신구빌딩
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 강남구 신사동 638-10 · 삼성역 인근 · 공실 문의하기
1 / 1
사용승인
1991.09
규모
지상 7층 · 지하 2층
연면적
855.25평2,827.30㎡
주차·승강기
주차 7대 · 승강기 1대
신구빌딩은 서울특별시 강남구 신사동 638-10에 있는 지상 7층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 삼성역입니다. 공실은 문의해 주시면 바로 확인해 드립니다.
신구빌딩이 있는 신사동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 신사동은 압구정로와 강남대로가 큰 축이며, 가로수길과 도산대로에도 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 주로 압구정역과 신사역을 기준으로 잡으며, 건물 위치에 따라 압구정로데오역도 함께 고려합니다.
2003년 무렵 지어진 6층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 건물로는 SINSA SQUARE, 극동타워, 압구정빌딩이 있습니다. 2021년 사용승인을 받은 지상 15층 SINSA SQUARE처럼 비교적 새 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물은 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있으며, 대로변 입지나 대형 건물을 원하는 회사도 선택지가 있습니다.
신구빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 신사동 638-10에 있는 건물로, 1991년 9월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 855평(2,827㎡)입니다.
철근콘크리트조, 용도지역 제3종일반주거지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 7대입니다.
가까운 역은 삼성역입니다.
| 사용승인 | 1991.09 |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층·지하 2층 |
| 연면적 | 855평(2,827㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 7대 |
| 가까운 역 | 삼성역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
필요한 규모의 사무실을 찾으면서 월 고정비를 함께 따지는 회사에 검토할 만한 조건입니다. 신구빌딩의 전용평당 실부담(NOC)은 14.1만원으로, 필요한 전용면적을 기준으로 매달 감당할 비용을 가늠할 수 있습니다. 공개된 매물 2건의 층과 면적 조건을 비교해 현재 인원과 공간 수요에 맞는 쪽을 검토할 수 있습니다. 직원들의 통근 경로는 인근 삼성역을 기준으로 살펴볼 수 있습니다.
공개 매물 2건 기준 · 2026-10-13 갱신
신구빌딩에 지금 공실이 있나요?
신구빌딩의 공실은 문의해 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 바로 확인해 알려 드립니다.
원하는 면적과 입주 시기를 남겨 주시면 같은 동네 비슷한 건물의 공실도 함께 찾아 드립니다.
신구빌딩 위치
서울특별시 강남구 신사동 638-10 일대
신사동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 영석빌딩 | 3건 | 6층 | 1993년 |
| 한조빌딩 | 7건 | 6층 | 2021년 |
| 신사동 JK타워 | 4건 | 6층 | 2022년 |
| 신사빌딩 | 1건 | 7층 | 1994년 |
| 머스트잇 | 1건 | 6층 | 2009년 |
| 신사 데오스 | 11건 | 8층 | 2025년 |
| 옥림빌딩 PM | 3건 | 6층 | 1996년 |
| 마사빌딩 | 1건 | 5층 | 2007년 |
자주 묻는 질문
신구빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 7대, 승강기 1대입니다.
신구빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
1991년 9월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 855평(2,827㎡)입니다.
이 페이지를 정리한 곳
주식회사 블루핀부동산중개 · 대표 최규영
중개사무소 등록번호 11680-2024-00367
서울특별시 강남구 테헤란로 327 빅토리아빌딩 13층
전화 02-552-1100
건축물대장, 임대 안내문, 블루핀 공개 매물로 정리했습니다. 매물 조건은 날마다 바뀌니 문의로 확인해 주세요.