M TOWER
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 삼성동 154-11 · 삼성역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
1995.09
규모
지상 10층 · 지하 5층
연면적
3,577.57평11,826.74㎡
주차·승강기
주차 96대 · 승강기 2대
NOC(평당 환산 임대료)
21.3만원
M TOWER은 서울특별시 강남구 삼성동 154-11에 있는 지상 10층·지하 5층 건물로, 가까운 역은 삼성역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 176평)이고, 임대면적 평당 임대료 10.7만 원·관리비 6.1만 원입니다.
M TOWER이 있는 삼성동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 삼성동은 테헤란로와 삼성로를 큰 길목으로 삼고, 영동대로와 봉은사로, 학동로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 삼성중앙역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 선릉역과 봉은사역, 선정릉역에서도 접근하는 동선이 나뉩니다.
2004년 무렵 지어진 7층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 아셈타워와 트레이드타워, 파르나스타워도 함께 자리합니다. 2016년 사용승인을 받은 파르나스타워처럼 기존 건물보다 나중에 들어선 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 대로변에도 들어서 있으며, 대로에 면한 건물이 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물 입주를 원하는 회사까지 건물 규모와 대로변 여부에 따라 선택지가 갈립니다.
M TOWER은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 삼성동 154-11에 있는 건물로, 1995년 9월 사용승인, 지상 10층·지하 5층, 연면적 3,578평(11,827㎡)입니다.
철골철근콘크리트조, 용도지역 제3종일반주거지역 외 1, 주용도 업무시설입니다.
승강기 2대, 주차 96대입니다.
가까운 역은 삼성역입니다.
- 즉시 입주
- 프라임 빌딩
- 인테리어 승계
- 전용률 82%
| 사용승인 | 1995.09 |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층·지하 5층 |
| 연면적 | 3,578평(11,827㎡) |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 외 1 |
| 승강기 | 2대 |
| 주차 | 총 96대 |
| 가까운 역 | 삼성역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
회사의 대외 인상과 업무 거점의 입지를 함께 고려한다면 프라임 빌딩인 M TOWER를 검토할 만합니다. 삼성역을 중심으로 직원들의 출퇴근 경로를 살펴볼 수 있으며, 공개 매물 5건을 비교해 필요한 층과 면적을 검토할 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 월 21.2만원으로, 필요한 전용면적에 맞춰 월 고정비를 가늠하고 입주 예산에 맞는지 확인할 수 있습니다.
공개 매물 5건 기준 · 2026-10-13 갱신
M TOWER 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 10.7만 원, 관리비 6.1만 원, 보증금 153만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 5층 | 10.7만 원 · 관리비 6.1만 원 | 153만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
M TOWER 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 M TOWER 공개 매물 1건, 5층, 전용 176평, 월세 2,310만 원(전용 평당 13.1만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 176~176평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 5F | 176평581.8㎡ | 보증금 3억 3,000만월 2,310만원 | 상세 보기 |
M TOWER 임대료는 삼성동 시세와 비교하면 어떤가요?
M TOWER의 전용 평당 월세 가운데값 13.1만 원은 삼성동 공개 매물 142건(빌딩 63곳)의 가운데값 17만 원보다 23% 낮습니다.
| M TOWER | 삼성동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 13.1만 원 | 17만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 7.5만 원 | 4.8만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 14.3배 | 10.3배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 176평 | 95.3평 |
M TOWER 위치
서울특별시 강남구 삼성동 154-11 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 페이토 플레이스 | 13건 | 16층 | 2019년 |
자주 묻는 질문
M TOWER 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 96대, 승강기 2대입니다.
M TOWER은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1995년 9월 사용승인, 지상 10층·지하 5층, 연면적 3,578평(11,827㎡)입니다.
M TOWER 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
M TOWER 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 1,320만 원(전용 평당 7.5만 원)입니다.
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