신일빌딩
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 강남구 삼성동 143-39 · 선릉역 인근 · 공개 매물 4건
1 / 3
사용승인
1993.12
규모
지상 14층 · 지하 5층
연면적
3,020.65평9,985.66㎡
주차·승강기
주차 49대 · 승강기 3대
NOC(평당 환산 임대료)
18.1만~23.1만원
신일빌딩은 서울특별시 강남구 삼성동 143-39에 있는 지상 14층·지하 5층 건물로, 2호선·수인분당선 선릉역 도보 6분입니다. 2026-10-17 기준 공개 매물은 4건(전용 110~126평)이고, 2건이 임대면적 평당 임대료 7.9만 원·관리비 5.9만 원입니다.
신일빌딩이 있는 삼성동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 삼성동은 테헤란로와 삼성로를 큰 길목으로 삼고, 영동대로와 봉은사로, 학동로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 삼성중앙역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 선릉역과 봉은사역, 선정릉역에서도 접근하는 동선이 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 7층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 아셈타워와 트레이드타워, 파르나스타워도 함께 자리합니다. 2016년 사용승인을 받은 파르나스타워처럼 기존 건물보다 나중에 들어선 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 대로변에도 들어서 있으며, 대로에 면한 건물이 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물 입주를 원하는 회사까지 건물 규모와 대로변 여부에 따라 선택지가 갈립니다.
신일빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 143-39에 있는 건물로, 1993년 12월 사용승인, 지상 14층·지하 5층, 연면적 3,021평(9,986㎡)입니다.
철골철근콘크리트조, 용도지역 일반상업지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.
승강기 3대, 주차 49대입니다.
가까운 역은 선릉역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 프라임 빌딩
- 인테리어 승계
- 전용률 69%
| 사용승인 | 1993.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 14층·지하 5층 |
| 연면적 | 3,021평(9,986㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 외 1 |
| 승강기 | 3대 |
| 주차 | 총 49대 |
| 가까운 역 | 2호선·수인분당선 선릉역 도보 6분 |
| 기준층 임대면적 | 199.66평 (660.04㎡) |
| 기준층 전용면적 | 110.00평 (363.64㎡) |
| 전용률 | 55.09% |
| 승강기 구성 | 승객용 2대 · 비상화물용 1대 |
| 무료 주차 | 층당 3대 (3층 2대) |
| 유료 주차 | 월 30만 원/대 (VAT 별도) |
| 주출입구 | 남쪽 |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, Savills 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
외부 방문이 잦은 회사라면 대로변 입지를 통해 방문객의 접근 동선과 간판 노출을 함께 고려할 수 있습니다. 신일빌딩은 선릉역을 중심으로 직원 통근 경로를 잡을 수 있으며, 건물의 위상을 사무실 선택 기준으로 삼는 회사에 맞는 자리입니다. 공개 매물 15건이 있어 필요한 층과 면적의 선택지를 비교할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 19.4만원으로, 회사에 필요한 전용면적을 기준으로 월 예산에 맞는지 검토할 수 있습니다.
공개 매물 15건 기준 · 2026-10-13 갱신
신일빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 5.5~10만 원이고, 가장 많은 조건은 6층, 10층 2건의 임대료 7.9만 원, 관리비 5.9만 원, 보증금 143만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 6층, 10층 (2건) | 7.9만 원 · 관리비 5.9만 원 | 143만 원 |
| 5층 | 5.5만 원 · 관리비 4.2만 원 | 100만 원 |
| 1층 | 10만 원 · 관리비 4.1만 원 | 150만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
신일빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-10-17 기준 신일빌딩 공개 매물 4건, 1층~10층, 전용 110~126평, 월세 1,100만~2,000만 원(전용 평당 10~15.9만 원), 즉시 입주 4건입니다.
매물 목록
공개 매물 4건 · 전용 110~126평
신일빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?
1993년 12월 사용승인을 받은 신일빌딩은 철골철근콘크리트조 건물입니다. 지상 14층·지하 5층 규모입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적은 110.00평으로, 한 층을 사용하는 회사의 사무실 규모는 이 면적에 해당합니다. 전용률은 55.09%로, 임대면적의 절반을 조금 넘는 면적을 실제 사무실로 사용합니다.
로비와 출입
주출입구는 테헤란로 쪽에 있으며 남남동 방향을 향합니다. 승강기는 승객용과 비상화물용으로 구분되어 있습니다.
주차
총 주차 대수는 49대이며, 무료 주차는 층당 3대이지만 3층은 2대입니다. 유료 주차는 대당 월 30만 원이며 VAT는 별도입니다.
신일빌딩 임대료는 삼성동 시세와 비교하면 어떤가요?
신일빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 10만 원은 삼성동 공개 매물 142건(빌딩 63곳)의 가운데값 17만 원보다 41% 낮습니다.
| 신일빌딩 | 삼성동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 10만 원 | 17만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 7.5만 원 | 4.8만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 18.2배 | 10.3배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 110평 | 95.3평 |
신일빌딩 위치
서울특별시 강남구 삼성동 143-39 일대
삼성동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 애플트리타워 | 6건 | 15층 | 1996년 |
| 원방빌딩 | 1건 | 16층 | 1994년 |
| 페이토 플레이스 | 13건 | 16층 | 2019년 |
| KB우준타워 | 2건 | 17층 | 2015년 |
| 금강타워 3 | 1건 | 10층 | 1993년 |
| 아남빌딩 | 1건 | 15층 | 2011년 |
| DT센터 | 1건 | 15층 | 2015년 |
| M TOWER | 1건 | 10층 | 1995년 |
자주 묻는 질문
신일빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 49대, 승강기 3대입니다.
신일빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1993년 12월 사용승인, 지상 14층·지하 5층, 연면적 3,021평(9,986㎡)입니다.
신일빌딩에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 6층 전용 110평(월세 1,100만 원), 가장 큰 공실은 1층 전용 126평(월세 2,000만 원)입니다.
신일빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 4건입니다.
신일빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 813만~829만 원(전용 평당 6.5~7.5만 원)입니다.
신일빌딩 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 55.09%입니다. 기준층 임대면적 199.66평 (660.04㎡) 가운데 전용면적이 110.00평 (363.64㎡)입니다.
신일빌딩 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 층당 3대 (3층 2대)입니다. 그 밖의 주차는 월 30만 원/대 (VAT 별도)입니다.
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