HY Tower
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 논현동 221-13 · 언주역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
2019.07
규모
지상 8층 · 지하 3층
연면적
995.57평3,291.14㎡
주차·승강기
주차 30대 · 승강기 1대
NOC(평당 환산 임대료)
14.1만원
HY Tower은 서울특별시 강남구 논현동 221-13에 있는 지상 8층·지하 3층 건물로, 가까운 역은 언주역입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 70평)이고, 임대면적 평당 임대료 10.4만 원·관리비 1.2만 원입니다.
HY Tower이 있는 논현동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 논현동은 언주로와 도산대로가 주된 도로 축이며, 강남대로·학동로·논현로를 따라 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 학동역과 강남구청역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 논현역·언주역·선정릉역도 접근 동선의 기준이 됩니다.
2004년 무렵 지어진 지상 6층 안팎의 건물이 흔하며, 중소형 건물을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다. 연면적이 큰 건물로는 두산빌딩, 거평타운오피스텔, SB타워가 있습니다. 1987년 사용승인을 받은 두산빌딩과 2012년 사용승인을 받은 SB타워처럼 건립 시기가 다른 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물이 4분의 1 이상이어서, 큰길을 기준으로 출퇴근과 방문객 동선을 잡으려는 회사에도 선택지가 있습니다.
HY Tower은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 논현동 221-13에 있는 건물로, 2019년 7월 사용승인, 지상 8층·지하 3층, 연면적 996평(3,291㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 제3종일반주거지역 외 2, 주용도 제1종 근린생활시설입니다.
승강기 1대, 주차 30대입니다.
가까운 역은 언주역입니다.
- 즉시 입주
- 전용률 86%
| 사용승인 | 2019.07 |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층·지하 3층 |
| 연면적 | 996평(3,291㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 외 2 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 30대 |
| 가까운 역 | 언주역 |
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
월 임차 예산 안에서 필요한 공간을 찾는 회사라면 전용평당 실부담(NOC) 15만원을 기준으로 감당할 수 있는 사무실 규모를 검토할 수 있습니다. HY Tower는 공개 매물 4건이 있어 층과 면적을 비교하며 팀에 맞는 공간을 살펴볼 수 있습니다. 언주역을 이용하는 구성원이 많다면 해당 역을 중심으로 출퇴근 경로를 잡을 수 있어 입지 검토에 참고할 만합니다.
공개 매물 4건 기준 · 2026-10-13 갱신
HY Tower 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 10.4만 원, 관리비 1.2만 원, 보증금 122만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 2층 | 10.4만 원 · 관리비 1.2만 원 | 122만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
HY Tower 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 HY Tower 공개 매물 1건, 2층, 전용 70평, 월세 850만 원(전용 평당 12.1만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 70~70평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 2F | 70평231.4㎡ | 보증금 1억월 850만원 | 상세 보기 |
HY Tower 임대료는 논현동 시세와 비교하면 어떤가요?
HY Tower의 전용 평당 월세 가운데값 12.1만 원은 논현동 공개 매물 100건(빌딩 69곳)의 가운데값 13.6만 원보다 11% 낮습니다.
| HY Tower | 논현동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 12.1만 원 | 13.6만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 1.4만 원 | 3.5만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 11.8배 | 11.7배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 70평 | 78평 |
HY Tower 위치
서울특별시 강남구 논현동 221-13 일대
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| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
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| 하나빌딩 | 1건 | 10층 | 2004년 |
자주 묻는 질문
HY Tower 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 30대, 승강기 1대입니다.
HY Tower은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2019년 7월 사용승인, 지상 8층·지하 3층, 연면적 996평(3,291㎡)입니다.
HY Tower 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
HY Tower 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 100만 원(전용 평당 1.4만 원)입니다.
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