대륭서초타워
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-20 · 강남역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
1994.06
규모
지상 20층 · 지하 7층
연면적
8,361.46평27,641.33㎡
주차·승강기
주차 202대 · 승강기 6대
NOC(평당 환산 임대료)
15만~28.2만원
대륭서초타워는 서울특별시 서초구 서초동 1337-20에 있는 지상 20층·지하 7층 건물로, 2호선 강남역 도보 5분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 103.1~120.2평)이고, 임대면적 평당 임대료 11만 원·관리비 4만 원입니다.
대륭서초타워가 있는 서초동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 서초구에 있는 서초동은 강남대로와 효령로가 주된 길의 축이며, 서초대로와 반포대로, 남부순환로에도 업무용 건물이 자리하고 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 강남역과 교대역을 주축으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 남부터미널역과 양재역, 서초역을 이용하는 동선도 함께 고려해야 합니다.
2004년 무렵 지어진 13층 안팎의 업무용 건물이 흔합니다. 규모가 큰 건물로는 삼성생명 서초타워, 센터포인트 서초, 삼성화재 서초타워가 있으며, 2007년 사용승인을 받은 삼성생명 서초타워와 삼성화재 서초타워 같은 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로를 따라 선 건물도 4분의 1 이상입니다. 13층 안팎 건물부터 대형 업무용 건물까지 비교하거나 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다.
대륭서초타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1337-20에 있는 건물로, 1994년 6월 사용승인, 지상 20층·지하 7층, 연면적 8,361평(27,641㎡), 대지 543평(1,795㎡)입니다.
용적률 990.97%·건폐율 53.48%, 일반철골구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 6대, 주차 202대입니다.
가까운 역은 강남역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 1994.06 |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층·지하 7층 |
| 연면적 | 8,361평(27,641㎡) |
| 대지면적 | 543평(1,795㎡) |
| 용적률 | 990.97% |
| 건폐율 | 53.48% |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 6대 |
| 주차 | 총 202대 |
| 가까운 역 | 2호선 강남역 도보 5분 |
| 기준층 전용면적 | 209평 |
| 전용률 | 54.55% |
| 무료 주차 | 50평당 1대 |
| 유료 주차 | 월 13만 원/대 |
| 주출입구 | 동쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(GenstarMate 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
입주 건물의 위상을 고려하면서 외부 손님을 자주 맞이하는 회사에 맞는 사무실입니다. 대륭서초타워는 강남역을 중심으로 직원들의 통근 경로를 잡을 수 있으며, 대로에 접해 방문객에게 위치를 안내하기 수월합니다. 공개 매물 16건을 비교하며 필요한 층과 면적을 검토할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 27.3만원으로, 필요한 전용면적을 기준으로 월 부담을 계산해 입지와 건물 위상에 어느 정도 예산을 배정할지 판단할 수 있습니다.
공개 매물 16건 기준 · 2026-10-13 갱신
대륭서초타워 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 5.5~11만 원이고, 가장 많은 조건은 6층 1건의 임대료 11만 원, 관리비 4만 원, 보증금 110만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 6층 | 11만 원 · 관리비 4만 원 | 110만 원 |
| 지하 1층 | 5.5만 원 · 관리비 2.5만 원 | 55만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
대륭서초타워 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 대륭서초타워 공개 매물 2건, 지하 1층~6층, 전용 103.1~120.2평, 월세 1,040만~2,423만 원(전용 평당 10.1~20.2만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 103.1~120.2평
대륭서초타워는 어떻게 지어진 건물인가요?
1994년 6월 사용승인을 받은 대륭서초타워는 철골·철근콘크리트조 건물입니다. 지상 20층·지하 7층 규모로 지어졌습니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적은 209평으로, 한 층 전체를 쓰는 회사는 이 면적을 단독 사무실로 사용합니다. 전용률은 54.55%로, 임대면적의 절반을 조금 넘는 몫이 실제 사용하는 전용 공간입니다.
로비와 출입
주출입구는 강남대로 쪽인 동쪽을 향하고 있습니다. 계단 위 회전문을 통해 로비로 들어가는 구조입니다.
주차
총 주차 규모는 202대이며, 무료 주차는 50평당 1대 기준입니다. 유료 주차 요금은 대당 월 13만 원입니다.
대륭서초타워 임대료는 서초동 시세와 비교하면 어떤가요?
대륭서초타워의 전용 평당 월세 가운데값 15.2만 원은 서초동 공개 매물 74건(빌딩 38곳)의 가운데값 17.8만 원보다 15% 낮습니다.
| 대륭서초타워 | 서초동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 15.2만 원 | 17.8만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 5.9만 원 | 6.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 111.7평 | 94.9평 |
대륭서초타워 위치
서울특별시 서초구 서초동 1337-20 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 청남빌딩 | 1건 | 17층 | 1994년 |
자주 묻는 질문
대륭서초타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 202대, 승강기 6대입니다.
대륭서초타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1994년 6월 사용승인, 지상 20층·지하 7층, 연면적 8,361평(27,641㎡)입니다.
대륭서초타워에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 지하 1층 전용 103.1평(월세 1,040만 원), 가장 큰 공실은 6층 전용 120.2평(월세 2,423만 원)입니다.
대륭서초타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
대륭서초타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 473만~881만 원(전용 평당 4.6~7.3만 원)입니다.
대륭서초타워 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 54.55%입니다.
대륭서초타워 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 50평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 13만 원/대입니다.
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