유화증권빌딩
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 영등포구 여의도동 23-7 · 여의도역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
1994.02
규모
지상 20층 · 지하 6층
연면적
11,842.48평39,148.87㎡
주차·승강기
주차 254대 · 승강기 7대
NOC(평당 환산 임대료)
27.9만원
유화증권빌딩은 서울특별시 영등포구 여의도동 23-7에 있는 지상 20층·지하 6층 건물로, 5·9호선 여의도역 도보 3분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 252.1평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 8만 원·관리비 4.2만 원입니다.
유화증권빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 영등포구 여의도동 23-7에 있는 건물로, 1994년 2월 사용승인, 지상 20층·지하 6층, 연면적 11,842평(39,149㎡), 대지 961평(3,176㎡)입니다.
용적률 679.23%·건폐율 39.53%, 일반철골구조, 주용도 업무시설입니다.
승강기 7대, 주차 254대입니다.
가까운 역은 여의도역입니다.
- 즉시 입주
| 사용승인 | 1994.02 |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층·지하 6층 |
| 연면적 | 11,842평(39,149㎡) |
| 대지면적 | 961평(3,176㎡) |
| 용적률 | 679.23% |
| 건폐율 | 39.53% |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 승강기 | 7대 |
| 주차 | 총 254대 |
| 가까운 역 | 5·9호선 여의도역 도보 3분 |
| 기준층 임대면적 | 561.03평 |
| 기준층 전용면적 | 252.13평 |
| 전용률 | 44.94% |
| 무료 주차 | 임대면적 50평당 1대 |
| 유료 주차 | 월 22만 원/대 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 남동쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(Acretree 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
고객을 맞이할 때 건물의 위상과 찾아오기 편한 위치를 함께 고려하는 회사에 맞습니다. 유화증권빌딩은 여의도역을 중심으로 직원들의 통근 경로를 잡을 수 있고, 대로를 따라 방문객에게 위치를 안내하기에도 수월합니다. 공개 매물 6건을 비교하며 필요한 층과 면적을 검토할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 27만원으로, 원하는 사무실 규모에 따른 월 부담을 먼저 계산해 예산에 맞는지 살펴볼 수 있습니다.
공개 매물 6건 기준 · 2026-10-13 갱신
유화증권빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 8만 원, 관리비 4.2만 원, 보증금 100만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 14~15층 (2건) | 8만 원 · 관리비 4.2만 원 | 100만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
유화증권빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 유화증권빌딩 공개 매물 2건, 14층~15층, 전용 252.1평, 월세 4,488만 원(전용 평당 17.8만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 252.1~252.1평
유화증권빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?
1994년 2월 사용승인을 받은 유화증권빌딩은 철골·철근콘크리트조 건물입니다. 지상 20층·지하 6층 규모이며, 건폐율은 39.53%로 대지에서 건물이 차지하는 바닥 면적의 비중을 나타냅니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층에서 실제로 쓰는 전용 공간은 252.13평으로, 임대면적의 절반보다 작습니다.
로비와 출입
주출입구는 국제금융로2길 쪽에 있으며 남동쪽을 향합니다. 저층부의 세로 간판 옆에 자리하고, 나무에 일부 가려져 있습니다.
주차
총 주차 대수는 254대입니다. 무료 주차 대수는 임대면적에 따라 정해지며, 유료 주차의 월 요금에는 VAT가 포함되어 있습니다.
유화증권빌딩 임대료는 여의도동 시세와 비교하면 어떤가요?
유화증권빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 17.8만 원은 여의도동 공개 매물 65건(빌딩 19곳)의 가운데값 27.1만 원보다 34% 낮습니다.
| 유화증권빌딩 | 여의도동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 17.8만 원 | 27.1만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 9.3만 원 | 10.5만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 12.5배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 252.1평 | 198.1평 |
유화증권빌딩 위치
서울특별시 영등포구 여의도동 23-7 일대
여의도동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 교보증권빌딩 | 1건 | 20층 | 1983년 |
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자주 묻는 질문
유화증권빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 254대, 승강기 7대입니다.
유화증권빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1994년 2월 사용승인, 지상 20층·지하 6층, 연면적 11,842평(39,149㎡)입니다.
유화증권빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
유화증권빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 2,356만 원(전용 평당 9.3만 원)입니다.
유화증권빌딩 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 44.94%입니다. 기준층 임대면적 561.03평 가운데 전용면적이 252.13평입니다.
유화증권빌딩 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 50평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 22만 원/대 (VAT 포함)입니다.
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