타워432
서울특별시 강남구 역삼동 706-9 · 선릉역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-11-06
1건
지금 공개 매물전용 46.9평
25.3만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
타워432는 서울특별시 강남구 역삼동 706-9에 있는 지상 14층·지하 4층 건물로, 가까운 역은 선릉역입니다. 2026-11-06 기준 공개 매물은 1건(전용 46.9평)이고, 임대면적 평당 임대료 13.7만 원·관리비 3.8만 원입니다.
- 사용승인
- 2014.02
- 규모
- 지상 14층 · 지하 4층
- 연면적
- 1,176.34평3,888.73㎡
- NOC(평당 환산 임대료)
- 25.3만원
타워432가 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
대로변 건물이 적은 편인 역삼동은 서울특별시 강남구에 있습니다. 출퇴근은 역삼역을 주된 축으로 삼고, 사무실 위치에 따라 강남역과 선릉역도 이용합니다. 방문객에게 위치를 안내할 때는 업무용 건물이 모여 있는 테헤란로를 큰 축으로 두고 논현로와 언주로에서 들어오는 길을 설명합니다.
센터필드, 강남파이낸스센터, GS타워가 연면적이 큰 건물로 꼽힙니다. 2004년 전후에 사용승인을 받은 6층 규모 건물이 흔합니다. 여기에 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드처럼 새로 지어진 대형 건물도 섞여 있습니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물에서 여러 층을 쓰려는 회사까지 건물 규모를 달리해 비교하는 곳입니다.
타워432는 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 706-9에 있는 건물로, 2014년 2월 사용승인, 지상 14층·지하 4층, 연면적 1,176평(3,889㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역 외 2, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대입니다.
가까운 역은 선릉역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 2014.02 |
|---|---|
| 규모 | 지상 14층·지하 4층 |
| 연면적 | 1,176평(3,889㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 외 2 |
| 승강기 | 1대 |
| 가까운 역 | 선릉역 |
이 건물 소개
사무실 면적을 잡을 때는 보통 한 사람에 임대면적 5~7평을 잡습니다. 타워432는 한 층이 65평쯤이라 10~15명 회사가 층 하나를 쓰는 기준으로 보시면 됩니다. 주차는 연면적 100평에 한두 대면 보통으로 보는데, 여기는 연면적 약 1,180평에 17대입니다. 다만 16대가 기계식입니다. 기계식은 SUV나 승합차가 안 들어가는 곳이 많으니, 이런 차가 여러 대라면 계약 전에 실제로 넣을 수 있는지 확인하셔야 합니다. 이 건물이 마음에 드시면 필요한 평수와 입주 시기를 문의로 남겨 주시면 비어 있는 층과 조건을 확인해 드리겠습니다.
지금 공개 매물 1건 · 매일 아침 다시 확인합니다
타워432 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 13.7만 원, 관리비 3.8만 원, 보증금 152만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 14층 | 13.7만 원 · 관리비 3.8만 원 | 152만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
타워432 공실은 어디에 있나요?
2026-11-06 기준 타워432 공개 매물 1건, 14층, 전용 46.9평, 월세 900만 원(전용 평당 19.2만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 46.9평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 14F | 46.9평154.9㎡ | 보증금 1억월 900만원 | 상세 보기 |
타워432 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
타워432의 전용 평당 월세 가운데값 19.2만 원은 역삼동 공개 매물 155건(빌딩 108곳)의 가운데값 13.2만 원보다 45% 높습니다.
| 타워432 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 19.2만 원 | 13.2만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 5.3만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 11.1배 | 11.8배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 46.9평 | 73.9평 |
타워432 위치
서울특별시 강남구 역삼동 706-9 일대
역삼동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| BJ 타워 | 2건 | 15층 | 2016년 |
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| 신중앙빌딩 | 2건 | 11층 | 1992년 |
| 금강빌딩 | 1건 | 14층 | 2006년 |
| KR-TOWER | 1건 | 16층 | 2010년 |
| Pnm타워 | 1건 | 10층 | 2008년 |
| BMY역삼타워 | 2건 | 13층 | 2011년 |
자주 묻는 질문
타워432 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
승강기 1대입니다.
타워432는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2014년 2월 사용승인, 지상 14층·지하 4층, 연면적 1,176평(3,889㎡)입니다.
타워432 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
타워432 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 250만 원(전용 평당 5.3만 원)입니다.
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중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
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전화 02-552-1100
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