남도빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 823-24 · 강남역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-11-13
1건
지금 공개 매물전용 96평
10.6만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
남도빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 823-24에 있는 지상 8층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 강남역입니다. 2026-11-13 기준 공개 매물은 1건(전용 96평)이고, 임대면적 평당 임대료 8.8만 원·관리비 0만 원입니다.
- 사용승인
- 1991.06
- 규모
- 지상 8층 · 지하 2층
- 연면적
- 1,389.41평4,593.10㎡
- 기준층 바닥면적 (대장)
- 128평전용은 안내문 있을 때만
- 주차·승강기
- 주차 15대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 10.6만원
역삼동의 비슷한 건물
기준층 면적은 임대 안내문의 기준층 전용면적이 있으면 그 값, 없으면 건축물대장 층별 바닥면적(공용 포함)입니다.
| 건물 | 기준층 면적 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|---|
| 남전빌딩 | 107평대장 바닥면적 | 1건 | 9층 | 1995년 |
| 영남빌딩 | - | 1건 | 9층 | 1993년 |
| 태왕빌딩 | 100평대장 바닥면적 | 1건 | 10층 | 1992년 |
| 대아빌딩 | 110평대장 바닥면적 | 2건 | 10층 | 1992년 |
| 프라임빌딩 | 167평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 1984년 |
| 삼봉빌딩 | - | 1건 | 10층 | 1990년 |
| Pnm타워 | 93평대장 바닥면적 | 1건 | 10층 | 2008년 |
| 삼정빌딩 | 113평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 1991년 |
남도빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 823-24 일대
남도빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
대로변 건물이 적은 편인 역삼동은 서울특별시 강남구에 있습니다. 출퇴근은 역삼역을 주된 축으로 삼고, 사무실 위치에 따라 강남역과 선릉역도 이용합니다. 방문객에게 위치를 안내할 때는 업무용 건물이 모여 있는 테헤란로를 큰 축으로 두고 논현로와 언주로에서 들어오는 길을 설명합니다.
센터필드, 강남파이낸스센터, GS타워가 연면적이 큰 건물로 꼽힙니다. 2004년 전후에 사용승인을 받은 6층 규모 건물이 흔합니다. 여기에 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드처럼 새로 지어진 대형 건물도 섞여 있습니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물에서 여러 층을 쓰려는 회사까지 건물 규모를 달리해 비교하는 곳입니다.
남도빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 823-24에 있는 건물로, 1991년 6월 사용승인, 지상 8층·지하 2층, 연면적 1,389평(4,593㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 15대입니다.
가까운 역은 강남역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 84%
| 사용승인 | 1991.06 |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층·지하 2층 |
| 연면적 | 1,389평(4,593㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 15대 |
| 가까운 역 | 강남역 |
블루핀 추천 장점
층마다 140평 안팎이라 책상과 회의실을 한 층에 놓는 쪽으로 생각해 볼 수 있어요. 남도빌딩은 전용 기준으로 대략 30~35명 회사가 한 층을 쓰는 크기입니다. 역삼동에 있는 이 건물의 주차는 전체 15대이니, 가져오실 차량 수에 맞춰 계약할 면적에 몇 대가 배정되는지 확인해 두세요. 아래에 나온 층별 조건부터 보시고, 맞는 층이 없으면 필요한 평수와 입주 시기를 문의로 남겨 주시면 됩니다.
지금 공개 매물 1건 · 매일 아침 다시 확인합니다
남도빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 8.8만 원, 관리비 0만 원, 보증금 44만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 7층 | 8.8만 원 · 관리비 0만 원 | 44만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
남도빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-13 기준 남도빌딩 공개 매물 1건, 7층, 전용 96평, 월세 1,000만 원(전용 평당 10.4만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 96평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 7F | 96평317.4㎡ | 보증금 5,000만월 1,000만원 | 상세 보기 |
남도빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
남도빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 10.4만 원은 역삼동 공개 매물 159건(빌딩 111곳)의 가운데값 13.2만 원보다 21% 낮습니다.
| 남도빌딩 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 10.4만 원 | 13.2만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 0만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 5배 | 11.7배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 96평 | 73.9평 |
역삼동 빌딩 매매 매물
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- 역삼동 777 대지 87평 빌딩 · 73억 · 사옥대지 87평 · 연면적 216평 · 매매가 73억원
- 역삼동 616-10 대지 97평 빌딩 · 110억 · 수익형대지 97평 · 연면적 139평 · 매매가 110억원
- 역삼동 614-19 대지 122평 빌딩 · 120억 · 신축부지대지 122평 · 연면적 95평 · 매매가 120억원
- 역삼동 831-36 대지 101평 빌딩 · 180억 · 신축부지대지 101평 · 연면적 353평 · 매매가 180억원
- 역삼동 734-5 대지 65평 빌딩 · 77억 · 신축부지대지 65평 · 연면적 170평 · 매매가 77억원
자주 묻는 질문
남도빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 15대, 승강기 1대입니다.
남도빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1991년 6월 사용승인, 지상 8층·지하 2층, 연면적 1,389평(4,593㎡)입니다.
남도빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
남도빌딩 관리비는 따로 내나요?
공개 매물의 관리비는 월세에 포함되어 있습니다.
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