공간더하기 강남타워
서울특별시 서초구 서초동 1304-4 · 강남역 인근 · 공개 매물 6건
정보 확인일 2026-11-09
6건
지금 공개 매물전용 32.3~43.1평
31.8만~42.4만원
전용평당 실부담NOC · 한 달
1 / 3
공간더하기 강남타워는 서울특별시 서초구 서초동 1304-4에 있는 지상 13층·지하 3층 건물로, 가까운 역은 강남역·신논현역입니다. 2026-11-09 기준 공개 매물은 6건(전용 32.3~43.1평)이고, 4건이 임대면적 평당 임대료 21.9만 원·관리비 2.2만 원입니다.
- 사용승인
- 2024.06
- 규모
- 지상 13층 · 지하 3층
- 연면적
- 781.81평2,584.50㎡
- 주차·승강기
- 주차 1대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 31.8만~42.4만원
공간더하기 강남타워가 있는 서초동 일대는 어떤 곳인가요?
대로변에 선 업무용 건물이 4분의 1 이상이고, 8층 규모의 건물 사이로 고층 건물도 섞여 있습니다. 강남역이 주된 출퇴근 거점이고 교대역도 이용하며, 서초대로와 강남대로가 큰 도로 축을 이루는 서울특별시 서초구의 서초동입니다. 방문객에게는 가까운 역과 건물이 접한 길을 함께 안내하게 됩니다.
삼성생명 서초타워, 센터포인트 서초, 삼성화재 서초타워가 연면적이 큰 건물로 꼽힙니다. 일반적인 업무용 건물은 사용승인 연도가 2003년 전후이고 지상 8층 정도입니다. 여기에 2007년 사용승인을 받은 고층 건물도 섞여 있습니다. 기존 중소형 건물에서 사무실을 찾는 회사부터 대로변이나 대형 건물에 입주하려는 회사까지 비교할 대상이 모여 있습니다.
공간더하기 강남타워는 어떤 건물인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1304-4에 있는 건물로, 2024년 6월 사용승인, 지상 13층·지하 3층, 연면적 782평(2,585㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 대공방어협조구역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 1대입니다.
가까운 역은 강남역·신논현역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 전용률 79%
| 사용승인 | 2024.06 |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층·지하 3층 |
| 연면적 | 782평(2,585㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 대공방어협조구역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 1대 |
| 가까운 역 | 강남역·신논현역 |
이 건물 소개
위로는 지상 13층까지 올라가는 건물입니다. 승용 승강기가 1대여서 아침 출근이 겹치면 기다릴 수 있어요. 서초동의 공간더하기 강남타워는 한 층을 다 써도 49평 안팎이고, 전용으로 치면 29평이라 대략 10~11명 자리가 나옵니다. 주차는 건물 전체에 1대뿐이니, 차를 가져오실 계획을 세우기 전에 계약할 면적에 주차 자리가 배정되는지 물어보세요. 어느 층에서 몇 평을 쓰고 싶으신지 입주 시기와 함께 문의로 남겨 주시면, 아직 나와 있는 층은 없지만 자리가 나는 대로 연락드리겠습니다.
지금 공개 매물 6건 · 매일 아침 다시 확인합니다
공간더하기 강남타워 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 21.9~29.2만 원이고, 가장 많은 조건은 8~9층, 12~13층 4건의 임대료 21.9만 원, 관리비 2.2만 원, 보증금 274만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 8~9층, 12~13층 (4건) | 21.9만 원 · 관리비 2.2만 원 | 274만 원 |
| 6~7층 (2건) | 29.2만 원 · 관리비 2.9만 원 | 365만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
공간더하기 강남타워 공실은 어디에 있나요?
2026-11-09 기준 공간더하기 강남타워 공개 매물 6건, 6층~13층, 전용 32.3~43.1평, 월세 1,200만 원(전용 평당 27.8~37.2만 원), 즉시 입주 6건입니다.
매물 목록
공개 매물 6건 · 전용 32.3~43.1평
공간더하기 강남타워 임대료는 서초동 시세와 비교하면 어떤가요?
공간더하기 강남타워의 전용 평당 월세 가운데값 27.8만 원은 서초동 공개 매물 49건(빌딩 24곳)의 가운데값 17.3만 원보다 61% 높습니다.
| 공간더하기 강남타워 | 서초동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 27.8만 원 | 17.3만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 2.8만 원 | 4.3만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 12.5배 | 11.9배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 43.1평 | 70평 |
서초동 빌딩 매매 매물
같은 동의 빌딩 매매 매물은 GBD 빌딩에서 봅니다. 매물 이름을 누르면 GBD 빌딩의 매물 글로 갑니다.
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공간더하기 강남타워 위치
서울특별시 서초구 서초동 1304-4 일대
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자주 묻는 질문
공간더하기 강남타워 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 1대, 승강기 1대입니다.
공간더하기 강남타워는 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2024년 6월 사용승인, 지상 13층·지하 3층, 연면적 782평(2,585㎡)입니다.
공간더하기 강남타워에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 7층 전용 32.3평(월세 1,200만 원), 가장 큰 공실은 12층 전용 43.1평(월세 1,200만 원)입니다.
공간더하기 강남타워 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 6건입니다.
공간더하기 강남타워 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 120만 원(전용 평당 2.8~3.7만 원)입니다.
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