양화타워

양화타워가 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.

2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.

양화타워는 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 역삼동 736-16에 있는 건물로, 2008년 12월 사용승인, 지상 12층·지하 2층, 연면적 1,581평​(5,227⁠㎡)입니다.

주용도 업무시설입니다.

승강기 2대, 주차 26대입니다.

가까운 역은 역삼역입니다.

• 즉시 입주
• 인테리어 승계
• 전용률 79%

양화타워 임대료는 평당 얼마인가요?

임대면적 평당 임대료는 10.3~10.6만 원이고, 가장 많은 조건은 10층 1건의 임대료 10.6만 원, 관리비 3.3만 원, 보증금 127만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

양화타워 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 양화타워 공개 매물 2건, 7층~10층, 전용 75평, 월세 975만~1,000만 원(전용 평당 13~13.3만 원), 즉시 입주 2건입니다.

양화타워 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?

양화타워의 전용 평당 월세 가운데값 13.2만 원은 역삼동 공개 매물 256건(빌딩 127곳)의 가운데값 21.5만 원보다 39% 낮습니다.

양화타워 위치

서울특별시 강남구 역삼동 736-16 일대

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