에스엠비엘
서울특별시 강남구 신사동 569-14 · 압구정역 인근 · 공개 매물 2건
정보 확인일 2026-10-30
2건
지금 공개 매물전용 173.4평
11.9만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
에스엠비엘은 서울특별시 강남구 신사동 569-14에 있는 지상 5층·지하 1층 건물로, 가까운 역은 압구정역입니다. 2026-10-30 기준 공개 매물은 2건(전용 173.4평)이고, 임대면적 평당 임대료 11.5만 원·관리비 0만 원입니다.
- 사용승인
- 2025.11
- 규모
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 170.07평562.21㎡
- 주차·승강기
- 주차 5대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 11.9만원
에스엠비엘이 있는 신사동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 신사동은 압구정로와 강남대로가 큰 축이며, 가로수길과 도산대로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 주로 압구정역과 신사역을 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 압구정로데오역도 함께 고려합니다.
2003년 무렵 지어진 6층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 SINSA SQUARE, 극동타워, 압구정빌딩이 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 15층 SINSA SQUARE처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있으며, 대로변 입지나 대형 건물을 원하는 회사도 선택지가 있습니다.
에스엠비엘은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 신사동 569-14에 있는 건물로, 2025년 11월 사용승인, 지상 5층·지하 1층, 연면적 170평(562㎡), 대지 57평(190㎡)입니다.
용적률 199.66%·건폐율 59.83%, 철근콘크리트구조, 용도지역 제2종일반주거지역 외 4, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 5대입니다.
가까운 역은 압구정역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 100%
| 사용승인 | 2025.11 |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층·지하 1층 |
| 연면적 | 170평(562㎡) |
| 대지면적 | 57평(190㎡) |
| 용적률 | 199.66% |
| 건폐율 | 59.83% |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 외 4 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 5대 |
| 가까운 역 | 압구정역 |
에스엠비엘 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 11.5만 원, 관리비 0만 원, 보증금 115만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 5층 | 11.5만 원 · 관리비 0만 원 | 115만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
에스엠비엘 공실은 어디에 있나요?
2026-10-30 기준 에스엠비엘 공개 매물 2건, 5층, 전용 173.4평, 월세 2,000만 원(전용 평당 11.5만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 173.4평
임대 1건
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 5F | 173.4평573.12㎡ | 보증금 2억월 2,000만원 | 상세 보기 |
매매 1건
| 대지면적 | 연면적 | 매매가 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 57.4평189.6㎡ | 170.1평562.21㎡ | 매매 125억대지 평당 2억 1,777만원 | 상세 보기 |
에스엠비엘 임대료는 신사동 시세와 비교하면 어떤가요?
에스엠비엘의 전용 평당 월세 가운데값 11.5만 원은 신사동 공개 매물 43건(빌딩 28곳)의 가운데값 17만 원보다 32% 낮습니다.
| 에스엠비엘 | 신사동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 11.5만 원 | 17만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 13배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 173.4평 | 102.1평 |
에스엠비엘 위치
서울특별시 강남구 신사동 569-14 일대
신사동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 신사동 569-11 | 2건 | 5층 | 2026년 |
| 루원 | 1건 | 5층 | 2025년 |
| 신사동 569-4 | 2건 | 5층 | 2025년 |
| 주건축물제1동 | 1건 | 5층 | 2025년 |
| 마론빌딩 | 1건 | 5층 | 2006년 |
| 성민빌딩 | 1건 | 5층 | 1992년 |
| 압구정빌딩 | 1건 | 3층 | 1986년 |
| 지에프에프지 | 2건 | 6층 | 2016년 |
자주 묻는 질문
에스엠비엘 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 5대, 승강기 1대입니다.
에스엠비엘은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2025년 11월 사용승인, 지상 5층·지하 1층, 연면적 170평(562㎡)입니다.
에스엠비엘 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
에스엠비엘 관리비는 따로 내나요?
공개 매물의 관리비는 자체 관리(입주사가 직접 부담)로 등록되어 있습니다.
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주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
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