정유빌딩
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 역삼동 797-22 · 역삼역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
1987.10
규모
지상 4층 · 지하 1층
연면적
712.94평2,356.83㎡
NOC(평당 환산 임대료)
12.2만원
정유빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 797-22에 있는 지상 4층·지하 1층 건물로, 가까운 역은 역삼역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 125평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 7.1만 원·관리비 1.3만 원입니다.
정유빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.
2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.
정유빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 797-22에 있는 건물로, 1987년 10월 사용승인, 지상 4층·지하 1층, 연면적 713평(2,357㎡)입니다.
주용도 업무시설입니다.
승강기 1대입니다.
가까운 역은 역삼역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 전용률 71%
| 사용승인 | 1987.10 |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층·지하 1층 |
| 연면적 | 713평(2,357㎡) |
| 주용도 | 업무시설 |
| 승강기 | 1대 |
| 가까운 역 | 역삼역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
찾아오는 손님에게 큰 도로를 기준으로 위치를 안내하고, 역삼역을 중심으로 직원들의 통근 경로를 잡으려는 회사에 맞습니다. 정유빌딩의 전용평당 실부담(NOC)은 월 12.2만원으로, 필요한 전용면적에 맞춰 매달 감당할 사무실 비용을 가늠할 수 있습니다. 공개 매물 2건의 층과 면적을 비교할 수 있어, 방문객을 맞는 위치와 팀에 필요한 공간을 함께 따져 입주할 사무실을 고르려는 회사에 적합합니다.
공개 매물 2건 기준 · 2026-10-13 갱신
정유빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 7.1만 원, 관리비 1.3만 원, 보증금 86만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 3~4층 (2건) | 7.1만 원 · 관리비 1.3만 원 | 86만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
정유빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 정유빌딩 공개 매물 2건, 3층~4층, 전용 125평, 월세 1,250만 원(전용 평당 10만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 125~125평
정유빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
정유빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 10만 원은 역삼동 공개 매물 256건(빌딩 127곳)의 가운데값 21.5만 원보다 53% 낮습니다.
| 정유빌딩 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 10만 원 | 21.5만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 1.8만 원 | 6.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 12배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 125평 | 96.7평 |
정유빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 797-22 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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자주 묻는 질문
정유빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
승강기 1대입니다.
정유빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1987년 10월 사용승인, 지상 4층·지하 1층, 연면적 713평(2,357㎡)입니다.
정유빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
정유빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 227만 원(전용 평당 1.8만 원)입니다.
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