세렌디아 빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 726-10 · 역삼역 인근 · 공개 매물 2건
정보 확인일 2026-11-13
2건
지금 공개 매물전용 40~50평
16만~16.3만원
전용평당 실부담NOC · 한 달
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세렌디아 빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 726-10에 있는 지상 6층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 역삼역입니다. 2026-11-13 기준 공개 매물은 2건(전용 40~50평)이고, 임대면적 평당 임대료 12.6만 원·관리비 1.2만 원입니다.
- 사용승인
- 2003.07
- 규모
- 지상 6층 · 지하 2층
- 연면적
- 494.80평1,635.71㎡
- 기준층 바닥면적 (대장)
- 62평전용은 안내문 있을 때만
- 주차·승강기
- 주차 10대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 16만~16.3만원
역삼동의 비슷한 건물
기준층 면적은 임대 안내문의 기준층 전용면적이 있으면 그 값, 없으면 건축물대장 층별 바닥면적(공용 포함)입니다.
| 건물 | 기준층 면적 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|---|
| AK빌딩 | 79평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 2008년 |
| 역삼동 774-46 | 68평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 2005년 |
| 장한빌딩 | 75평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 1990년 |
| 동보빌딩 | 63평대장 바닥면적 | 2건 | 5층 | 1994년 |
| 구목빌딩 | 59평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 1988년 |
| 뮤빌딩 | 59평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 2009년 |
| 캐스트윈 | 100평대장 바닥면적 | 1건 | 5층 | 1975년 |
| 부성빌딩 | 90평대장 바닥면적 | 1건 | 6층 | 2006년 |
세렌디아 빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 726-10 일대
세렌디아 빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
대로변 건물이 적은 편인 역삼동은 서울특별시 강남구에 있습니다. 출퇴근은 역삼역을 주된 축으로 삼고, 사무실 위치에 따라 강남역과 선릉역도 이용합니다. 방문객에게 위치를 안내할 때는 업무용 건물이 모여 있는 테헤란로를 큰 축으로 두고 논현로와 언주로에서 들어오는 길을 설명합니다.
센터필드, 강남파이낸스센터, GS타워가 연면적이 큰 건물로 꼽힙니다. 2004년 전후에 사용승인을 받은 6층 규모 건물이 흔합니다. 여기에 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드처럼 새로 지어진 대형 건물도 섞여 있습니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물에서 여러 층을 쓰려는 회사까지 건물 규모를 달리해 비교하는 곳입니다.
세렌디아 빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 726-10에 있는 건물로, 2003년 7월 사용승인, 지상 6층·지하 2층, 연면적 495평(1,636㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 일반주거지역, 주용도 제1종 근린생활시설입니다.
승강기 1대, 주차 10대입니다.
가까운 역은 역삼역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 87%
| 사용승인 | 2003.07 |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층·지하 2층 |
| 연면적 | 495평(1,636㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 일반주거지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 10대 |
| 가까운 역 | 역삼역 |
이 건물 소개
주차는 계약할 면적에 몇 대가 배정되는지부터 물어보세요. 건물 전체 주차는 10대이며, 회사에서 가져올 차량 수와 배정 대수를 맞춰야 합니다. 역삼동의 세렌디아 빌딩은 한 층이 62평쯤이라 전용 기준으로 대략 10~15명이 한 층을 쓰는 크기인데, 회의실을 얼마나 둘지도 같이 따져 보세요. 회의실이 차지하는 면적에 따라 책상을 놓을 자리가 달라집니다. 아래 매물 목록에서 나와 있는 층별 조건을 보시고, 필요한 평수나 입주 시기에 맞춰 다른 층을 찾으시면 문의 주세요.
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세렌디아 빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 12.6만 원이고, 가장 많은 조건은 5층 1건의 임대료 12.6만 원, 관리비 1.2만 원, 보증금 14만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 5층 | 12.6만 원 · 관리비 1.2만 원 | 14만 원 |
| 4층 | 12.6만 원 · 관리비 1.2만 원 | 140만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
세렌디아 빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-13 기준 세렌디아 빌딩 공개 매물 2건, 4층~5층, 전용 40~50평, 월세 580만~720만 원(전용 평당 14.4~14.5만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 40~50평
세렌디아 빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
세렌디아 빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 14.5만 원은 역삼동 공개 매물 159건(빌딩 111곳)의 가운데값 13.2만 원보다 10% 높습니다.
| 세렌디아 빌딩 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 14.5만 원 | 13.2만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 1.4만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 6.1배 | 11.7배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 45평 | 73.9평 |
역삼동 빌딩 매매 매물
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자주 묻는 질문
세렌디아 빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 10대, 승강기 1대입니다.
세렌디아 빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2003년 7월 사용승인, 지상 6층·지하 2층, 연면적 495평(1,636㎡)입니다.
세렌디아 빌딩에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 5층 전용 40평(월세 580만 원), 가장 큰 공실은 4층 전용 50평(월세 720만 원)입니다.
세렌디아 빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
세렌디아 빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 56만~70만 원(전용 평당 1.4만 원)입니다.
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