건설기술인회관 신관동
정보 확인일 2026-10-16 · 서울특별시 강남구 논현동 238-5 · 강남구청역 인근 · 공개 매물 1건
1 / 1
사용승인
2019.12
규모
지상 9층 · 지하 2층
연면적
993.58평3,284.59㎡
NOC(평당 환산 임대료)
14.7만원
건설기술인회관 신관동은 서울특별시 강남구 논현동 238-5에 있는 지상 9층·지하 2층 건물로, 7호선 학동역 5분입니다. 2026-10-16 기준 공개 매물은 1건(전용 72평)이고, 임대면적 평당 임대료 7.7만 원·관리비 2.9만 원입니다.
건설기술인회관 신관동이 있는 논현동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 강남구에 있는 논현동은 언주로와 도산대로가 주된 도로 축이며, 강남대로·학동로·논현로를 따라 업무용 건물이 자리합니다. 출퇴근과 방문객 동선은 학동역과 강남구청역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 논현역·언주역·선정릉역도 접근 동선의 기준이 됩니다.
2004년 무렵 지어진 지상 6층 안팎의 건물이 흔하며, 중소형 건물을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다. 연면적이 큰 건물로는 두산빌딩, 거평타운오피스텔, SB타워가 있습니다. 1987년 사용승인을 받은 두산빌딩과 2012년 사용승인을 받은 SB타워처럼 건립 시기가 다른 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로변에 자리한 건물이 4분의 1 이상이어서, 큰길을 기준으로 출퇴근과 방문객 동선을 잡으려는 회사에도 선택지가 있습니다.
건설기술인회관 신관동은 어떤 건물인가요?
서울특별시 강남구 논현동 238-5에 있는 건물로, 2019년 12월 사용승인, 지상 9층·지하 2층, 연면적 994평(3,285㎡)입니다.
철근콘크리트조, 용도지역 제3종일반주거지역, 주용도 제1종 근린생활시설입니다.
승강기 1대입니다.
가까운 역은 강남구청역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 2019.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층·지하 2층 |
| 연면적 | 994평(3,285㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 가까운 역 | 7호선 학동역 5분 |
| 기준층 전용면적 | 70평 |
| 전용률 | 56.77% |
| 무료 주차 | 임대면적 75평당 1대 |
| 유료 주차 | 월 30만 원/대 (VAT 포함) |
출처: 건축물대장, 임대 안내문(GenstarMate 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.
블루핀 추천 장점
블루핀 기준 자동 판정
고객이나 협력사의 방문이 잦은 회사라면 큰길에 접한 입지를 활용해 약속 장소를 안내할 수 있습니다. 건설기술인회관 신관동은 강남구청역을 중심으로 직원들의 통근 경로를 검토하려는 회사에 맞는 입지입니다. 공개 매물 5건을 비교하며 필요한 면적과 선호하는 층을 기준으로 후보를 좁힐 수 있습니다. 전용평당 실부담(NOC)은 13.8만원으로, 공간 규모에 따른 월 부담을 가늠하며 사무실 예산을 계획할 수 있습니다.
공개 매물 5건 기준 · 2026-10-13 갱신
건설기술인회관 신관동 임대료는 평당 얼마인가요?
공개 매물 1건은 임대면적 평당 임대료 7.7만 원, 관리비 2.9만 원, 보증금 113만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 6층 | 7.7만 원 · 관리비 2.9만 원 | 113만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
건설기술인회관 신관동 공실은 어디에 있나요?
2026-10-16 기준 건설기술인회관 신관동 공개 매물 1건, 6층, 전용 72평, 월세 743만 원(전용 평당 10.3만 원), 즉시 입주 1건입니다.
매물 목록
공개 매물 1건 · 전용 72~72평
| 층 | 전용면적 | 가격 | 상세 |
|---|---|---|---|
| 6F | 72평238.02㎡ | 보증금 1억 1,000만월 743만원 | 상세 보기 |
건설기술인회관 신관동은 어떻게 지어진 건물인가요?
2019년 12월 사용승인을 받은 건설기술인회관 신관동은 철근콘크리트조 건물입니다. 지상 9층·지하 2층 규모입니다.
사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?
사무실
기준층에서 실제로 사용하는 공간은 70평이며, 임대면적의 절반을 조금 넘는 몫입니다.
주차
총 주차 대수는 74대이며, 무료 주차는 임대면적에 따라 배정합니다. 유료 주차 요금은 VAT를 포함해 월 30만 원입니다.
건설기술인회관 신관동 임대료는 논현동 시세와 비교하면 어떤가요?
건설기술인회관 신관동의 전용 평당 월세 가운데값 10.3만 원은 논현동 공개 매물 100건(빌딩 69곳)의 가운데값 13.6만 원보다 24% 낮습니다.
| 건설기술인회관 신관동 | 논현동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 10.3만 원 | 13.6만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 3.9만 원 | 3.5만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 14.8배 | 11.7배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 72평 | 78평 |
건설기술인회관 신관동 위치
서울특별시 강남구 논현동 238-5 일대
논현동의 비슷한 건물
| 건물 | 공개 매물 | 총층 | 사용승인 |
|---|---|---|---|
| HY Tower | 1건 | 8층 | 2019년 |
| 논현동 191-6 | 1건 | 8층 | 2026년 |
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| 어반라이트빌딩 | 1건 | 8층 | 2004년 |
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| 동양빌딩 | 1건 | 8층 | 2019년 |
| 세화빌딩 | 3건 | 7층 | 1992년 |
| 코너빌딩 | 1건 | 6층 | 2002년 |
자주 묻는 질문
건설기술인회관 신관동 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
승강기 1대입니다.
건설기술인회관 신관동은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2019년 12월 사용승인, 지상 9층·지하 2층, 연면적 994평(3,285㎡)입니다.
건설기술인회관 신관동 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 1건입니다.
건설기술인회관 신관동 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 281만 원(전용 평당 3.9만 원)입니다.
건설기술인회관 신관동 전용률은 얼마인가요?
기준층 전용률은 56.77%입니다.
건설기술인회관 신관동 무료 주차는 몇 대인가요?
무료 주차는 임대면적 75평당 1대입니다. 그 밖의 주차는 월 30만 원/대 (VAT 포함)입니다.
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