페럼타워
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 중구 수하동 66 · 을지로입구역 인근 · 공개 매물 2건
1 / 2
사용승인
2010.07
규모
지상 28층 · 지하 6층
연면적
16,847.55평55,694.62㎡
주차·승강기
주차 226대 · 승강기 15대
NOC(평당 환산 임대료)
36.3만원
페럼타워는 서울특별시 중구 수하동 66에 있는 지상 28층·지하 6층 건물로, 2호선 을지로입구역 직접 연결입니다. 2026-10-17 기준 공개 매물은 2건(전용 92.4~155.5평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 13.2만 원·관리비 5만 원입니다.
페럼타워가 있는 수하동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 중구에 있는 수하동은 을지로와 을지로입구역을 축으로 출퇴근과 방문객 동선이 잡히는 곳입니다. 지하철로 출퇴근하는 직원과 찾아오는 방문객 모두 을지로입구역을 기준으로 건물까지의 경로를 확인하게 됩니다. 사무실 위치를 안내할 때도 을지로와 을지로입구역이 기준이 됩니다.
2010년 무렵 지어진 30층 안팎의 높은 업무용 건물이 흔합니다. 연면적이 큰 건물로는 CENTER1 센터원 West와 페럼타워가 있으며, 페럼타워는 프라임 오피스로 분류됩니다. 대로에 바로 접한 건물은 적은 편입니다. 낮은 중소형 건물보다 높은 업무용 건물에 사무실을 두려는 회사에 선택지가 있는 곳입니다.
페럼타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 중구 수하동 66에 있는 건물로, 2010년 7월 사용승인, 지상 28층·지하 6층, 연면적 16,848평(55,695㎡), 대지 1,134평(3,749㎡)입니다.
용적률 999.99%·건폐율 55.2%, 일반철골구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 15대, 주차 226대입니다.
가까운 역은 을지로입구역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 51%
| 사용승인 | 2010.07 |
|---|---|
| 규모 | 지상 28층·지하 6층 |
| 연면적 | 16,848평(55,695㎡) |
| 대지면적 | 1,134평(3,749㎡) |
| 용적률 | 999.99% |
| 건폐율 | 55.2% |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 15대 |
| 주차 | 총 226대 |
| 가까운 역 | 2호선 을지로입구역 직접 연결 |
| 기준층 임대면적 | 632.76평 (2,091.75㎡) |
| 기준층 전용면적 | 325.11평 (1,074.74㎡) |
| 전용률 | 51.38% |
| 천장고 | 2.8m |
| 무료 주차 | 임대면적 96평당 1대 |
| 유료 주차 | 월 23만 원/대 (VAT 별도) |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(Acretree 2026-09, Savills 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
페럼타워 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 13.2만 원, 관리비 5만 원, 보증금 132만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 6층, 12층 (2건) | 13.2만 원 · 관리비 5만 원 | 132만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
페럼타워 공실은 어디에 있나요?
2026-10-17 기준 페럼타워 공개 매물 2건, 6층~12층, 전용 92.4~155.5평, 월세 2,375만~3,996만 원(전용 평당 25.7만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 92.4~155.5평
페럼타워는 어떻게 지어진 건물인가요?
2010년 7월 사용승인을 받은 페럼타워는 철골철근콘크리트조 건물입니다. 지상 28층·지하 6층 규모입니다.
건폐율은 55.2%로, 대지에서 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율을 나타냅니다. 용적률은 999.99%로, 대지면적 대비 용적률 산정에 포함되는 각 층 바닥 면적의 합계 비율입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적 325.11평은 한 층을 사용하는 회사가 부서들을 같은 층에 모아 쓰는 규모입니다. 이 건물은 임대면적 중 실제 전용 공간으로 쓰는 몫이 51.38%입니다.
로비와 출입
이 건물은 지하철 2호선 을지로입구역과 직접 연결됩니다.
주차
총 주차 규모는 226대이며, 무료 주차는 임대면적에 따라 배정합니다. 유료 주차는 차량당 월 23만 원이며 VAT는 별도입니다.
페럼타워 임대료는 수하동 시세와 비교하면 어떤가요?
페럼타워의 전용 평당 월세 가운데값 25.7만 원은 수하동 공개 매물 13건(빌딩 4곳)의 가운데값 36.3만 원보다 29% 낮습니다.
| 페럼타워 | 수하동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 25.7만 원 | 36.3만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 9.7만 원 | 12.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 124평 | 61.7평 |
페럼타워 위치
서울특별시 중구 수하동 66 일대
수하동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| CENTER1 센터원 West | 5건 | 32층 | 2010년 |
자주 묻는 질문
페럼타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 226대, 승강기 15대입니다.
페럼타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2010년 7월 사용승인, 지상 28층·지하 6층, 연면적 16,848평(55,695㎡)입니다.
페럼타워에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 12층 전용 92.4평(월세 2,375만 원), 가장 큰 공실은 6층 전용 155.5평(월세 3,996만 원)입니다.
페럼타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
페럼타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 900만~1,514만 원(전용 평당 9.7만 원)입니다.
페럼타워 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 51.38%입니다. 기준층 임대면적 632.76평 (2,091.75㎡) 가운데 전용면적이 325.11평 (1,074.74㎡)입니다.
페럼타워 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 96평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 23만 원/대 (VAT 별도)입니다.
이 페이지를 정리한 곳
주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.