보증금 1억월 900만원 | 상세 보기 |
강남 지웰타워2 임대료는 서초동 시세와 비교하면 어떤가요?
강남 지웰타워2의 전용 평당 월세 가운데값 21.8만 원은 서초동 공개 매물 30건(빌딩 20곳)의 가운데값 17.7만 원보다 23% 높습니다.
| 강남 지웰타워2 | 서초동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 21.8만 원 | 17.7만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 11.1배 | 11.9배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 41.2평 | 87.9평 |
강남 지웰타워2 위치
서울특별시 서초구 서초동 1306-4 일대
서초동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| S&C TOWER 강남 | 2건 | 12층 | 2017년 |
| 오퍼스407 | 1건 | 15층 | 2023년 |
| 강남 메인타워 | 2건 | 15층 | 2004년 |
| 한주타워 주건축물제1 | 3건 | 12층 | 2026년 |
| 진명빌딩 | 1건 | 13층 | 2017년 |
| KETI 빌딩 | 1건 | 12층 | 2008년 |
| THE TERRACE | 1건 | 7층 | 2023년 |
| AHN385 | 3건 | 20층 | 2025년 |
자주 묻는 질문
강남 지웰타워2 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 17대, 승강기 1대입니다.
강남 지웰타워2는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2010년 6월 사용승인, 지상 13층·지하 5층, 연면적 1,814평(5,996㎡)입니다.
강남 지웰타워2 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
강남 지웰타워2 관리비는 따로 내나요?
공개 매물의 관리비는 월세와 별도로 냅니다.
이 페이지를 정리한 곳
주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.
강남 지웰타워2 공실, 지금 바로 물어보세요
02-552-1100