김앤드양 빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 649-2 · 강남역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-11-06
1건
지금 공개 매물전용 81평
45만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
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김앤드양 빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 649-2에 있는 지상 7층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 강남역입니다. 2026-11-06 기준 공개 매물은 1건(전용 81평)이고, 임대면적 평당 임대료 8.2만 원·관리비 32.1만 원입니다.
- 사용승인
- 2003.04
- 규모
- 지상 7층 · 지하 2층
- 연면적
- 779.81평2,577.90㎡
- 주차·승강기
- 주차 8대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 45만원
김앤드양 빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
대로변 건물이 적은 편인 역삼동은 서울특별시 강남구에 있습니다. 출퇴근은 역삼역을 주된 축으로 삼고, 사무실 위치에 따라 강남역과 선릉역도 이용합니다. 방문객에게 위치를 안내할 때는 업무용 건물이 모여 있는 테헤란로를 큰 축으로 두고 논현로와 언주로에서 들어오는 길을 설명합니다.
센터필드, 강남파이낸스센터, GS타워가 연면적이 큰 건물로 꼽힙니다. 2004년 전후에 사용승인을 받은 6층 규모 건물이 흔합니다. 여기에 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드처럼 새로 지어진 대형 건물도 섞여 있습니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물에서 여러 층을 쓰려는 회사까지 건물 규모를 달리해 비교하는 곳입니다.
김앤드양 빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 649-2에 있는 건물로, 2003년 4월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 780평(2,578㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 제2종 근린생활시설입니다.
승강기 1대, 주차 8대입니다.
가까운 역은 강남역입니다.
- 즉시 입주
- 인테리어 승계
- 전용률 90%
| 사용승인 | 2003.04 |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층·지하 2층 |
| 연면적 | 780평(2,578㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 8대 |
| 가까운 역 | 강남역 |
이 건물 소개
2003년에 사용승인을 받은 지상 7층 건물입니다. 냉난방과 배관을 언제 손봤는지 물어보시면 입주 뒤 수리가 필요할지 가늠할 수 있어요. 역삼동 김앤드양 빌딩은 한 층이 87평쯤이라 전용 기준으로 대략 15~20명이 한 층을 쓰는 크기입니다. 주차는 건물 전체 8대이니, 필요한 차량을 댈 수 있도록 계약할 면적에 몇 대가 배정되는지 확인해 두세요. 층별 면적과 임대 조건은 아래 매물 목록에서 보시고, 다른 층이 필요하시면 원하시는 평수와 입주 시기를 문의로 남겨 주세요.
지금 공개 매물 1건 · 매일 아침 다시 확인합니다
김앤드양 빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 8.2만 원, 관리비 32.1만 원, 보증금 112만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3층 | 8.2만 원 · 관리비 32.1만 원 | 112만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
김앤드양 빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-06 기준 김앤드양 빌딩 공개 매물 1건, 3층, 전용 81평, 월세 733만 원(전용 평당 9만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 81평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 3F | 81평267.77㎡ | 보증금 1억월 733만원 | 상세 보기 |
김앤드양 빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
김앤드양 빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 9만 원은 역삼동 공개 매물 155건(빌딩 108곳)의 가운데값 13.2만 원보다 32% 낮습니다.
| 김앤드양 빌딩 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 9만 원 | 13.2만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 35.5만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 13.6배 | 11.8배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 81평 | 73.9평 |
김앤드양 빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 649-2 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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자주 묻는 질문
김앤드양 빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 8대, 승강기 1대입니다.
김앤드양 빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2003년 4월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 780평(2,578㎡)입니다.
김앤드양 빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
김앤드양 빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 2,875만 원(전용 평당 35.5만 원)입니다.
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