타워50
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 서대문구 충정로3가 222 · 충정로역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
1987.10
규모
지상 17층 · 지하 4층
연면적
9,648.13평31,894.78㎡
주차·승강기
주차 145대 · 승강기 6대
NOC(평당 환산 임대료)
16.1만~30.9만원
타워50은 서울특별시 서대문구 충정로3가 222에 있는 지상 17층·지하 4층 건물로, 5호선 서대문역 도보 5분 · 2·5호선 충정로역 도보 5분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 2건(전용 56~277.8평)이고, 임대면적 평당 임대료 11.9만 원·관리비 4.1만 원입니다.
타워50이 있는 충정로3가 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 서대문구에 속한 충정로3가는 충정로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 충정로역을 주된 축으로 잡으며, 서대문역도 함께 이용하는 역입니다. 사무실 위치에 따라 충정로에서 건물로 들어오는 길과 두 역에서 오가는 경로를 확인하는 것이 중요합니다.
연면적이 큰 건물로는 구세군빌딩, 골든브릿지타워, 국민연금 충정로사옥이 있습니다. 1995년 무렵 사용승인을 받은 17층 안팎 건물이 흔하며, 1987년 사용승인을 받은 골든브릿지타워와 2010년 사용승인을 받은 구세군빌딩처럼 지어진 시기가 다른 대형 건물이 함께 있습니다. 건물의 절반 이상이 대로변에 있어, 큰길에 접한 사무실을 찾거나 대형 업무용 건물을 비교하려는 회사가 고를 거리가 있습니다.
타워50은 어떤 건물인가요?
서울특별시 서대문구 충정로3가 222에 있는 건물로, 1987년 10월 사용승인, 지상 17층·지하 4층, 연면적 9,648평(31,895㎡)입니다.
철근콘크리트조, 용도지역 준주거지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 6대, 주차 145대입니다.
가까운 역은 충정로역·서대문역입니다.
- 즉시 입주
- 렌트프리 협의
- 역세권
- 대로변
- 프라임 빌딩
| 사용승인 | 1987.10 |
|---|---|
| 규모 | 지상 17층·지하 4층 |
| 연면적 | 9,648평(31,895㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 승강기 | 6대 |
| 주차 | 총 145대 |
| 가까운 역 | 5호선 서대문역 도보 5분 · 2·5호선 충정로역 도보 5분 |
| 기준층 임대면적 | 705.62평 |
| 기준층 전용면적 | 408.12평 |
| 전용률 | 57.84% |
| 천장고 | 2.5m |
| 승강기 구성 | 업무용 3대 · 비상용 1대 · 공동주택용 2대 |
| 무료 주차 | 임대면적 100평당 1대 |
| 유료 주차 | 14.3만 원 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 북서쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(Acretree 2026-09, SMPMC 2026-09, CBRE 2026-09, GenstarMate 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
외부 손님을 맞이할 때 사무실이 자리한 건물의 위상도 중요하게 보는 회사에 맞는 조건입니다. 타워50은 충정로역과 서대문역 중 직원들의 출발지에 맞춰 통근 경로를 검토할 수 있으며, 방문객에게는 대로를 기준으로 찾아오는 길을 안내할 수 있습니다. 공개 매물 3건으로 층과 면적을 비교할 여지가 있으며, 전용평당 실부담(NOC) 25.1만원을 기준으로 필요한 전용면적에 따른 월 지출을 계산해 예산에 맞는 공간을 검토할 수 있습니다.
공개 매물 3건 기준 · 2026-10-13 갱신
타워50 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 6.5~11.9만 원이고, 가장 많은 조건은 9층 1건의 임대료 11.9만 원, 관리비 4.1만 원, 보증금 119만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 9층 | 11.9만 원 · 관리비 4.1만 원 | 119만 원 |
| 1층 | 6.5만 원 · 관리비 2.7만 원 | 65만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
타워50 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 타워50 공개 매물 2건, 1층~9층, 전용 56~277.8평, 월세 623만~6,220만 원(전용 평당 11.1~22.4만 원), 즉시 입주 2건, 렌트프리 있는 매물 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 56~277.8평
타워50은 어떻게 지어진 건물인가요?
1987년 10월 사용승인을 받은 골든브릿지타워는 철근콘크리트조 건물입니다. 지상 17층·지하 4층 규모이며, 2025년 3월 리모델링을 완료했습니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층의 실제 사용 공간은 408.12평으로, 큰 조직이 한 층에 모여 쓰는 사무실에 맞는 규모입니다. 임대면적에서 실제로 쓰는 몫은 57.84%입니다.
로비와 출입
이 건물의 주출입구는 충정로 쪽을 향한 북서쪽에 있으며, 둥근 기둥이 받치는 캐노피 아래 유리문으로 로비에 들어갑니다. 승강기는 업무용·비상용·공동주택용으로 구분되어 있습니다.
주차
이 건물의 총 주차 대수는 145대입니다. 무료 주차 배정은 임대면적에 따라 달라지며, 유료 주차 요금은 부가세를 포함한 금액입니다.
타워50 임대료는 충정로3가 시세와 비교하면 어떤가요?
타워50의 전용 평당 월세 가운데값 16.8만 원은 충정로3가 공개 매물 9건(빌딩 4곳)의 가운데값 21.5만 원보다 22% 낮습니다.
| 타워50 | 충정로3가 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 16.8만 원 | 21.5만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 6.2만 원 | 7.4만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 166.9평 | 183.8평 |
타워50 위치
서울특별시 서대문구 충정로3가 222 일대
충정로3가의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 국민연금 충정로 | 1건 | 17층 | 1995년 |
자주 묻는 질문
타워50 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 145대, 승강기 6대입니다.
타워50은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1987년 10월 사용승인, 지상 17층·지하 4층, 연면적 9,648평(31,895㎡)입니다.
타워50에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 1층 전용 56평(월세 623만 원), 가장 큰 공실은 9층 전용 277.8평(월세 6,220만 원)입니다.
타워50 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
타워50 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 259만~2,143만 원(전용 평당 4.6~7.7만 원)입니다.
타워50 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 57.84%입니다. 기준층 임대면적 705.62평 가운데 전용면적이 408.12평입니다.
타워50 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 100평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 14.3만 원 (VAT 포함)입니다.
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