서전빌딩
서울특별시 서초구 서초동 1330-9 · 강남역 인근 · 공개 매물 4건
정보 확인일 2026-11-03
4건
지금 공개 매물전용 22~60평
14.7만~47만원
전용평당 실부담NOC · 한 달
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서전빌딩은 서울특별시 서초구 서초동 1330-9에 있는 지상 14층·지하 2층 건물로, 가까운 역은 강남역입니다. 2026-11-03 기준 공개 매물은 4건(전용 22~60평)이고, 임대면적 평당 임대료 23.5만 원·관리비 5.9만 원입니다.
- 사용승인
- 2004.12
- 규모
- 지상 14층 · 지하 2층
- 연면적
- 1,158.36평3,829.32㎡
- 주차·승강기
- 주차 15대 · 승강기 1대
- NOC(평당 환산 임대료)
- 14.7만~47만원
서전빌딩이 있는 서초동 일대는 어떤 곳인가요?
서울특별시 서초구에 있는 서초동은 강남대로와 효령로가 주된 길의 축이며, 서초대로와 반포대로, 남부순환로에도 업무용 건물이 자리하고 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 강남역과 교대역을 주축으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 남부터미널역과 양재역, 서초역을 이용하는 동선도 함께 고려해야 합니다.
2004년 무렵 지어진 13층 안팎의 업무용 건물이 흔합니다. 규모가 큰 건물로는 삼성생명 서초타워, 센터포인트 서초, 삼성화재 서초타워가 있으며, 2007년 사용승인을 받은 삼성생명 서초타워와 삼성화재 서초타워 같은 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로를 따라 선 건물도 4분의 1 이상입니다. 13층 안팎 건물부터 대형 업무용 건물까지 비교하거나 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다.
서전빌딩은 어떤 건물인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1330-9에 있는 건물로, 2004년 12월 사용승인, 지상 14층·지하 2층, 연면적 1,158평(3,829㎡)입니다.
철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.
승강기 1대, 주차 15대입니다.
가까운 역은 강남역입니다.
- 즉시 입주
- 대로변
- 인테리어 승계
| 사용승인 | 2004.12 |
|---|---|
| 규모 | 지상 14층·지하 2층 |
| 연면적 | 1,158평(3,829㎡) |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 승강기 | 1대 |
| 주차 | 총 15대 |
| 가까운 역 | 강남역 |
이 건물 소개
계약할 사무실은 보통 임대면적 기준으로 한 사람에 5~7평을 잡습니다. 서전빌딩은 한 층이 평균 80평쯤이라 대략 10~15명이 함께 쓸 사무실을 구하실 때 층 하나를 놓고 보시면 됩니다. 다만 지은 지 30년이 넘으면 임대료보다 수리 상태를 먼저 보셔야 합니다. 여기는 1992년 사용승인으로 34년 된 건물이라, 냉난방과 배관을 손봤는지 확인하고 결정하셔야 합니다. 수리 상태가 선택의 기준이 됩니다. 비는 층이 생길 때 먼저 알려 드릴 수 있도록 필요한 평수와 입주 시기를 문의로 남겨 주십시오.
지금 공개된 공실은 없습니다 · 공실 문의를 주시면 비어 있는 층과 임대 조건을 확인해 알려 드립니다
서전빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?
임대면적 평당 임대료는 8.7~23.5만 원이고, 가장 많은 조건은 1층 1건의 임대료 23.5만 원, 관리비 5.9만 원, 보증금 294만 원입니다.
| 층 | 평당 임대료 · 관리비 | 평당 보증금 |
|---|---|---|
| 8층 | 8.7만 원 · 관리비 3만 원 | 138만 원 |
| 2층 | 8.8만 원 · 관리비 2.8만 원 | 125만 원 |
| 1층 | 21.4만 원 · 관리비 4.3만 원 | 286만 원 |
| 1층 | 23.5만 원 · 관리비 5.9만 원 | 294만 원 |
임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.
서전빌딩 공실은 어디에 있나요?
2026-11-03 기준 서전빌딩 공개 매물 4건, 1층~8층, 전용 22~60평, 월세 630만~800만 원(전용 평당 10.5~36.4만 원), 즉시 입주 4건입니다.
매물 목록
공개 매물 4건 · 전용 22~60평
서전빌딩 임대료는 서초동 시세와 비교하면 어떤가요?
서전빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 22.2만 원은 서초동 공개 매물 37건(빌딩 22곳)의 가운데값 17.3만 원보다 28% 높습니다.
| 서전빌딩 | 서초동 전체 | |
|---|---|---|
| 전용 평당 월세 가운데 | 22.2만 원 | 17.3만 원 |
| 전용 평당 관리비 가운데 | 5.1만 원 | 4.3만 원 |
| 보증금(월세의 몇 배) 가운데 | 13.8배 | 11.9배 |
| 흔한 크기(전용) 가운데 | 41.5평 | 70평 |
서전빌딩 위치
서울특별시 서초구 서초동 1330-9 일대
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자주 묻는 질문
서전빌딩 주차와 승강기는 어떻게 되나요?
주차 15대, 승강기 1대입니다.
서전빌딩은 언제 지어졌고 규모는 어떤가요?
2004년 12월 사용승인, 지상 14층·지하 2층, 연면적 1,158평(3,829㎡)입니다.
서전빌딩에서 가장 작은 공실과 가장 큰 공실은요?
가장 작은 공실은 1층 전용 22평(월세 800만 원), 가장 큰 공실은 2층 전용 60평(월세 700만 원)입니다.
서전빌딩 공실은 언제 들어갈 수 있나요?
즉시 입주 가능 4건입니다.
서전빌딩 관리비는 얼마인가요?
월세와 별도로 내며, 공개 매물 기준 150만~220만 원(전용 평당 3.7~9.1만 원)입니다.
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