신덕빌딩

신덕빌딩이 있는 서초동 일대는 어떤 곳인가요?

서울특별시 서초구에 있는 서초동은 강남대로와 효령로가 주된 길의 축이며, 서초대로와 반포대로, 남부순환로에도 업무용 건물이 자리하고 있습니다. 출퇴근과 방문객 동선은 강남역과 교대역을 주축으로 잡습니다. 건물 위치에 따라 남부터미널역과 양재역, 서초역을 이용하는 동선도 함께 고려해야 합니다.

2004년 무렵 지어진 13층 안팎의 업무용 건물이 흔합니다. 규모가 큰 건물로는 삼성생명 서초타워, 센터포인트 서초, 삼성화재 서초타워가 있으며, 2007년 사용승인을 받은 삼성생명 서초타워와 삼성화재 서초타워 같은 대형 건물도 섞여 있습니다. 대로를 따라 선 건물도 4분의 1 이상입니다. 13층 안팎 건물부터 대형 업무용 건물까지 비교하거나 대로변 사무실을 찾는 회사가 고를 거리가 있습니다.

신덕빌딩은 어떤 건물인가요?

서울특별시 서초구 서초동 1329-7에 있는 건물로, 2003년 7월 사용승인, 지상 13층·지하 3층, 연면적 3,730평​(12,332⁠㎡), 대지 396평​(1,308⁠㎡)입니다.

용적률 692.93%·건폐율 59.86%, 철골철근콘크리트구조, 용도지역 일반상업지역, 주용도 업무시설입니다.

승강기 3대, 주차 55대입니다.

가까운 역은 강남역입니다.

출처: 건축물대장, 임대 안내문(Oscar & Company 2026-09), 주출입구는 로드뷰로 확인. 안내문과 대장 값이 다르면 대장 값을 위에 둡니다.

신덕빌딩 임대료는 평당 얼마인가요?

공개 매물 2건 모두 임대면적 평당 임대료 11만 원, 관리비 3.3만 원, 보증금 110만 원입니다.

임대면적(공급면적) 평당 월 금액입니다. 렌트프리(무상 임대 기간)·인테리어 공사 지원 같은 혜택을 빼기 전 금액이며, 혜택은 층과 계약 기간에 따라 달라집니다.

신덕빌딩 공실은 어디에 있나요?

2026-10-16 기준 신덕빌딩 공개 매물 2건, 8층~12층, 전용 180.6~181.6평, 월세 3,501만 원(전용 평당 19.3~19.4만 원)입니다.

신덕빌딩은 어떻게 지어진 건물인가요?

2003년 7월 사용승인을 받은 신덕빌딩은 철골철근콘크리트구조로 지어진 지상 13층·지하 3층 건물입니다.

건폐율은 59.86%로 대지의 절반을 넘는 면적에 건물이 올라서 있습니다. 용적률은 692.93%로, 대지면적에 대한 용적률 산정용 연면적의 비율을 나타냅니다.

사무실 공간과 로비, 주차는 어떤가요?

신덕빌딩 임대료는 서초동 시세와 비교하면 어떤가요?

신덕빌딩의 전용 평당 월세 가운데값 19.4만 원은 서초동 공개 매물 74건(빌딩 38곳)의 가운데값 17.8만 원보다 9% 높습니다.

신덕빌딩 위치

서울특별시 서초구 서초동 1329-7 일대

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