롯데월드타워
정보 확인일 2026-10-17 · 서울특별시 송파구 신천동 29 · 잠실역 인근 · 공개 매물 2건
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사용승인
2017.02
규모
지상 123층 · 지하 6층
연면적
127,143.06평420,309.53㎡
주차·승강기
주차 3773대 · 승강기 15대
NOC(평당 환산 임대료)
34만~49.1만원
롯데월드타워는 서울특별시 송파구 신천동 29에 있는 지상 123층·지하 6층 건물로, 2·8호선 잠실역 직접 연결입니다. 2026-10-17 기준 공개 매물은 2건(전용 103.2~531.2평)이고, 임대면적 평당 임대료 17만 원·관리비 5.6만 원입니다.
롯데월드타워가 있는 신천동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 송파구에 있는 신천동은 올림픽로와 잠실역을 큰 축으로 삼는 업무 지역입니다. 업무용 건물은 올림픽로를 따라 자리하며, 올림픽로35다길과 송파대로에서도 사무실을 찾을 수 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 잠실역을 주된 기준으로 잡고, 건물 위치에 따라 신천역도 함께 이용하는 구도입니다.
연면적이 큰 건물로는 롯데월드타워, 향군타워, 잠실시그마타워가 있습니다. 2010년 무렵 사용승인을 받은 22층 안팎의 건물이 흔하며, 1996년 사용승인을 받은 잠실시그마타워와 2017년 사용승인을 받은 롯데월드타워처럼 건립 시기가 다른 대형 건물이 함께 자리합니다. 대로변에 자리한 건물도 4분의 1 이상입니다. 오래된 중소형 건물보다는 층수가 높은 업무용 건물이나 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 많은 동네입니다.
롯데월드타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 송파구 신천동 29에 있는 건물로, 2017년 2월 사용승인, 지상 123층·지하 6층, 연면적 127,143평(420,310㎡), 대지 26,373평(87,183㎡)입니다.
용적률 573.3%·건폐율 41.83%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 15대, 주차 3773대입니다.
가까운 역은 잠실역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 프라임 빌딩
| 사용승인 | 2017.02 |
|---|---|
| 규모 | 지상 123층·지하 6층 |
| 연면적 | 127,143평(420,310㎡) |
| 대지면적 | 26,373평(87,183㎡) |
| 용적률 | 573.3% |
| 건폐율 | 41.83% |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 15대 |
| 주차 | 총 3773대 |
| 가까운 역 | 2·8호선 잠실역 직접 연결 |
| 기준층 임대면적 | 2,114평 (6,988㎡) |
| 기준층 전용면적 | 1,020평 (3,372㎡) |
| 전용률 | 오피스 47.14% · 포디움 46.01% |
| 천장고 | 2.7m |
| 무료 주차 | 임대면적 85평당 1대 |
| 유료 주차 | 월 25만 원/대 (VAT 포함) |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(CBRE 2026-09, C&W 2026-09, SYA 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
롯데월드타워 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 10.2~17만 원이고, 가장 많은 조건은 25층 1건의 임대료 17만 원, 관리비 5.6만 원, 보증금 170만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 25층 | 17만 원 · 관리비 5.6만 원 | 170만 원 |
| 5층 | 10.2만 원 · 관리비 5.6만 원 | 102만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
롯데월드타워 공실은 어디에 있나요?
2026-10-17 기준 롯데월드타워 공개 매물 2건, 5층~25층, 전용 103.2~531.2평, 월세 2,215만~1억 9,155만 원(전용 평당 21.5~36.1만 원), 즉시 입주 2건입니다.
매물 목록
공개 매물 2건 · 전용 103.2~531.2평
롯데월드타워는 어떻게 지어진 건물인가요?
2017년 2월 사용승인을 받은 롯데월드타워는 철골철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 123층·지하 6층 규모입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층 전용면적은 1,020평으로, 큰 본사 조직이 한 층에 모여 쓸 수 있는 규모입니다. 오피스에서 실제로 쓰는 공간은 임대면적의 절반에 못 미치며, 천장고는 2.7m입니다.
로비와 출입
이 건물은 2·8호선 잠실역과 지하로 직접 연결됩니다. 승강기는 더블데크 방식입니다.
주차
오피스 주차는 562대 규모이며, 무료 주차 대수는 임대면적에 따라 배정됩니다. 유료 주차는 대당 월 25만 원이며 부가세가 포함됩니다.
롯데월드타워 임대료는 신천동 시세와 비교하면 어떤가요?
롯데월드타워의 전용 평당 월세 가운데값 36.1만 원은 신천동 공개 매물 25건(빌딩 10곳)의 가운데값 18.8만 원보다 92% 높습니다.
| 롯데월드타워 | 신천동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 36.1만 원 | 18.8만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 11.9만 원 | 8.3만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 10배 | 10배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 531.2평 | 71.8평 |
롯데월드타워 위치
서울특별시 송파구 신천동 29 일대
신천동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| 시그마타워 [PM] | 1건 | 30층 | 1996년 |
| 웰리스타워 | 2건 | 22층 | 1996년 |
| FN Tower 잠실 | 2건 | 18층 | 2011년 |
| 예전빌딩 | 6건 | 16층 | 1994년 |
| 신천 메트로프라자 PM B동 | 4건 | 2층 | 2019년 |
자주 묻는 질문
롯데월드타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 3773대, 승강기 15대입니다.
롯데월드타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2017년 2월 사용승인, 지상 123층·지하 6층, 연면적 127,143평(420,310㎡)입니다.
롯데월드타워에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 5층 전용 103.2평(월세 2,215만 원), 가장 큰 공실은 25층 전용 531.2평(월세 1억 9,155만 원)입니다.
롯데월드타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 2건입니다.
롯데월드타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 1,216만~6,310만 원(전용 평당 11.8~11.9만 원)입니다.
롯데월드타워 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 오피스 47.14% · 포디움 46.01%입니다. 기준층 임대면적 2,114평 (6,988㎡) 가운데 전용면적이 1,020평 (3,372㎡)입니다.
롯데월드타워 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 85평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 25만 원/대 (VAT 포함)입니다.
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