세마타워
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 강남구 삼성동 158-16 · 삼성역 인근 · 공실 문의하기
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사용승인
2008.03
규모
지상 15층 · 지하 7층
연면적
9,351.13평30,912.95㎡
주차·승강기
주차 117대 · 승강기 6대
세마타워는 서울특별시 강남구 삼성동 158-16에 있는 지상 15층·지하 7층 건물로, 2호선 삼성역 도보 5분입니다. 공실은 문의해 주시면 바로 확인해 드립니다.
세마타워가 있는 삼성동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 삼성동은 테헤란로와 삼성로를 큰 길목으로 삼고, 영동대로와 봉은사로, 학동로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 삼성중앙역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 선릉역과 봉은사역, 선정릉역에서도 접근하는 동선이 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 7층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 아셈타워와 트레이드타워, 파르나스타워도 함께 자리합니다. 2016년 사용승인을 받은 파르나스타워처럼 기존 건물보다 나중에 들어선 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 대로변에도 들어서 있으며, 대로에 면한 건물이 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물 입주를 원하는 회사까지 건물 규모와 대로변 여부에 따라 선택지가 갈립니다.
세마타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 158-16에 있는 건물로, 2008년 3월 사용승인, 지상 15층·지하 7층, 연면적 9,351평(30,913㎡)입니다.
철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.
승강기 6대, 주차 117대입니다.
가까운 역은 삼성역입니다.
| 사용승인 | 2008.03 |
|---|---|
| 규모 | 지상 15층·지하 7층 |
| 연면적 | 9,351평(30,913㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 외 1 |
| 승강기 | 6대 |
| 주차 | 총 117대 |
| 가까운 역 | 2호선 삼성역 도보 5분 |
| 기준층 임대면적 | 589.88평 (1,950.02㎡) |
| 기준층 전용면적 | 305.83평 (1,011.01㎡) |
| 전용률 | 51.88% |
| 승강기 구성 | 승객용 5대 · 비상용 1대 |
| 무료 주차 | 임대면적 80평당 1대 |
| 유료 주차 | 22만 원/대 (VAT 포함) |
| 주출입구 | 남쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
세마타워에 지금 공실이 있나요?
세마타워의 공실은 문의해 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 바로 확인해 알려 드립니다.
원하는 면적과 입주 시기를 남겨 주시면 같은 동네 비슷한 건물의 공실도 함께 찾아 드립니다.
세마타워는 어떻게 지어진 건물인가요?
2008년 3월 사용승인을 받은 세마타워는 지상 15층·지하 7층 규모입니다. 철골철근콘크리트구조로 지어진 건물입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적은 305.83평으로, 한 층을 사용하는 회사는 이 면적을 독립된 사무실로 쓸 수 있습니다. 전용률은 51.88%로, 계약하는 임대면적의 절반을 조금 넘는 부분이 전용공간입니다.
로비와 출입
주출입구는 테헤란로 쪽을 향한 남향이며, 건물 글자 표지 아래 유리문으로 로비에 들어가는 구조입니다. 승강기는 승객용과 비상용으로 구분되어 있습니다.
주차
이 건물은 옥내 자주식 주차장에 총 117대를 수용합니다. 무료 주차 대수는 임대면적에 따라 정해지며, 유료 주차 요금은 대당 22만 원으로 VAT가 포함되어 있습니다.
세마타워 위치
서울특별시 강남구 삼성동 158-16 일대
삼성동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| Samseongdong Building 삼성동빌딩 | 2건 | 17층 | 2010년 |
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| LG트윈텔 2차 | 3건 | 19층 | 2000년 |
자주 묻는 질문
세마타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 117대, 승강기 6대입니다.
세마타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2008년 3월 사용승인, 지상 15층·지하 7층, 연면적 9,351평(30,913㎡)입니다.
세마타워 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 51.88%입니다. 기준층 임대면적 589.88평 (1,950.02㎡) 가운데 전용면적이 305.83평 (1,011.01㎡)입니다.
세마타워 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 80평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 22만 원/대 (VAT 포함)입니다.
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