군인공제회관

군인공제회관이 있는 도곡동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 도곡동은 남부순환로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 양재역과 매봉역을 주된 축으로 잡는 지역입니다. 사무실 위치에 따라 도곡역·역삼역·강남역도 이용 동선에 들어가므로, 건물과 역의 위치 관계를 함께 확인해야 합니다.

2001년 무렵 지어진 6층 안팎의 건물이 흔하며, 대로변에 자리한 건물이 절반 이상입니다. 연면적이 큰 건물로는 군인공제회관, 유니북스빌딩, 도곡동 STAY77이 있습니다. 오래된 중소형 건물 사이에 2020년 사용승인을 받은 도곡동 STAY77 같은 대형 건물도 섞여 있습니다. 중소형 사무실을 찾는 회사나 대로변 입지를 원하는 회사가 고를 거리가 있는 동네입니다.

군인공제회관은 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 도곡동 467-12에 있는 건물로, 1999년 10월 사용승인, 지상 32층·지하 7층, 연면적 25,131평​(83,078⁠㎡), 대지 1,685평​(5,569⁠㎡)입니다.

용적률 922.85%·건폐율 57.9%, 일반철골구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.

승강기 14대, 주차 631대입니다.

가까운 역은 도곡역입니다.

• 즉시 입주

출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, C&W 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.

군인공제회관 임대료는 평당 얼마인가요?

임대면적 평당 임대료는 12만 원이고, 가장 많은 조건은 16층 1건의 임대료 12만 원, 관리비 4.1만 원, 보증금 120만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

군인공제회관 공실은 어디에 있나요?

2026-10-18 기준 군인공제회관 공개 매물 2건, 2층~16층, 전용 102.3~139.7평, 월세 2,813만~3,304만 원(전용 평당 23.7~27.5만 원), 즉시 입주 2건입니다.

군인공제회관은 어떻게 지어진 건물인가요?

1999년 10월 사용승인을 받은 군인공제회관은 철근콘크리트구조와 철골구조로 지어진 건물입니다.

지상 32층·지하 7층 규모입니다. 지상에서는 대지의 절반을 넘는 면적에 건물이 들어서 있습니다.

사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?

군인공제회관 임대료는 도곡동 시세와 비교하면 어떤가요?

군인공제회관의 전용 평당 월세 가운데값 25.6만 원은 도곡동 공개 매물 8건(빌딩 6곳)의 가운데값 18.3만 원보다 40% 높습니다.

군인공제회관 위치

서울특별시 강남구 도곡동 467-12 일대

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