더페이퍼빌딩
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 신사동 543-10 · 신사역 인근 · 공개 매물 3건
1 / 1
사용승인
2006.10
규모
지상 5층 · 지하 1층
연면적
272.70평901.49㎡
주차·승강기
주차 8대 · 승강기 1대
NOC(평당 환산 임대료)
23만~74.8만원
더페이퍼빌딩은 서울특별시 강남구 신사동 543-10에 있는 지상 5층·지하 1층 건물로, 가까운 역은 신사역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 3건(전용 45~60평)이고, 3건이 임대면적 평당 임대료 20.5만 원·관리비 0만 원입니다.
더페이퍼빌딩이 있는 신사동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 신사동은 압구정로와 강남대로가 큰 축이며, 가로수길과 도산대로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 주로 압구정역과 신사역을 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 압구정로데오역도 함께 고려합니다.
2003년 무렵 지어진 6층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 SINSA SQUARE, 극동타워, 압구정빌딩이 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 15층 SINSA SQUARE처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있으며, 대로변 입지나 대형 건물을 원하는 회사도 선택지가 있습니다.
더페이퍼빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 신사동 543-10에 있는 건물로, 2006년 10월 사용승인, 지상 5층·지하 1층, 연면적 273평(901㎡)입니다.
주용도 제2종 근린생활시설입니다.
승강기 1대, 주차 8대입니다.
가까운 역은 신사역입니다.
- 즉시 입주
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 2006.10 |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층·지하 1층 |
| 연면적 | 273평(901㎡) |
| 주용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 8대 |
| 가까운 역 | 신사역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
임대료뿐 아니라 관리비까지 포함해 이전 예산을 짜는 중소형 회사가 검토할 만합니다. 더페이퍼빌딩의 전용평당 실부담(NOC)은 14.9만원으로, 필요한 전용면적을 기준으로 월 비용을 가늠할 수 있습니다. 공개 매물 2건을 비교해 면적과 층 조건이 현재 조직에 맞는지 살펴볼 수 있습니다. 직원들의 통근은 신사역을 기준으로 검토하고, 각자 이용하는 노선에서 환승이 필요한지 확인하는 것이 좋습니다.
공개 매물 2건 기준 · 2026-10-13 갱신
더페이퍼빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 3건 모두 임대면적 평당 임대료 20.5만 원, 관리비 0만 원, 보증금 205만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 지하 1층, 3~4층 (3건) | 20.5만 원 · 관리비 0만 원 | 205만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
더페이퍼빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 더페이퍼빌딩 공개 매물 3건, 지하 1층~4층, 전용 45~60평, 월세 1,000만~4,341만 원(전용 평당 22.2~72.4만 원), 즉시 입주 3건입니다.
매물 목록
공개 매물 3건 · 전용 45~60평
더페이퍼빌딩 임대료는 신사동 시세와 비교하면 어떤가요?
더페이퍼빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 22.2만 원은 신사동 공개 매물 60건(빌딩 24곳)의 가운데값 20.9만 원보다 6% 높습니다.
| 더페이퍼빌딩 | 신사동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 22.2만 원 | 20.9만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 45평 | 77.2평 |
더페이퍼빌딩 위치
서울특별시 강남구 신사동 543-10 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 주건축물제1동 | 1건 | 5층 | 2025년 |
자주 묻는 질문
더페이퍼빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 8대, 승강기 1대입니다.
더페이퍼빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2006년 10월 사용승인, 지상 5층·지하 1층, 연면적 273평(901㎡)입니다.
더페이퍼빌딩에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 3층 전용 45평(월세 1,000만 원), 가장 큰 공실은 지하 1층 전용 60평(월세 4,341만 원)입니다.
더페이퍼빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 3건입니다.
더페이퍼빌딩 관리비는 따로 내나요?
공개 매물의 관리비는 월세와 별도로 냅니다.
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