고운빌딩

고운빌딩이 있는 삼성동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 강남구에 있는 삼성동은 테헤란로와 삼성로를 큰 길목으로 삼고, 영동대로와 봉은사로, 학동로를 따라 업무용 건물이 자리한 곳입니다. 출퇴근과 방문객 동선은 삼성역과 삼성중앙역을 주된 기준으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 선릉역과 봉은사역, 선정릉역에서도 접근하는 동선이 나뉩니다.

2004년 무렵 지어진 7층 안팎 건물이 흔하며, 연면적이 큰 아셈타워와 트레이드타워, 파르나스타워도 함께 자리합니다. 2016년 사용승인을 받은 파르나스타워처럼 기존 건물보다 나중에 들어선 대형 건물도 섞여 있습니다. 건물은 대로변에도 들어서 있으며, 대로에 면한 건물이 4분의 1 이상입니다. 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대형 건물 입주를 원하는 회사까지 건물 규모와 대로변 여부에 따라 선택지가 갈립니다.

고운빌딩은 어떤 건물인가요?

서울특별시 강남구 삼성동 127-12에 있는 건물로, 1993년 6월 사용승인, 지상 7층·지하 2층, 연면적 950평​(3,140⁠㎡), 대지 211평​(697⁠㎡)입니다.

용적률 299.01%·건폐율 48.97%, 철근콘크리트구조, 용도지역 역사문화미관지구, 주용도 업무시설입니다.

승강기 1대, 주차 24대입니다.

가까운 역은 삼성중앙역입니다.

• 즉시 입주

출처: 건축물대장, 임대 안내문(Kyobo Realco 2026-09). 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.

고운빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?

임대면적 평당 임대료는 1.7~8.6만 원이고, 가장 많은 조건은 4~5층 2건의 임대료 8.2만 원, 관리비 3.5만 원, 보증금 102만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

고운빌딩 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 고운빌딩 공개 매물 5건, 지하 1층~7층, 전용 38~142평, 월세 330만~1,050만 원(전용 평당 2.7~16.7만 원), 즉시 입주 5건입니다.

고운빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?

1993년 6월 사용승인을 받은 고운빌딩은 철근콘크리트구조의 건물입니다. 지상 7층·지하 2층 규모입니다.

사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?

고운빌딩 임대료는 삼성동 시세와 비교하면 어떤가요?

고운빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 11.9만 원은 삼성동 공개 매물 142건(빌딩 63곳)의 가운데값 17만 원보다 30% 낮습니다.

고운빌딩 위치

서울특별시 강남구 삼성동 127-12 일대

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