하나빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 823-19 · 강남역 인근 · 공개 매물 1건
정보 확인일 2026-11-05
1건
지금 공개 매물전용 50평
15.5만 원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 1
하나빌딩은 서울특별시 강남구 역삼동 823-19에 있는 지상 11층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 강남역입니다. 2026-11-05 기준 공개 매물은 1건(전용 50평)이고, 임대면적 평당 임대료 10.1만 원·관리비 3.4만 원입니다.
- 사용승인
- 2007.12
- 규모
- 지상 11층 · 지하 2층
- 연면적
- 604.75평1,999.18㎡
- 주차·승강기
- 주차 12대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 15.5만원
하나빌딩이 있는 역삼동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 역삼동은 테헤란로와 강남대로를 큰 축으로 삼고, 언주로·논현로·봉은사로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 역삼역과 강남역을 주된 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 선릉역·언주역·선정릉역 쪽으로 나뉩니다.
2005년 무렵 지어진 8층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 센터필드 Tower West, 강남파이낸스센터, GS타워가 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 36층 센터필드 Tower West처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물의 4분의 1 이상은 대로변에 자리합니다. 중소형 건물을 찾는 회사부터 대형 업무용 건물을 찾는 회사까지 건물 규모와 대로변 입지를 기준으로 선택할 여지가 있습니다.
하나빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 역삼동 823-19에 있는 건물로, 2007년 12월 사용승인, 지상 11층·지하 2층, 연면적 605평(1,999㎡)입니다.
철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 12대입니다.
가까운 역은 강남역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 90%
| 사용승인 | 2007.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 11층·지하 2층 |
| 연면적 | 605평(1,999㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 12대 |
| 가까운 역 | 강남역 |
이 건물 소개
사무실에 들어갈 인원을 셀 때는 보통 임대면적 한 사람에 5~7평을 잡습니다. 하나빌딩은 한 층이 55평 안팎이니, 10~11명이 함께 일하는 회사라면 한 층을 쓰는 것으로 보시면 됩니다. 승강기는 따져 보셔야 합니다. 보통 10층 넘는 건물은 승강기가 두 대는 있어야 아침에 안 밀리는데, 여기는 11층에 1대라 출근 시간이 겹치면 기다릴 수 있으니 아침마다 직원들이 한꺼번에 들어오는 회사에는 권하기 어렵습니다. 입주 예정 시기를 적어 문의 남겨 주시면, 그때 맞춰 비는 층이 있는지 알아보겠습니다.
지금 공개된 공실은 없습니다 · 공실 문의를 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 확인해 알려 드립니다
하나빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 10.1만 원, 관리비 3.4만 원, 보증금 126만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 4층 | 10.1만 원 · 관리비 3.4만 원 | 126만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
하나빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-05 기준 하나빌딩 공개 매물 1건, 4층, 전용 50평, 월세 560만 원(전용 평당 11.2만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 50평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 4F | 50평165.29㎡ | 보증금 7,000만월 560만원 | 상세 보기 |
하나빌딩 임대료는 역삼동 시세와 비교하면 어떤가요?
하나빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 11.2만 원은 역삼동 공개 매물 149건(빌딩 104곳)의 가운데값 13.6만 원보다 18% 낮습니다.
| 하나빌딩 | 역삼동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 11.2만 원 | 13.6만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 3.8만 원 | 3.1만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 12.5배 | 11.9배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 50평 | 75평 |
하나빌딩 위치
서울특별시 강남구 역삼동 823-19 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
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자주 묻는 질문
하나빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 12대, 승강기 1대입니다.
하나빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2007년 12월 사용승인, 지상 11층·지하 2층, 연면적 605평(1,999㎡)입니다.
하나빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
하나빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 190만 원(전용 평당 3.8만 원)입니다.
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