아인빌딩
서울특별시 성동구 성수동2가 280-38 · 성수역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-11-05
1건
지금 공개 매물전용 50.1평
16.7만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
아인빌딩은 서울특별시 성동구 성수동2가 280-38에 있는 지상 9층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 성수역입니다. 2026-11-05 기준 공개 매물은 1건(전용 50.1평)이고, 임대면적 평당 임대료 10만 원·관리비 1만 원입니다.
- 사용승인
- 2016.08
- 규모
- 지상 9층 · 지하 2층
- 연면적
- 3,465.26평11,455.44㎡
- 주차·승강기
- 주차 65대 · 승강기 3대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 16.7만원
아인빌딩이 있는 성수동2가 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 성동구에 속한 성수동2가는 광나루로와 성수일로가 주된 길이며, 성수이로와 아차산로에도 업무용 건물이 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 성수역을 주된 기준으로 삼고, 뚝섬역에서도 접근합니다. 사무실 위치에 따라 서울숲역과 건대입구역을 이용하는 동선도 함께 고려해야 합니다.
연면적이 큰 건물로는 성수역 현대테라스타워, 우리W타워, 쁘랭땅빌딩이 있습니다. 2018년 무렵 사용승인을 받은 10층 안팎 건물이 흔하며, 1999년 사용승인 건물부터 2026년 사용승인 건물까지 섞여 있습니다. 대로변에 선 건물은 적은 편이어서 큰길에서 안쪽으로 들어간 건물까지 살펴야 이 동의 사무실 선택 폭이 드러납니다. 대로변 입지에 한정하지 않고 건물의 연식과 규모를 비교하려는 회사에 고를 거리가 있습니다.
아인빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 성동구 성수동2가 280-38에 있는 건물로, 2016년 8월 사용승인, 지상 9층·지하 2층, 연면적 3,465평(11,455㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 준공업지역, 주용도 자동차 관련 시설입니다.
승강기 3대, 주차 65대입니다.
가까운 역은 성수역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
| 사용승인 | 2016.08 |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층·지하 2층 |
| 연면적 | 3,465평(11,455㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 자동차 관련 시설 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 승강기 | 3대 |
| 주차 | 총 65대 |
| 가까운 역 | 성수역 |
이 건물 소개
성수동2가 큰길가에 있으며, 인근 역은 성수역입니다. 아인빌딩은 한 층 평균이 315평 안팎으로, 전용률 60%로 보면 대략 65~75명이 층을 나누지 않고 쓸 크기입니다. 다만 대장상 주용도는 자동차관련시설로 적혀 있어요. 사무실로 빌릴 층의 용도가 무엇인지부터 물어보세요. 주차 65대는 건물 면적에 견주면 보통 수준이므로, 회사에서 가져올 차량 수와 계약할 층에 배정되는 대수를 맞춰 볼 필요가 있습니다. 문의에 필요한 평수와 입주 시기를 적어 주시면, 지금은 공개된 사무실이 없지만 비어 있는 층과 조건을 확인해 드릴게요.
지금 공개된 공실은 없습니다 · 공실 문의를 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 확인해 알려 드립니다
아인빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 10만 원, 관리비 1만 원, 보증금 285만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 6층 | 10만 원 · 관리비 1만 원 | 285만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
아인빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-05 기준 아인빌딩 공개 매물 1건, 6층, 전용 50.1평, 월세 700만 원(전용 평당 14만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 50.1평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 6F | 50.1평165.59㎡ | 보증금 2억월 700만원 | 상세 보기 |
아인빌딩 임대료는 성수동2가 시세와 비교하면 어떤가요?
아인빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 14만 원은 성수동2가 공개 매물 17건(빌딩 14곳)의 가운데값 9.2만 원보다 52% 높습니다.
| 아인빌딩 | 성수동2가 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 14만 원 | 9.2만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 1.4만 원 | 1.5만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 28.6배 | 11.3배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 50.1평 | 80평 |
아인빌딩 위치
서울특별시 성동구 성수동2가 280-38 일대
성수동2가의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 규장각빌딩 | 1건 | 6층 | 2013년 |
자주 묻는 질문
아인빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 65대, 승강기 3대입니다.
아인빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2016년 8월 사용승인, 지상 9층·지하 2층, 연면적 3,465평(11,455㎡)입니다.
아인빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
아인빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 72만 원(전용 평당 1.4만 원)입니다.
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